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中古マンション
リノベーション
新百合ヶ丘パークハウス NEW 07/26
-
7,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
- 所在地 神奈川県川崎市麻生区 上麻生3丁目
- 専有面積 82.99m2
- 所在階 2階 / 6階建
-
交通
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分 - 築年月 1991年11月
- 向き 南西
お問合せ
0120-700-729
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6770186
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
●キッチン交換
●浴室交換
●洗面交換
●トイレ交換
●水まわり床張替
●フローリング新規張替
●建具交換
●照明交換
●下足入
●全クロス貼替
●アクセントクロス
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 新百合ヶ丘パークハウス ≫
-☆ 2025年10月10日リフォーム完了予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆6階地下1階建て／2階部分
◆専有面積／82.99m2
◆間取り／2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
◆バルコニー面積／11.32m2（南西向き）
◇駐車場専用使用権付き10,000円/月額
※1住戸1台分
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆ペット飼育可（細則あり）
◆食洗機
◆浄水器
◆浴室乾燥機
◆追い焚き
◆保温浴槽
◆日照・通風良好
◆モニター付オートロック
◆防犯カメラ
◆圧迫感がなく広々としているエントランス
◆ゆとりの1418サイズユニットバス
お子様と一緒に入っても余裕のあるサイズ
追い焚き・浴室乾燥機付きで快適な入浴時間を過ごせます
◆W2400サイズの独立キッチン
LDKスペースを有効活用できる独立キッチン
家事時間短縮・節水効果の高い食洗機を標準装備
◆充実の収納
洋室約6.0帖の他、動線を考慮した収納でお部屋すっきり
「廊下収納」は可動棚・コンセント付きで収納しながら充電が可能
◆防音・遮音性のあるインナーサッシ
LDK・バルコニー側居室に新規設置
機能的なインナーサッシで静穏な暮らしを提供
◆利便性と緑豊かな街「新百合ヶ丘駅」
駅前にはイオン・OPA・エルミロードなど商業施設が集積
生活必需品から休日のお買い物まですべて完結できます
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆イオンスタイル新百合ヶ丘・・・徒歩8分 約562 m
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン川崎麻生警察署前店・・・徒歩7分 約492 m
◆ローソン新百合ヶ丘駅前店・・・徒歩7分 約554 m
≪公園≫
◆上麻生隠れ谷公園・・・徒歩2分 約149 m
◆山口白山公園・・・徒歩6分 約451 m
◆万福寺ふるさと緑地・・・徒歩9分 約693 m
≪バス停≫
◆小田急バス/麻生区役所前・・・徒歩6分 約403 m
≪教育施設≫
◇麻生小学校・・・徒歩5分 約339 m
◇麻生中学校・・・徒歩12分 約942 m
◆川崎青葉幼稚園・・・徒歩10分 約784 m
◆ルミエール幼稚園・・・徒歩17分 約1.3 km
◆クレアナーサリー新百合ヶ丘・・・徒歩3分 約213 m
◆あさのみ保育園・・・徒歩4分 約244 m
◆木下の保育園新百合ヶ丘・・・徒歩6分 約434 m
◆昭和音楽大学・・・徒歩9分 約687 m
◆日本映画大学・・・徒歩11分 約802 m
≪その他≫
◆新百合ヶ丘郵便局・・・徒歩8分 約583 m
◆Big-A新百合ヶ丘店・・・徒歩8分 約585 m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
≪ 新百合ヶ丘パークハウス ≫
-☆ 2025年10月10日リフォーム完了予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆6階地下1階建て／2階部分
◆専有面積／82.99m2
◆間取り／2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
◆バルコニー面積／11.32m2（南西向き）
◇駐車場専用使用権付き10,000円/月額
※1住戸1台分
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆ペット飼育可（細則あり）
◆食洗機
◆浄水器
◆浴室乾燥機
◆追い焚き
◆保温浴槽
◆日照・通風良好
◆モニター付オートロック
◆防犯カメラ
◆圧迫感がなく広々としているエントランス
◆ゆとりの1418サイズユニットバス
お子様と一緒に入っても余裕のあるサイズ
追い焚き・浴室乾燥機付きで快適な入浴時間を過ごせます
◆W2400サイズの独立キッチン
LDKスペースを有効活用できる独立キッチン
家事時間短縮・節水効果の高い食洗機を標準装備
◆充実の収納
洋室約6.0帖の他、動線を考慮した収納でお部屋すっきり
「廊下収納」は可動棚・コンセント付きで収納しながら充電が可能
◆防音・遮音性のあるインナーサッシ
LDK・バルコニー側居室に新規設置
機能的なインナーサッシで静穏な暮らしを提供
◆利便性と緑豊かな街「新百合ヶ丘駅」
駅前にはイオン・OPA・エルミロードなど商業施設が集積
生活必需品から休日のお買い物まですべて完結できます
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆イオンスタイル新百合ヶ丘・・・徒歩8分 約562 m
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン川崎麻生警察署前店・・・徒歩7分 約492 m
◆ローソン新百合ヶ丘駅前店・・・徒歩7分 約554 m
≪公園≫
◆上麻生隠れ谷公園・・・徒歩2分 約149 m
◆山口白山公園・・・徒歩6分 約451 m
◆万福寺ふるさと緑地・・・徒歩9分 約693 m
≪バス停≫
◆小田急バス/麻生区役所前・・・徒歩6分 約403 m
≪教育施設≫
◇麻生小学校・・・徒歩5分 約339 m
◇麻生中学校・・・徒歩12分 約942 m
◆川崎青葉幼稚園・・・徒歩10分 約784 m
◆ルミエール幼稚園・・・徒歩17分 約1.3 km
◆クレアナーサリー新百合ヶ丘・・・徒歩3分 約213 m
◆あさのみ保育園・・・徒歩4分 約244 m
◆木下の保育園新百合ヶ丘・・・徒歩6分 約434 m
◆昭和音楽大学・・・徒歩9分 約687 m
◆日本映画大学・・・徒歩11分 約802 m
≪その他≫
◆新百合ヶ丘郵便局・・・徒歩8分 約583 m
◆Big-A新百合ヶ丘店・・・徒歩8分 約585 m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
新百合ヶ丘センター
齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-8172-7274
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-saitou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
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┗□
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-8172-7274
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-saitou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
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┗□
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #100%駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6770186 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区 上麻生3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
82.99m2（25.1坪） | ||
| バルコニー面積 | 11.32m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1991年11月 | 総戸数 | 57戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,200円 / 月 |
修繕積立金
|
19,800円 / 月 |
| その他使用料 | CATV使用料 2,079円 / 月、駐車場 10,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三菱地所株式会社●施工会社 ／ （株）間組 ●ペット飼育可（細則あり） ●駐車場1住戸1台分：専用使用権付き10,000円/月額 |
||
| 更新日 | 2025年7月28日 | 次回更新予定日 | 2025年8月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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