中古マンション

朝日エンブレム奥沢 NEW 06/30

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物件番号 R6670001

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★4階部分　北・西・南の三方角住戸　★平置き駐車場利用可能 
★ワイドスパンで横長のLDKは約22.5帖＆二面採光！

間取り図

0120-975-858

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6670001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

担当： 山崎 亮吾 (やまざき りょうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌◆　リフォーム内容（2025年7月完了）　◆
└────────────────────────
・ユニットバス交換
・システムキッチン交換
・エコカラット施工
・天井カセットエアコン一基新設
・洗面化粧台交換
・カップボード設置
・建具交換
・温水床暖房交換
・給湯器交換
・トイレ交換
・照明器具交換
・洗濯水栓・防水パン交換
・フローリング張替
・クロス張替

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　朝日エンブレム奥沢
　
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☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　　交 通 ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

　☆東急目黒線「奥沢」駅 徒歩8分
　☆東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩15分

┏┓
┗□　お部屋のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●新規内装リフォーム物件（2025年7月完成）

●4階部分、南・西・北の三方角住戸！
　～陽当たり・通風良好です～

●ワイドスパンの開放感ある横長LDK
⇒家具の配置もしやすく、二面採光の明るいリビングです！

●家族のコミュニケーションも増える対面型アイランドキッチン

●朝の忙しい時間を有効活用できるダブルボウル洗面化粧台

●平置き駐車場利用可能！（月額30,000円/承継利用可能）

【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-975-858≫にお問い合わせ下さい。

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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

山崎 亮吾(やまざき りょうご)

自由が丘営業部

山崎 亮吾 (やまざき りょうご)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆本物件の担当者は【山崎　亮吾（やまざき　りょうご）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-975-858

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #トランクルーム #エレベータ
駐車場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6670001
所在地 東京都世田谷区 奥沢3丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩8分
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩15分
東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 84m2（25.41坪）（壁芯）
バルコニー面積 22.71m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 1996年8月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 朝日管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,700円 / 月 修繕積立金 12,600円 / 月
その他使用料 平置き駐車場代（※備考参照） 30,000円 / 月、トランクルーム利用料 600円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3557.3m2●分譲時会社 ／ 朝日建物株式会社●施工会社 ／ 株式会社間組●エレベーター ／ 有
■駐車場料金
　・平置き　月額30,000円（※現在1台分契約中ですが解除可能）
　・機械式　月額27,000円
更新日 2025年6月30日 次回更新予定日 2025年7月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6670001

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自由が丘営業部
営業一課

山崎 亮吾(やまざき りょうご)

担当： 山崎 亮吾 (やまざき りょうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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