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中古マンション
リノベーション
ジェイシティ洋光台 NEW 2/16
-
3,990万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 神奈川県横浜市磯子区 洋光台4丁目
- 専有面積 79.76m2
- 所在階 4階 / 7階建
- 交通 京浜東北・根岸線「洋光台」駅 徒歩12分
- 築年月 2002年1月
- 向き 南
お問合せ
◆2025年12月リフォーム完了済み◆専有面積79.76m2 × 4LDK
◆JR根岸線「洋光台」駅 徒歩12分
間取り図
0120-885-236
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7270290
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換（追焚・浴室乾燥機付）
・洗面台交換
・トイレ交換
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換／防水パン交換
・スイッチパネル新設
・ダウンライト設置／照明器具新設
・和室（畳表替・襖／障子張替・温水パネル交換）
・全室クロス張替/全フローリング張替
この物件のおすすめポイント
★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ ジェイシティ洋光台 ～
2002年1月築 × JR根岸線「洋光台」駅 徒歩12分
専有面積79.76m2 × 4LDK × 2025年12月リフォーム完了
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□ 住戸のおすすめポイント
■ 2025年12月リフォーム完了
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換（追焚・浴室乾燥機付）
・洗面台交換
・トイレ交換
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換／防水パン交換
・スイッチパネル新設
・ダウンライト設置／照明器具設置
・和室（畳表替・襖／障子張替・温水パネル交換）
・全室クロス張替/全フローリング張替
■ 4LDK（専有面積79.76m2）
4部屋＋LDKの間取りは、ご家族構成を選ばない万能プラン。
・子育てファミリー
・在宅ワークが必要な夫婦
・二世帯同居を検討される方
など、幅広いニーズに対応できます。
各洋室や和室を「主寝室・子ども部屋・ワークスペース」と
柔軟に使い分けられる点が魅力です。
■ 家族で過ごしやすいリビング・ダイニング
床暖房を搭載したLDは、冬でも足元から暖かく快適。
小さなお子様が床に座って遊ぶ時にも安心です。
ダウンライトで空間に柔らかな灯りが広がり、
家族団らんのシーンを心地よく演出します。
■ 水回り設備も一新
―浴室―
・追焚き機能
・浴室乾燥機
雨の日の洗濯にも対応可能で、生活のストレスを軽減します。
―洗面所―
新規交換された洗面化粧台は、朝の身支度がスムーズに。
―トイレ―
節水性・清掃性の高い最新モデルへ交換済みです。
■ 収納力もしっかり確保
・オープンクローゼット
・下足入れ新設
家族分の荷物もすっきり収まる収納プランです。
■ ペット飼育可（犬・猫1匹まで／細則有）
大切な家族であるペットとも一緒に過ごせる住まいです。
┏┓
┗□ Mansion（マンションについて）
■ 鉄筋コンクリート造7階建
耐震性・遮音性に優れたRC造マンション。
■ 共用部設備
・オートロック
・エレベーター
・防犯カメラ
・宅配ボックス
・都市ガス
・インターネット対応
・CATV／BS対応
日々の安心と快適さを支えてくれる設備が整っています。
┏┓
┗□ Access（交通）
■ JR根岸線「洋光台」駅 徒歩12分
落ち着いた住宅街ながら、駅まで徒歩圏。
┏┓
┗□ Life Information（周辺環境）
■学区
・洋光台第二小学校
・洋光台第二中学校
■住環境
緑豊かなエリアで、教育施設が身近に揃う落ち着いた住環境。
ファミリーが安心して暮らせるロケーションです。
……………………………………………………………
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換サポート】
(詳細はこちら) ⇒https://www.nomu.com/plus/kaikae/
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
物件担当 ： 若曾根 萌生（わかそね ほうせい）
フリーダイアル： 0120-885-236
担当若曾根携帯 ：070-4803-7382
メールアドレス：h-wakasone@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。
⊂⊃
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┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
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～ ジェイシティ洋光台 ～
2002年1月築 × JR根岸線「洋光台」駅 徒歩12分
専有面積79.76m2 × 4LDK × 2025年12月リフォーム完了
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□ 住戸のおすすめポイント
■ 2025年12月リフォーム完了
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換（追焚・浴室乾燥機付）
・洗面台交換
・トイレ交換
