中古タウンハウス

金沢文庫パークタウン ガーデンテラスA棟 NEW 08/31

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物件番号 R7170090

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3階建ての低層マンション(タウンハウス)！ 
専用使用権付き駐車場あり！ペット飼育可能です。（飼育細則あり）

間取り図

0120-626-287

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7170090

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小島 隆臣 (こじま たかおみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

2025年8月リフォーム完了
・畳交換
・新規ウッドタイル貼り
・巾木交換
・クロス張替え
・クッションフロア張替え
・土間フロアタイル張替え
・建具塗装

この物件のおすすめポイント

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　　　金沢文庫パークタウン
　　　　　　　ガーデンテラスA棟

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京急本線「金沢文庫」駅 バス11分
　　　　　　　　　（バス停:パークタウン西） 徒歩4分
※バスの所要時間は交通状況により遅延する場合があります
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★　南東向き　4SLDK　★

■広さ：118.10m2の4SLDK

■地上3階建てで、
　所在階数1階から3階のメゾネットタイプです

■専用使用権付き駐車場1台あり
　※使用料月額10,000万円

■南東側に専用庭40.58m2があります
　※使用料月額3,000円

■間取り4SLDK
1階：玄関・LDK・納戸・トイレ・テラス・専用庭
2階：和室・洋室・洗面室・浴室・トイレ・バルコニー
3階：洋室2部屋・バルコニー・ルーフテラス

■玄関の上部は吹抜けになっています

■LD約14.4帖・K約4.0帖
　～独立タイプのキッチンです～

■キッチンの奥には勝手口、納戸があります

■居室は6.0帖以上で全室に収納があります

■ペット飼育可能（飼育細則あり）


～ライフインフォメーション～
・沢木谷第四公園まで約100m
・沢木谷公園まで約310m
・釜利谷南小学校まで約750m
・釜利谷中学校まで約550m
・クリエイトSD金沢西釜利谷店まで約570m
・そうてつローゼン釜利谷店まで約1350m


※現況と相違がある場合には現況を優先と致します。

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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺の
コインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にて
ご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-626-287≫に
お問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

担当者コメント

小島 隆臣(こじま たかおみ)

金沢文庫センター

小島 隆臣 (こじま たかおみ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【小島　隆臣（こじま　たかおみ）】まで
お問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-626-287
●本物件の担当者直通　：080-9975-8429

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　： t5-kojima@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #和室
収納 #納戸
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレに窓付き
設備 #専用庭 #テラス #都市ガス
構造 #メゾネット

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7170090
所在地 神奈川県横浜市金沢区 釜利谷南3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「金沢文庫」駅 バス11分 (バス停 パークタウン西) 徒歩4分
※バスの所要時間は交通状況により遅延する場合があります
間取り 4LDK＋S
専有面積 118.1m2（35.72坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.25m2 向き 南東
その他面積 専用庭 40.58m2／テラス 4.95m2
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 1989年3月 総戸数 21戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村リビングサポート（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,900円 / 月 修繕積立金 12,800円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 3,000円 / 月、共聴施設負担金 330円 / 月、町内会費 400円 / 月
駐車場 空あり 10,000円/月（空き確認日：2025年8月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 専有面積のほかにルーフテラス面積8.68m2あり。
更新日 2025年8月31日 次回更新予定日 2025年9月14日

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お問合せ店舗

0120-626-287

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7170090

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

金沢文庫センター

小島 隆臣(こじま たかおみ)

担当： 小島 隆臣 (こじま たかおみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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