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リノベーション
エクセレント聖蹟桜ヶ丘 NEW 06/23
お問合せ
★南西向き×角部屋、陽当たり・通風良好 ★1階住戸ですが、目線は少し高めです
★ペット飼育可（細則あり）※2匹まで ★2025年8月29日リフォーム完了予定
間取り図
物件写真
0120-700-729
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6748978
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
●キッチン交換
●浴室交換
●洗面交換
●トイレ交換
●水まわり床張替
●フローリング新規張替
●建具交換
●照明交換
●給湯器（追い焚き機能）交換
●下足入れ
●全クロス貼替
●アクセントクロス
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ エクセレント聖蹟桜ヶ丘 ≫
-☆ 2025年8月29日リフォーム完了予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩21分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 バス29分 (バス停:春日神社) 徒歩7分
京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 バス14分 (バス停:春日神社) 徒歩7分
京王相模原線 「京王永山」駅 バス29分 (バス停:春日神社) 徒歩7分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆5階地下1階建て／1階部分（角部屋）
◆専有面積／54.0m2
◆間取り／1SLDK
◆バルコニー面積／3.0m2（南西向き）
◇ペット飼育可（細則あり）※2匹まで可
◇駐車場：10,500円～12,500円/月額
※空き状況等要確認
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆保温浴槽
◆全居室収納あり
◆日照・通風良好
◆外壁タイル貼り
◆緑が多く閑静な住宅街
◆モニター付きオートロック
◆宅配ボックス完備
◆吊戸棚付き3口コンロキッチン
◆浴室乾燥機＆追い焚き付きバスルーム
◆可動棚＆コンセント付きリビング収納
◆家具配置のしやすいLDKは約14.5帖
◆多摩丘陵自然公園にある広大な「桜ケ丘公園」
四季折々の自然景観を楽しみながらハイキングや散歩ができます
◆『聖蹟桜ヶ丘駅』
駅直結の「京王桜丘ショッピングセンター」をはじめ、
「聖蹟桜ヶ丘オーパ」「ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘」などが駅前に集積
◆乗り換え不要で『新宿駅』まで約28分
※特急利用時・時間帯により異なる
◆聖蹟桜ヶ丘駅バス便
・バス停「春日神社」朝6時～8時 12本
・バス停「車橋」 朝6時～8時 22本
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪公園≫
◆大谷戸公園・・・徒歩6分 約448 m
◆丘の上公園・・・徒歩8分 約610 m
◆桜ヶ丘公園・・・徒歩11分 約838 m
≪バス停≫
◆京王電鉄バス/聖ヶ丘病院前・・・徒歩6分 約438 m
≪教育施設≫
◇連光寺小学校・・・徒歩4分 約311 m
◇聖ヶ丘中学校・・・徒歩12分 約908 m
◆多摩みゆき幼稚園・・・徒歩5分 約363 m
◆多摩みゆき幼稚園(こども園)・・・徒歩5分 約 371 m
◆みどりの保育園・・・徒歩6分 約431 m
◆のびのびっこ保育園・・・徒歩14分 約1.1 km
≪その他≫
◆多摩関戸郵便局・・・徒歩9分 約683 m
◆京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター・・・徒歩24分 約1.9 km
◆Big-A多摩聖ヶ丘店・・・徒歩16分 約1.2 km
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
≪ エクセレント聖蹟桜ヶ丘 ≫
-☆ 2025年8月29日リフォーム完了予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩21分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 バス29分 (バス停:春日神社) 徒歩7分
京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 バス14分 (バス停:春日神社) 徒歩7分
京王相模原線 「京王永山」駅 バス29分 (バス停:春日神社) 徒歩7分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆5階地下1階建て／1階部分（角部屋）
◆専有面積／54.0m2
◆間取り／1SLDK
◆バルコニー面積／3.0m2（南西向き）
◇ペット飼育可（細則あり）※2匹まで可
◇駐車場：10,500円～12,500円/月額
※空き状況等要確認
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆保温浴槽
◆全居室収納あり
◆日照・通風良好
◆外壁タイル貼り
◆緑が多く閑静な住宅街
◆モニター付きオートロック
◆宅配ボックス完備
◆吊戸棚付き3口コンロキッチン
◆浴室乾燥機＆追い焚き付きバスルーム
◆可動棚＆コンセント付きリビング収納
◆家具配置のしやすいLDKは約14.5帖
◆多摩丘陵自然公園にある広大な「桜ケ丘公園」
四季折々の自然景観を楽しみながらハイキングや散歩ができます
◆『聖蹟桜ヶ丘駅』
駅直結の「京王桜丘ショッピングセンター」をはじめ、
「聖蹟桜ヶ丘オーパ」「ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘」などが駅前に集積
◆乗り換え不要で『新宿駅』まで約28分
※特急利用時・時間帯により異なる
◆聖蹟桜ヶ丘駅バス便
・バス停「春日神社」朝6時～8時 12本
・バス停「車橋」 朝6時～8時 22本
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪公園≫
◆大谷戸公園・・・徒歩6分 約448 m
◆丘の上公園・・・徒歩8分 約610 m
◆桜ヶ丘公園・・・徒歩11分 約838 m
≪バス停≫
◆京王電鉄バス/聖ヶ丘病院前・・・徒歩6分 約438 m
≪教育施設≫
◇連光寺小学校・・・徒歩4分 約311 m
◇聖ヶ丘中学校・・・徒歩12分 約908 m
◆多摩みゆき幼稚園・・・徒歩5分 約363 m
◆多摩みゆき幼稚園(こども園)・・・徒歩5分 約 371 m
◆みどりの保育園・・・徒歩6分 約431 m
◆のびのびっこ保育園・・・徒歩14分 約1.1 km
≪その他≫
◆多摩関戸郵便局・・・徒歩9分 約683 m
◆京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター・・・徒歩24分 約1.9 km
◆Big-A多摩聖ヶ丘店・・・徒歩16分 約1.2 km
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
新百合ヶ丘センター
水落 翼 (みずおち つばさ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【水落】（みずおち）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-9975-8632
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：t-mizuochi@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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≪担当者からのメッセージ≫
不動産のご購入・ご売却は、人生における最も重大な決断の一つです。
人生の新たなステージへ踏み出すお手伝いができればと思っております。
お客様の期待を超えた働きができるよう、日々全力で精進してまいります。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
┗□
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【水落】（みずおち）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-9975-8632
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：t-mizuochi@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
不動産のご購入・ご売却は、人生における最も重大な決断の一つです。
人生の新たなステージへ踏み出すお手伝いができればと思っております。
お客様の期待を超えた働きができるよう、日々全力で精進してまいります。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
┗□
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6748978 | ||
| 所在地 | 東京都多摩市 連光寺2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩21分 小田急多摩線「小田急永山」駅 バス29分 (バス停 春日神社) 徒歩7分 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 バス14分 (バス停 春日神社) 徒歩7分 京王相模原線「京王永山」駅 バス29分 (バス停 春日神社) 徒歩7分 |
||
| 間取り | 1LDK＋S | ||
専有面積
|
54m2（16.33坪） | ||
| バルコニー面積 | 3m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1992年5月 | 総戸数 | 66戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,900円 / 月 |
修繕積立金
|
12,640円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ （株）中道組 ●ペット飼育可（細則あり）※2匹まで可 |
||
| 更新日 | 2025年6月26日 | 次回更新予定日 | 2025年7月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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