中古マンション リノベーション

エクレール向ヶ丘遊園 NEW 08/08

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物件番号 R6770309

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★2025年8月初旬リフォーム完了 
★南西側で歩行者専用の市道に面し、閑静かつ採光・通風に優れた部屋位置

間取り図

0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6770309

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
≪　2025年8月初旬リフォーム完了　≫
●全室建具・下駄箱新規交換
●防音フローリング（LL45）新規施工
●木巾木新規交換
●フロアタイル新規施工（玄関・土間・洗面室・トイレ）
●システムキッチン新規交換
（2400サイズ・浄水器・食洗機・背面吊戸・対面式デュアルトップカウンター仕様）
●洗面化粧台新規交換（750ワイド）
●ユニットバス新規交換（1416サイズ・浴室換気乾燥機）
●トイレ新規交換（手洗い・ウォシュレット）
●給湯器新規交換（追い焚き機能）
●クロス全室貼替（一部アクセントクロス施工）
●照明器具新規交換
●ダウンライト移設・増設
●エアコン1台新規交換（約5.5約）
●防水パン・洗濯水栓新規交換
●レースカーテン新規取付
●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　≪　エクレール向ヶ丘遊園　≫

　　　-☆　2025年8月初旬リフォーム完了　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩6分
　　　　　　南武線「登戸」駅 徒歩13分
　　小田急小田原線「登戸」駅 徒歩13分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆7階建て／1階部分
◆専有面積／62.82m2
◆間取り／3LDK
◆バルコニー面積／7.34m2（南西向き）

◇駐車場：11,000円～13,000円/月額
　※空き状況等要確認


┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
◆ペット飼育可（細則あり）
　※1住戸2匹まで、共有部移動時に抱えられるサイズ
◆外壁タイル貼り
◆モニター付きオートロック
◆新耐震基準
◆各種生活施設が充実・利便性と静寂を兼ね備えた住環境
◆スタイリッシュな最新型「対面式デュアルトップ」カウンターキッチン（クリナップ製）を導入


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆イオンフードスタイル向ヶ丘店・・・徒歩4分　約249 m
◆コープのぼりとデポー・・・徒歩5分　約391 m

≪コンビニ≫
◆ファミリーマート向ヶ丘遊園南口店・・・徒歩4分　約308 m
◆ローソン向ヶ丘遊園駅前店・・・徒歩5分　約340 m

≪公園≫
◆生田緑地・・・徒歩12分　約913 m
◆生田アゼリア公園・・・徒歩17分　約1.3 km
◆ホタルの里・・・徒歩18分　約1.4 km

≪バス停≫
◆川崎市営バス,東急バス/飯室・・・徒歩3分　約181 m

≪教育施設≫
◇東生田小学校・・・徒歩22分　約1.7 km
◇生田中学校・・・徒歩33分　約2.6 km
◆玉川幼稚園・・・徒歩10分　約736 m
◆宿河原幼稚園・・・徒歩14分　約1.1 km
◆丸山幼稚園・・・徒歩17分　約1.3 km
◆うぃず向ヶ丘遊園保育園・・・徒歩1分　約75 m
◆アスク向ヶ丘遊園南保育園・・・徒歩3分　約209 m
◆クレアナーサリー向ヶ丘遊園・・・徒歩5分　約394 m

≪その他≫
◆セリア向ヶ丘遊園駅前店・・・徒歩5分　約391 m
◆クロス向ヶ丘・・・徒歩4分　約249 m
◆Big-A川崎宿河原店・・・徒歩17分　約1.3 km
◆業務スーパー登戸店・・・徒歩28分　約2.2 km



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

永田 叶夢(ながた かのん)

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢 (ながた かのん)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8523

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-nagata@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6770309
所在地 神奈川県川崎市多摩区 東生田1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩6分
小田急小田原線「登戸」駅 徒歩13分
南武線「登戸」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 62.82m2（19坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.34m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 1987年5月 総戸数 54戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 コムエステートサービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,100円 / 月 修繕積立金 19,700円 / 月
その他使用料 組合費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1853.3m2●施工会社 ／ 堀内建設（株）●エレベーター ／ 有
●ペット飼育可（細則あり）※1住戸2匹まで、共有部移動時に抱えられるサイズ
●駐車場：11,000円～13,000円/月額（空き状況等要確認）
●アルコープ面積：0.88m2
●2028年大規模修繕工事施工予定（※工事一時金徴収に関する組合承認決議有り、徴収金額は継続検討・後日再決議で確定）
更新日 2025年8月8日 次回更新予定日 2025年8月22日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6770309

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新百合ヶ丘センター

永田 叶夢(ながた かのん)

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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