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オープンレジデンシア代沢二丁目 NEW 5/22

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物件番号 R6771745

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■2026年6月リフォーム完了予定　 
■現況【空室】のため、お気軽にご見学頂けます。ご見学希望、詳細情報、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

間取り図

間取り図

物件写真

0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6771745

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
2026年6月完了予定
■浴室:水栓交換,コーティング
■洗面室:水栓交換,コーティング,洗濯用防水パン交換
■トイレ:トイレ本体交換,アクセサリー交換
■キッチン:水栓交換,ガスコンロ交換(ガラストップ)
■共通・天井クロス張替　ハウスクリーニング　他

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　《　オープンレジデンシア代沢二丁目　》



　　－☆　2026年6月リフォーム完了　☆ー

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　■小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅　徒歩11分
　■京王井の頭線「池ノ上」駅　徒歩5分


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆地下1階付き3階建て／2階部分
◆専有面積／67.71m2
◆間取り／3LDK
◆バルコニ－面積／4.34m2

◇駐車場：30000円/月額
　※空き状況等要確認
◇バイク置場：3000円/月額
　※空き状況等要確認
◇駐輪場：300～600円/月額
　※空き状況等要確認


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
まいばすけっと世田谷淡島通り店・・・約397 m（徒歩5分）
まいばすけっと池ノ上駅前店・・・約447 m（徒歩6分）

≪コンビニ≫
セブンイレブン世田谷池ノ上駅南店・・・約266 m（徒歩4分）
セブンイレブン世田谷代沢3丁目店・・・約396 m（徒歩5分）

≪公園≫
三宿公園・・・約722 m（徒歩10分）
三宿の森緑地・・・約836 m（徒歩11分）

≪教育施設≫
池之上小学校・・・約1.5 km（徒歩19分）
富士中学校・・・約358 m（徒歩5分）

代沢ききょう保育園・・・約485 m（徒歩7分）
RISSHOKID’Sきらり代沢・・・約535 m（徒歩7分）
多聞幼稚園599 m
代沢みこころ保育園704 m

≪その他≫
池ノ上駅前郵便局・・・約372 m（徒歩5分）
世田谷淡島郵便局・・・約431 m（徒歩6分）
ドン・キホーテ下北沢店・・・約787 m（徒歩10分）
スターバックスコーヒー代沢5丁目店・・・約823 m（徒歩11分）
世田谷区北沢総合支所・・・約843 m（徒歩11分）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷造り・荷解きサービス

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

永田 叶夢(ながた かのん)

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢 (ながた かのん)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8523

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-nagata@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6771745
所在地 東京都世田谷区 代沢2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩11分
京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩11分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩5分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 67.71m2（20.48坪）
バルコニー面積 4.34m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2019年8月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 （株）東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,800円 / 月 修繕積立金 14,900円 / 月
その他使用料 町内会費 100円 / 月、インターネット使用料 1,320円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ （株）オープンハウス・ディベロップメント●施工会社 ／ 風越建設（株）
◆駐車場：30000円/月額
　　※空き状況要確認
◆駐輪場：300～600円/月額
　　※空き状況要確認
◆バイク置き場：3000円/月額
　　※空き状況要確認
■図面と現況が異なる場合は現況優先とします
■司法書士売主指定
更新日 2026年5月22日 次回更新予定日 2026年6月5日

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お問合せ店舗

0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6771745

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢(ながた かのん)

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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