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中古マンション
リノベーション
港南台パーク・ホームズ NEW 3/15
-
2,990万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋納戸
- 所在地 神奈川県横浜市港南区 日野南3丁目
- 専有面積 85.93m2
- 所在階 5階 / 5階建
- 交通 京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩10分
- 築年月 1983年3月
- 向き 南東
お問合せ
★室内はリフォームを施しておりますので快適にお過ごしいただけます。
★最上階・角住戸★専有面積85.93m2・3LDK
間取り図
0120-885-236
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7270305
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
・キッチン（システムキッチン、浄水器・食洗機付：W2400）
・浴室（ユニットバス、追焚・換気乾燥機付：1416）
・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
・その他（照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器、）
・床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下、納戸）
フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）
・給水・給湯・排水・追焚管交換
・壁・天井：クロス貼
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ 港南台パーク・ホームズ ～
1983年3月築 × JR根岸線「港南台」駅 徒歩11分
専有面積85.93m2 × 3LDK＋納戸 × 最上階5階・角住戸
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□ 住戸のおすすめポイント
■ 最上階・角住戸
最上階かつ角住戸のため、
上階からの生活音がなく、
開口部も多く確保された日照・通風良好な住戸です。
■ 専有面積85.93m2・3LDK＋納戸
80m2超のゆとりある住空間。
ご家族それぞれの個室を確保しつつ、
納戸付きのため収納力にも優れています。
■ リフォーム実施済（2026年3月4日完了）
室内はリフォーム済みのため、
そのまま快適に新生活をスタートできます。
・フローリング貼替（LDK・洋室全室・廊下・納戸）
・フロアタイル貼替（玄関・洗面室・トイレ）
・クロス貼替（壁・天井）
・ハウスクリーニング
■ 水回り一新・給排水管更新済
キッチン・浴室・洗面・トイレを一新。
さらに給湯・給水・排水・追焚管まで更新されており、
見えない部分も含めて安心してお住まいいただけます。
┏┓
┗□ 間取り・居室について
■ 3LDK＋納戸の機能的な間取り
リビングを中心に各居室が配置され、
ご家族のコミュニケーションを取りやすい動線。
納戸は季節物の収納や在宅ワークスペースなど、
多目的に活用可能です。
■ 最上階ならではの開放感
周囲の視線を気にせず、
落ち着いた住環境でお過ごしいただけます。
┏┓
┗□ 充実の水回り設備（専有部）
―キッチン―
・システムキッチン（W2400）
・浄水器
・食器洗い乾燥機
作業スペースをしっかり確保したキッチン。
食洗機付きのため、
家事の時短と水道使用量の節約が期待できます。
―浴室―
・ユニットバス（1416サイズ）
・追焚機能
・浴室換気乾燥機
ゆったりとした1416サイズの浴室。
追焚機能によりご家族の入浴時間が異なっても快適です。
浴室乾燥機は雨天時や花粉の季節にも重宝します。
―洗面室―
・洗面化粧台
・洗濯用水栓
・洗濯パン
洗面・洗濯動線がまとまった使いやすい空間です。
―トイレ―
・温水洗浄便座一体型便器
毎日快適にご利用いただけます。
┏┓
┗□ Access
■ JR根岸線「港南台」駅 徒歩11分
通勤・通学に便利な立地です。
┏┓
┗□ Mansion
■ 1983年3月築
■ 総戸数56戸
■ 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■ 管理形態：全部委託
■ 管理方式：巡回
【ペット】
■ ペット飼育可（飼育細則あり）
抱きかかえられる程度の犬または猫1匹まで飼育可能。
大切なペットと共に暮らせる住環境です。
……………………………………………………………
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓
┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換サポート】
(詳細はこちら) ⇒https://www.nomu.com/plus/kaikae/
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
物件担当 ： 若曾根 萌生（わかそね ほうせい）
フリーダイアル： 0120-885-236
担当若曾根携帯 ：070-4803-7382
メールアドレス：h-wakasone@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。
⊂⊃
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～ 港南台パーク・ホームズ ～
1983年3月築 × JR根岸線「港南台」駅 徒歩11分
専有面積85.93m2 × 3LDK＋納戸 × 最上階5階・角住戸
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┗□ 住戸のおすすめポイント
