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等々力グランドヒルズ NEW 1/9

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物件番号 R6670200

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　　　　専有面積105m2超 × 2LDK × 専用庭付き 
～等々力渓谷・駒沢オリンピック公園の自然と暮らす生活～

間取り図

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6670200

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

担当： 山崎 亮吾 (やまざき りょうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓リフォーム内容（2026年3月下旬完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス貼替
・フローリング張替
・建具交換
・照明交換
・配管交換

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　　～　等々力グランドヒルズ　～
　　　　　　　　
　　専有面積 105.36m2　×　2LDK＋専用庭　×　約25.3帖のLDK

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓　住戸のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　ゆとりのある間取り
　　・約25.3帖の広々LDK
　　・トイレ2か所あり
　　・ダブルボウルの洗面台

■　収納豊富で機能的間取り
　　各居室にウォークインクローゼット付！　

■　専用庭（18.74m2）とテラス（7.92m2）付き
　　
■　ペット飼育可（頭数・大きさの制限なし）
　　愛犬・愛猫と一緒にお暮しいただけます♪

■　専用使用権付屋内駐車場有！
　　サイズについては担当までお問い合わせください♪

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　東急大井町線「等々力」駅 徒歩13分
駒沢オリンピック公園や等々力渓谷も徒歩圏内、
自然と利便性を兼ね備えたロケーションです。

┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　RC造 地下1階付6階建・1階部分
■　総戸数：22戸
■　管理形態：全部委託（日勤）
■　管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■　専用使用権付駐車場（月額24,000円）
■　駐輪場・バイク置場あり

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■サミットストア深沢坂上店 ・・・・・徒歩2分（約120m）
■セブンイレブン世田谷中町3丁目店・・徒歩5分（約330m）
■ぱぱす世田谷中町店 ・・・・・・・・ 徒歩3分（約200m）
■玉川郵便局 ・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約185m）
■等々力小学校 ・・・・・・・・・・・ 徒歩5分（約330m）
■東深沢中学校・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約615m）

【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-975-858≫にお問い合わせ下さい。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

山崎 亮吾(やまざき りょうご)

自由が丘営業部

山崎 亮吾 (やまざき りょうご)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆本物件の担当者は【山崎　亮吾（やまざき　りょうご）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-975-858

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所
設備 #専用庭 #テラス #都市ガス

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #地下駐車場 #機械式駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6670200
所在地 東京都世田谷区 等々力8丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線「等々力」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 105.36m2（31.87坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 専用庭 18.74m2／テラス 7.92m2
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1991年7月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 37,000円 / 月 修繕積立金 51,350円 / 月
その他使用料 専用庭面積 700円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月9日 次回更新予定日 2026年1月23日

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0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6670200

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

山崎 亮吾(やまざき りょうご)

担当： 山崎 亮吾 (やまざき りょうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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