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オープンレジデンシア桜新町ガーデン NEW 12/14
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0120-975-858
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6670179
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋
■╋ 時を紡ぎ、緑陰に憩う。桜新町、高台の逸邸
╋ オープンレジデンシア桜新町ガーデン
╋ OPEN RESIDENCIA SAKURASHINMACHI GARDEN
╋
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
⇒「渋谷」「大手町」など都心主要駅へ乗り換えなしでアクセス可能
■東急世田谷線「上町」駅 徒歩11分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お部屋のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□東・南・西の三方角住戸
■全居室に窓があり、採光・通風良好です♪
□8.0帖の主寝室にはウォークインクローゼット
■リビングを足元から暖めるTES温水式床暖房
□13.32m2のテラス＋8.47m2のバルコニー
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ マンションのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□2019年10月築
■2駅2路線利用可能な好立地
・東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩9分
・東急世田谷線「上町」駅より徒歩11分
□高台に位置した邸宅地
～地震に強く液状化現象が起きにくい安定した地盤として知られる武蔵野台地
桜新町エリアは、都心に近い便利な立地でありながら、
その良好な標高38.6mの高台に位置します。
■「等級3」の劣化対策等級を取得
～本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために
必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて一番高い3を取得しています。
□トリプルセキュリティ
～エントランスのカメラ付オートリック、エレベーターセキュリティ、玄関扉
の3か所によるトリプルセキュリティを導入。
セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので安心です。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー・コンビニ】
・ファミリーマート世田谷教育会館前店・・・・徒歩1分（約5m）
・サミットストア弦巻通り店・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・ピーコックストア桜新町店・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）
・オオゼキ上町店・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
【 教育施設 】
・弦巻保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
・松丘幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・世田谷区立松丘小学校・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・世田谷区立松丘中学校・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
【 公園 】
・弦巻どんぐり山公園・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
・世田谷新町公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・弦巻ゴルフ練習場・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
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■╋ 時を紡ぎ、緑陰に憩う。桜新町、高台の逸邸
╋ オープンレジデンシア桜新町ガーデン
╋ OPEN RESIDENCIA SAKURASHINMACHI GARDEN
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┗□ 交通アクセス
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■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
⇒「渋谷」「大手町」など都心主要駅へ乗り換えなしでアクセス可能
■東急世田谷線「上町」駅 徒歩11分
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┗□ お部屋のおすすめポイント
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□東・南・西の三方角住戸
■全居室に窓があり、採光・通風良好です♪
□8.0帖の主寝室にはウォークインクローゼット
■リビングを足元から暖めるTES温水式床暖房
□13.32m2のテラス＋8.47m2のバルコニー
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┗□ マンションのおすすめポイント
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□2019年10月築
■2駅2路線利用可能な好立地
・東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩9分
・東急世田谷線「上町」駅より徒歩11分
□高台に位置した邸宅地
～地震に強く液状化現象が起きにくい安定した地盤として知られる武蔵野台地
桜新町エリアは、都心に近い便利な立地でありながら、
その良好な標高38.6mの高台に位置します。
■「等級3」の劣化対策等級を取得
～本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために
必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて一番高い3を取得しています。
□トリプルセキュリティ
～エントランスのカメラ付オートリック、エレベーターセキュリティ、玄関扉
の3か所によるトリプルセキュリティを導入。
セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので安心です。
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┗□ Life Information
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【スーパー・コンビニ】
・ファミリーマート世田谷教育会館前店・・・・徒歩1分（約5m）
・サミットストア弦巻通り店・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・ピーコックストア桜新町店・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）
・オオゼキ上町店・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
【 教育施設 】
・弦巻保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
・松丘幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・世田谷区立松丘小学校・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・世田谷区立松丘中学校・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
【 公園 】
・弦巻どんぐり山公園・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
・世田谷新町公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・弦巻ゴルフ練習場・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
担当者コメント
自由が丘営業部
山崎 亮吾 (やまざき りょうご)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【山崎 亮吾（やまざき りょうご）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-975-858
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 設備 | #テラス #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6670179 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分 東急世田谷線「上町」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
73.4m2（22.2坪） | ||
| バルコニー面積 | 8.47m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | テラス 13.32m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2019年9月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
なし |
|
管理費
|
21,200円 / 月 |
修繕積立金
|
8,100円 / 月 |
| その他使用料 | テラス使用料 500円 / 月、インターネット使用料 1,320円 / 月、町内会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年4月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社 ／ 株式会社オープンハウス・アーキテクト●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年12月14日 | 次回更新予定日 | 2025年12月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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