■ 最上階・角住戸
最上階かつ角住戸のため、
上階からの生活音がなく、
開口部も多く確保された日照・通風良好な住戸です。
■ 専有面積85.93m2・3LDK＋納戸
80m2超のゆとりある住空間。
ご家族それぞれの個室を確保しつつ、
納戸付きのため収納力にも優れています。
■ リフォーム実施済（2026年3月4日完了）
室内はリフォーム済みのため、
そのまま快適に新生活をスタートできます。
・フローリング貼替（LDK・洋室全室・廊下・納戸）
・フロアタイル貼替（玄関・洗面室・トイレ）
・クロス貼替（壁・天井）
・ハウスクリーニング
■ 水回り一新・給排水管更新済
キッチン・浴室・洗面・トイレを一新。
さらに給湯・給水・排水・追焚管まで更新されており、
見えない部分も含めて安心してお住まいいただけます。
┏┓
┗□ 間取り・居室について
■ 3LDK＋納戸の機能的な間取り
リビングを中心に各居室が配置され、
ご家族のコミュニケーションを取りやすい動線。
納戸は季節物の収納や在宅ワークスペースなど、
多目的に活用可能です。
■ 最上階ならではの開放感
周囲の視線を気にせず、
落ち着いた住環境でお過ごしいただけます。
┏┓
┗□ 充実の水回り設備（専有部）
―キッチン―
・システムキッチン（W2400）
・浄水器
・食器洗い乾燥機
作業スペースをしっかり確保したキッチン。
食洗機付きのため、
家事の時短と水道使用量の節約が期待できます。
―浴室―
・ユニットバス（1416サイズ）
・追焚機能
・浴室換気乾燥機
ゆったりとした1416サイズの浴室。
追焚機能によりご家族の入浴時間が異なっても快適です。
浴室乾燥機は雨天時や花粉の季節にも重宝します。
―洗面室―
・洗面化粧台
・洗濯用水栓
・洗濯パン
洗面・洗濯動線がまとまった使いやすい空間です。
―トイレ―
・温水洗浄便座一体型便器
毎日快適にご利用いただけます。
┏┓
┗□ Access
■ JR根岸線「港南台」駅 徒歩11分
通勤・通学に便利な立地です。
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┗□ Mansion
■ 1983年3月築
■ 総戸数56戸
■ 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■ 管理形態：全部委託
■ 管理方式：巡回
【ペット】
■ ペット飼育可（飼育細則あり）
抱きかかえられる程度の犬または猫1匹まで飼育可能。
大切なペットと共に暮らせる住環境です。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
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詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換サポート】
(詳細はこちら) ⇒https://www.nomu.com/plus/kaikae/
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
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野村不動産ソリューションズ株式会社
物件担当 ： 若曾根 萌生（わかそね ほうせい）
フリーダイアル： 0120-885-236
担当若曾根携帯 ：070-4803-7382
メールアドレス：h-wakasone@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。
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担当者コメント
大船センター
若曾根 萌生 (わかそね ほうせい)
━━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
≪ 大船センター ≫ 0120-885-236
≪ 担当携帯 ≫ 070-4803-7382
≪ E-mail ≫ h-wakasone@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 若曾根 萌生（わかそね ほうせい）
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7270305 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区 日野南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 3LDK＋納戸 | ||
専有面積
|
85.93m2（25.99坪） | ||
| バルコニー面積 | 9.51m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1983年3月 | 総戸数 | 56戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
7,660円 / 月 |
修繕積立金
|
17,030円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ※駐車場利用料：13,000円/月額 ※バイク置場利用料：1,000円/月額 ※駐輪場利用料：200円/月額 （駐輪場・バイク置場・駐輪場の空き状況は要確認） ※ペット飼育可（細則あり） ※お引き渡しは決済完了後となります。 ※現況と相違がある場合には現況を優先といたします。 |
||
| 更新日 | 2026年3月15日 | 次回更新予定日 | 2026年3月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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