中古マンション リノベーション

桜堤庭園ファイシア G棟 NEW 06/28

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物件番号 R7470002

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◎床暖房・食洗機付き　◎テラス・専用庭付き　◎新規リノベーション物件 
◎ペット可(細則有)　◎オートロック　◎コンシェルジュサービス・充実の共用施設

間取り図

間取り図

物件写真

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7470002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

詳しくはこちら

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年4月完了
・フローリング貼替
・壁・天井クロス貼替
・洗面化粧台交換
・システムキッチン交換
・建具・玄関収納等交換
・照明器具設置
・ユニットバス交換
・トイレ交換

この物件のおすすめポイント

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　　　桜堤庭園フェイシア G棟
　　　4LDK　専有面積：89.05m2
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線「東小金井」駅徒歩14分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■約17.4帖のLDK
■リビング併設の洋室(約4.5帖)の扉を開放すれば、
　約21.9帖の空間が広がります。
■各居室収納あり
■廊下収納あり
■LD部分に床暖房

■きめ細やかにサポートする設備＆サービス
管理員、警備員が常駐し、
24時間有人管理と24時間機械監視
各種コンシェルジュサービス
和洋2室のゲストルーム、キッズルームも備えた
共用棟サクラハウス
敷地内100％駐車場、来訪者用の駐車場も完備。
24時間ゴミ出し可能なダクトスペース等

■安心で頑強な建物構造
免震構造の信頼を支える、地盤・基礎構築。
ダブルアウトフレーム工法
保温性・遮音性に優れた壁構造
フレキシブルシャフトと二重床・二重天井

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
【学校】
・桜堤保育園　・・・・・・・・・・・約 730m(徒歩10分)
・武蔵野市立桜野小学校・・・・・・・約 630m(徒歩 8分)
・武蔵野市立第二中学校・・・・・・・約 780m(徒歩10分)

【ショッピング】
・セブンイレブン西東京新町6丁目店 ・約 310m(徒歩 4分)
・ミニストップ小金井梶野町店・・・・約 600m(徒歩 8分)
・ローソン武蔵野桜堤2丁目店 ・・・・約 620m(徒歩 8分)
・ファミリーマート西東京新町店・・・約 820m(徒歩11分)
・OKストア梶野町店 ・・・・・・・・約 400m(徒歩 5分)
・いなげや武蔵境桜堤店・・・・・・・約1200m(徒歩15分)
・サミット西東京店・・・・・・・・・約1430m(徒歩18分)
・ウェルパーク西東京新町店・・・・・約 970m(徒歩13分)
・サンドラッグ小金井梶野町店・・・・約 830m(徒歩11分)
・コジマ・ビッグカメラ西東京店・・・約1430m(徒歩18分)
・TSUTAYA境橋店 ・・・・・・・・・約1200m(徒歩15分)

【銀行・郵便局】
・武蔵野桜堤郵便局・・・・・・・・・約 630m(徒歩 8分)

【病院】
・桜堤ファミリークリニック・・・・・約 600m(徒歩 8分)
・医療法人社団境橋クリニック・・・・約1200m(徒歩15分)
・小川歯科・・・・・・・・・・・・・約 260m(徒歩 4分)
・松井内科・・・・・・・・・・・・・約 470m(徒歩 6分)

【公共施設・公園】
・都立小金井公園・・・・・・・・・・約 440m(徒歩 6分)
・上水南公園・・・・・・・・・・・・約 20m(徒歩 1分)
・桜堤公園・・・・・・・・・・・・・約 430m(徒歩 6分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

┏┓　　担当者コメント　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「桜堤庭園フェイシア」
の物件詳細ページをご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

桜堤エリアを代表する、
武蔵野市の集合住宅で初めて
免震構造を採用した
耐震性の高いマンションでございます。

駅前のような喧騒感はなく、
緑に囲まれた落ち着いた
住環境となっております。

その他、広さ・陽当り・セキュリティー等
アピールポイントが多々ございます。

実際にお部屋をご覧頂き、
こちらのお部屋の良さを
ご体感頂きたく存じます。

是非、一度物件をご見学下さいませ。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の5つのサービスから1つをプレセント！

　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）’あんしん’と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も’あんしん’を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に’あんしん’を「セコム・ホームセキュリティ」
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■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #テラス #床暖房

建物について

構造 #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470002
所在地 東京都武蔵野市 桜堤2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「東小金井」駅 徒歩17分
間取り 4LDK＋専用庭
専有面積 89.05m2（26.93坪）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 専用庭 28.38m2／テラス 13.2m2
構造 RC造8階建て 所在階 1階
築年月 2008年2月 総戸数 292戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,700円 / 月 修繕積立金 22,690円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 760円 / 月、インターネット利用料 886円 / 月、オプティキャスト使用料 385円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社ビーエス三菱●エレベーター ／ 有
※駐輪場使用料：上段100円/月・下段200円/月・重量自転車専用区画：300円/月
※バイク置場使用料：1,000円/月
※ペット可(細則有)
更新日 2025年6月29日 次回更新予定日 2025年7月13日

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0120-757-103

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物件番号 R7470002

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小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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