中古マンション リノベーション

シーアイマンション大岡山

■「大岡山」徒歩7分、「緑が丘」徒歩11分  ■ 2025年7月新規リフォーム物件 
■ 4階南向き、日当たり眺望良好 ■ 2012年に大規模修繕工事実施済み、長期修繕計画書あり

間取り図

  • 【東京都/目黒区大岡山】シーアイマンション大岡山 外観 外観
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  • 【東京都/目黒区大岡山】シーアイマンション大岡山 共用部 共用部

0120-975-803

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R6646918

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

担当: 百武 樹里 (ひゃくたけ じゅり)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
2025年7月完了予定
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
 その他:給湯器、給排水管

この物件のおすすめポイント

■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■   
       シーアイマンション大岡山
 
────────────────────────■◆■


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Access
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 ・東急目黒線、大井町線「大岡山」駅 徒歩7分
 
 ・東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩11分


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┗□ お部屋・マンションのポイント
 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 〇2025年新規フルリフォーム物件

 ○専有面積 76.16m2

 〇LDK14.7帖、5.5帖、6.7帖、7.5帖の洋室の
  使い勝手の良い3LDK

 〇4階南向きのお部屋で日当たり眺望ともに良好です。

 ○伊藤忠商事株式会社、旧分譲

 ○鹿島建設株式会社、施工

 ○3階西向きバルコニーにつき陽当り・眺望良好!
 
 ○2012年にマンション大規模修繕完了済み

 〇24時間ゴミ出し可能

 〇来客用駐車場完備

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 周辺環境
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 ○生活便利施設
 <スーパー>
 まいばすけっと 大岡山駅北店…徒歩5分(約340m)
 東急ストア 大岡山店…徒歩5分(約360m)
 まいばすけっと 大岡山1丁目店…徒歩7分(約560m)

 <コンビニ>
 ファミリーマート サンズ大岡山駅前店…徒歩6分(約480m)
 ファミリーマート 緑が丘駅前店…徒歩11分(約830m)
 セブン-イレブン 目黒緑が丘駅前店…徒歩12分(約890m)

 <その他>
 ちよだ鮨 大岡山店…徒歩6分(約440m)
 おかしのまちおか 大岡山店…徒歩6分(約480m)
 サンドラッグ 大岡山店…徒歩7分(約500m)

 ○教育施設
 <保育園・幼稚園>
 大岡山保育園…徒歩3分(約210m)
 志のぶ幼稚園…徒歩9分(約670m)

 <小学校・中学校>
 目黒区立中根小学校…徒歩9分(約660m)
 目黒区立第十一中学校…徒歩4分(約300m)

 <その他>
 東京工業大学 西9号館…徒歩9分(約650m)
 緑が丘1号館…徒歩11分(約860m)
 東京工業大学 大岡山キャンパス 緑が丘3号館…徒歩12分(約890m)

 ○公園
 大岡山公園…徒歩6分(約420m)
 北千束北児童公園…徒歩8分(約620m)
 上呑川児童公園…徒歩16分(約1220m)

 ○医療機関
 曽野医院 東京都目黒区の漢方内科…徒歩8分(約640m)
 いいがやクリニック…徒歩11分(約860m)
 たかみ内科・循環器クリニック…徒歩12分(約900m)

 ○バス停
 緑が丘交番前(バス)…徒歩8分(約570m)
 緑が丘駅(バス)…徒歩11分(約860m)
 緑が丘駅(バス)…徒歩11分(約870m)

※注意1:
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※注意2:
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。


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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
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売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。

◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる?・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな?」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

年間返済額の上限額( A )
=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>

※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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担当者コメント

百武 樹里(ひゃくたけ じゅり)

自由が丘営業部

百武 樹里 (ひゃくたけ じゅり)

【本物件担当者】
  店舗名:自由が丘営業部 営業二課
  氏 名:百武 樹里(ひゃくたけ じゅり)
      
 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーコール:0120-975-803
  担当者直通携帯番号:080-8174-8165(百武)
           
 【メールでのお問合わせ】
  メール:j-hyakutake@nomura-re.co.jp(百武)
           
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求&現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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価格 8,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6646918
所在地 東京都目黒区 大岡山2丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線大岡山」駅 徒歩7分
東急大井町線大岡山」駅 徒歩7分
東急大井町線緑が丘」駅 徒歩11分
東急東横線都立大学」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 76.16m2(23.03坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.16m2 向き
その他面積
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 1973年6月 総戸数 62戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,200円 / 月 修繕積立金 22,410円 / 月
その他使用料 組合費 500円 / 月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社 / 伊藤忠商事株式会社●施工会社 / 鹿島建設株式会社
更新日 2025年8月3日 次回更新予定日 2025年8月17日

お問合せ店舗

0120-975-803

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6646918

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自由が丘営業部
営業二課

担当: 百武 樹里 (ひゃくたけ じゅり)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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