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換／防水パン交換
・スイッチパネル新設
・ダウンライト設置／照明器具設置
・和室（畳表替・襖／障子張替・温水パネル交換）
・全室クロス張替/全フローリング張替
■ 4LDK（専有面積79.76m2）
4部屋＋LDKの間取りは、ご家族構成を選ばない万能プラン。
・子育てファミリー
・在宅ワークが必要な夫婦
・二世帯同居を検討される方
など、幅広いニーズに対応できます。
各洋室や和室を「主寝室・子ども部屋・ワークスペース」と
柔軟に使い分けられる点が魅力です。
■ 家族で過ごしやすいリビング・ダイニング
床暖房を搭載したLDは、冬でも足元から暖かく快適。
小さなお子様が床に座って遊ぶ時にも安心です。
ダウンライトで空間に柔らかな灯りが広がり、
家族団らんのシーンを心地よく演出します。
■ 水回り設備も一新
―浴室―
・追焚き機能
・浴室乾燥機
雨の日の洗濯にも対応可能で、生活のストレスを軽減します。
―洗面所―
新規交換された洗面化粧台は、朝の身支度がスムーズに。
―トイレ―
節水性・清掃性の高い最新モデルへ交換済みです。
■ 収納力もしっかり確保
・オープンクローゼット
・下足入れ新設
家族分の荷物もすっきり収まる収納プランです。
■ ペット飼育可（犬・猫1匹まで／細則有）
大切な家族であるペットとも一緒に過ごせる住まいです。
┏┓
┗□ Mansion（マンションについて）
■ 鉄筋コンクリート造7階建
耐震性・遮音性に優れたRC造マンション。
■ 共用部設備
・オートロック
・エレベーター
・防犯カメラ
・宅配ボックス
・都市ガス
・インターネット対応
・CATV／BS対応
日々の安心と快適さを支えてくれる設備が整っています。
┏┓
┗□ Access（交通）
■ JR根岸線「洋光台」駅 徒歩12分
落ち着いた住宅街ながら、駅まで徒歩圏。
┏┓
┗□ Life Information（周辺環境）
■学区
・洋光台第二小学校
・洋光台第二中学校
■住環境
緑豊かなエリアで、教育施設が身近に揃う落ち着いた住環境。
ファミリーが安心して暮らせるロケーションです。
……………………………………………………………
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換サポート】
(詳細はこちら) ⇒https://www.nomu.com/plus/kaikae/
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
┏┓お問い合わせのご案内
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野村不動産ソリューションズ株式会社
物件担当 ： 若曾根 萌生（わかそね ほうせい）
フリーダイアル： 0120-885-236
担当若曾根携帯 ：070-4803-7382
メールアドレス：h-wakasone@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。
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担当者コメント
大船センター
若曾根 萌生 (わかそね ほうせい)
━━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
≪ 大船センター ≫ 0120-885-236
≪ 担当携帯 ≫ 070-4803-7382
≪ E-mail ≫ h-wakasone@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 若曾根 萌生（わかそね ほうせい）
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。
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≪ 物件担当 ≫ 若曾根 萌生（わかそね ほうせい）
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7270290 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区 洋光台4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線「洋光台」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
79.76m2（24.12坪） | ||
| バルコニー面積 | 6.17m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 28戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,700円 / 月 |
修繕積立金
|
12,500円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,400円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社日本ブレスト●施工会社 ／ 第一建設工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社ネクスト・コーポレーション ●エレベーター ／ 有 〇令和7年度固都税額（年額163,800） 〇駐輪場 / 1住戸1区画使用権有（無償） 〇バイク置場 / 月額300円 ※駐車場・バイク置場の空き状況はお問い合わせください |
||
| 更新日 | 2026年2月16日 | 次回更新予定日 | 2026年3月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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