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ベリスタ星ヶ丘 NEW 6/6

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物件番号 R6771848

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★ペット飼育可（細則あり）※犬猫、2匹まで　★2026年7月中旬リフォーム完了 
★生活騒音トラブルのリスクを軽減する『上階無・角部屋』の部屋位置

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間取り図

間取り図

  • 【神奈川県/川崎市多摩区菅馬場】ベリスタ星ヶ丘 外観 外観
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0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6771848

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
≪　2026年7月中旬リフォーム完了　≫
●床暖房交換
●システムキッチン交換（食洗機・ディスポーザー付き）
●ユニットバス交換（1418サイズ、浴室乾燥機付き）
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●洗濯パン交換
●フローリング・フロアタイル貼替
●クロス貼替
●照明器具交換
●建具交換
●専有部内給排水管更新
●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　≪　ベリスタ星ヶ丘　≫

　　-☆　2026年7月中旬リフォーム完了　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩15分
　　　　　　南武線「稲田堤」駅 徒歩20分
　　小田急小田原線「生田」駅 徒歩19分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆2008年2月築
◆7階建て／4階部分（角部屋）
◆専有面積／75.44m2
◆間取り／3LDK＋ウォークインクローゼット
◆バルコニー面積／14.4m2（東向き）

◇駐車場：7,000円～12,000円/月額
　※空き状況等要確認
◇駐輪場：100円～200円/月額
　※空き状況等要確認
◇バイク置場：500円～1,000円/月額
　※空き状況等要確認


┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
◆ペット飼育可（細則あり）
　※成長時の体長50cm以内、体重10kg以内の犬猫、2匹まで
◆フラット35
◆陽当たり良好
◆24時間ゴミ捨て可
◆小学校徒歩圏内
◆CATV、BS、CS
◆宅配尾ボックス
◆藤和不動産（現：三菱地所レジデンス）旧分譲『BELISTA』シリーズ
◆生活騒音トラブルのリスクを軽減する『上階無・角部屋』の部屋位置
◆リビングに床暖房、エコカラット採用。美しいフォルムと優れた機能性
◆オートロック有（非接触キー採用）セキュリティと利便性に優れます
◆ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥機、追い焚き等、充実の設備仕様
◆ワイドスパンバルコニー（幅7200×奥行2000）嬉しいスロップシンク付き


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆ユーコープ寺尾台店・・・徒歩14分　約1.1 km

≪コンビニ≫
◆ローソン川崎菅馬場三丁目店・・・徒歩7分　約548 m

≪公園≫
◆菅馬場公園・・・徒歩3分　約235 m
◆西菅公園・・・徒歩8分　約631 m
◆寺尾台第1公園・・・徒歩12分　約940 m

≪バス停≫
◆小田急バス/日本女子大東門・・・徒歩8分　約592 m

≪教育施設≫
◇南菅小学校・・・徒歩2分　約136 m
◇南菅中学校・・・徒歩7分　約552 m
◆寺尾みどり幼稚園・・・徒歩13分　約967 m
◆うぃず稲田堤保育園・・・徒歩14分　約1.1 km
◆第二厚生館愛児園・・・徒歩16分　約1.2 km
◆読売ランド前どろんこ保育園・・・徒歩19分　約1.5 km

≪その他≫
◆川崎菅星ケ丘郵便局・・・徒歩5分　約390 m



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷造り・荷解きサービス

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

齊藤 晃輔(さいとう こうすけ)

新百合ヶ丘センター

齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7274

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-saitou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――

≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6771848
所在地 神奈川県川崎市多摩区 菅馬場3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩15分
南武線「稲田堤」駅 徒歩20分
小田急小田原線「生田」駅 徒歩19分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 75.44m2（22.82坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.4m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 2008年2月 総戸数 73戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,880円 / 月 修繕積立金 23,470円 / 月
その他使用料 CATV利用料 550円 / 月、インターネット利用料 1,760円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5939.5m2●エレベーター ／ 有
●ペット飼育可（細則あり）※成長時の体長50cm以内、体重10kg以内の犬猫、2匹まで
●駐車場：7,000円～12,000円/月額（空き状況等要確認）
●駐輪場：100円～200円/月額（空き状況等要確認）
●バイク置場：500円～1,000円/月額（空き状況等要確認）
更新日 2026年6月6日 次回更新予定日 2026年6月20日

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0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6771848

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

新百合ヶ丘センター

齊藤 晃輔(さいとう こうすけ)

担当： 齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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