中古マンション リノベーション

平井サンハイツ NEW 07/28

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物件番号 R6770209

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★陽当たり、眺望良好な最上階　★2025年8月上旬リフォーム完了予定 
★近隣の河川敷で子供やペットと楽しく散歩ができます

間取り図

間取り図

物件写真

0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6770209

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
≪　2025年8月上旬リフォーム完了予定　≫
●システムキッチン新規交換
●ユニットバス新規交換
●洗面化粧台新規交換
●温水洗浄機能付トイレ新規交換
●洗濯機防水パン新規交換
●フローリング上貼
●クロス張替
●シーリングライト取付
●カーテンレール交換
●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　≪　平井サンハイツ　≫

　-☆　2025年8月上旬リフォーム完了予定　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　中央・総武線「平井」駅 徒歩10分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆7階建て／7階部分
◆専有面積／73.06m2
◆間取り／2LDK＋ウォークインクローゼット
◆バルコニー面積／8.88m2（南東向き）

◇ペット飼育可（細則あり）
　※犬・猫いずれか1匹まで
◇駐車場：20,000円/月額
　※空き状況等要確認
◇駐輪場：500円/月額
　※空き状況等要確認
◇バイク置場：2,000円～5,000円/月額
　※空き状況等要確認


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆Olympic平井店・・・徒歩7分　約491 m

≪コンビニ≫
◆ローソン江戸川平井四丁目店・・・徒歩3分　約215 m
◆セブンイレブン江戸川平井4丁目店・・・徒歩8分　約570 m

≪公園≫
◆平井4公園・・・徒歩3分　約180 m
◆平井東児童遊園・・・徒歩3分　約204 m
◆小松川運動公園・・・徒歩6分　約418 m

≪バス停≫
◆都バス23区/平井四丁目・・・徒歩8分　約564 m


≪教育施設≫
◇平井東小学校・・・徒歩3分　約178 m
◇小松川中学校・・・徒歩14分　約1.1 km
◆明聖第一幼稚園・・・徒歩17分　約1.3 km
◆ココロラボインターナショナル平井・・・徒歩5分　約366 m
◆逆井保育園・・・徒歩7分　約555 m
◆ココロラボインターナショナル平井3丁目・・・徒歩13分　約987 m

≪その他≫
◆DAISO平井店・・・徒歩10分　約752 m
◆江戸川平井五郵便局・・・徒歩6分　約468 m
◆JR新小岩南口ビル・・・徒歩31分　約2.4 km
◆Big-A江戸川小松川店・・・徒歩16分　約1.2 km
◆島忠ホームズ平井店・・・徒歩21分　約1.6 km
◆ドン・キホーテピカソ新小岩店・・・徒歩29分　約2.3 km



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

永田 叶夢(ながた かのん)

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢 (ながた かのん)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8523

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-nagata@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6770209
所在地 東京都江戸川区 平井4丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「平井」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 73.06m2（22.1坪）
バルコニー面積 8.88m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 1991年8月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,510円 / 月 修繕積立金 20,808円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2025年9月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
●駐車場：20,000円/月額（空き状況等要確認）
●駐輪場：500円/月額（空き状況等要確認）
●バイク置場：2,000円～5,000円/月額（空き状況等要確認）
●ペット飼育可（細則あり）※犬・猫いずれか1匹まで
更新日 2025年7月28日 次回更新予定日 2025年8月11日

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0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6770209

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢(ながた かのん)

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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