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中古マンション
パークホームズ調布桜堤通り NEW 09/13
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0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6570052
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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野村の仲介(Plus)調布センター
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「調布」駅バス12分
「多摩川市民広場」バス停徒歩1分
■4階部分南東向き角部屋
■L字型のバルコニーでは、公園の緑を望めます
■家族構成に合わせて3LDKにも変更可能
■ペット飼育可（細則有）
┏┓ 充実した設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇浄水器一体型ハンドシャワー水栓
◇浴室暖房乾燥機
◇エコガラス
◇フラットフロア
◇床暖房
◇エコジョーズ
◇手洗い別節水トイレ
◇三面鏡付き洗面化粧台
◇ディスポーザー
◇ウォークインクローゼット
◇マルチ物入
◇宅配ボックス
◇宅配ダブルオートロックボックス
◇低床式ユニットバス（ワイド浴槽）
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパー≫
◆いなげやina21調布染地店・・・約429 m（徒歩6分）
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート調布染地二丁目店・・・約206 m（徒歩3分）
◆ミニストップ調布染地店・・・約386 m（徒歩5分）
≪公園≫
◆ぬの多公園・・・約150 m（徒歩2分）
◆多摩川市民広場・・・約238 m（徒歩3分）
◆染地公園・・・約310 m（徒歩4分）
≪バス停≫
◆京王バス/日活調布撮影所・・・約172 m（徒歩3分）
≪教育施設≫
◇杉森小学校・・・約510 m（徒歩7分）
◇第三中学校・・・約508 m（徒歩7分）
◆調布多摩川幼稚園・・・約673 m （徒歩9分）
◆調布若竹幼稚園・・・約764 m （徒歩10分）
◆染地幼稚園・・・約1.1 km（徒歩14分）
◆レオ保育園・・・約309 m（徒歩4分）
◆東京YWCAまきば保育園・・・約740 m（徒歩10分）
◆布田そらいろ保育園・・・約764 m（徒歩10分）
≪その他≫
◆ココスクエア・・・約1.6 km（徒歩21分）
◆トリエ京王調布・・・約1.8 km（徒歩23分）
◆調布パルコ・・・約2.0 km（徒歩26分）
◆ホームセンターユニディ狛江店・・・約2.2 km（徒歩28分）
◆業務スーパー登戸店・・・約4.3 km（徒歩54分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
野村の仲介(Plus)調布センター
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「調布」駅バス12分
「多摩川市民広場」バス停徒歩1分
■4階部分南東向き角部屋
■L字型のバルコニーでは、公園の緑を望めます
■家族構成に合わせて3LDKにも変更可能
■ペット飼育可（細則有）
┏┓ 充実した設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇浄水器一体型ハンドシャワー水栓
◇浴室暖房乾燥機
◇エコガラス
◇フラットフロア
◇床暖房
◇エコジョーズ
◇手洗い別節水トイレ
◇三面鏡付き洗面化粧台
◇ディスポーザー
◇ウォークインクローゼット
◇マルチ物入
◇宅配ボックス
◇宅配ダブルオートロックボックス
◇低床式ユニットバス（ワイド浴槽）
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパー≫
◆いなげやina21調布染地店・・・約429 m（徒歩6分）
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート調布染地二丁目店・・・約206 m（徒歩3分）
◆ミニストップ調布染地店・・・約386 m（徒歩5分）
≪公園≫
◆ぬの多公園・・・約150 m（徒歩2分）
◆多摩川市民広場・・・約238 m（徒歩3分）
◆染地公園・・・約310 m（徒歩4分）
≪バス停≫
◆京王バス/日活調布撮影所・・・約172 m（徒歩3分）
≪教育施設≫
◇杉森小学校・・・約510 m（徒歩7分）
◇第三中学校・・・約508 m（徒歩7分）
◆調布多摩川幼稚園・・・約673 m （徒歩9分）
◆調布若竹幼稚園・・・約764 m （徒歩10分）
◆染地幼稚園・・・約1.1 km（徒歩14分）
◆レオ保育園・・・約309 m（徒歩4分）
◆東京YWCAまきば保育園・・・約740 m（徒歩10分）
◆布田そらいろ保育園・・・約764 m（徒歩10分）
≪その他≫
◆ココスクエア・・・約1.6 km（徒歩21分）
◆トリエ京王調布・・・約1.8 km（徒歩23分）
◆調布パルコ・・・約2.0 km（徒歩26分）
◆ホームセンターユニディ狛江店・・・約2.2 km（徒歩28分）
◆業務スーパー登戸店・・・約4.3 km（徒歩54分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）10年駆け付けサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
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・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
担当者コメント
調布センター
山田 啓二朗 (やまだ けいじろう)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は、【パークホームズ調布桜堤通り】の
紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」
などのご要望、またはご質問等がございましたら、
お気軽に担当者【 山田啓二朗 】までご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
お客様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-9975-8505
担当者メール : k12-yamada@nomura-re.co.jp
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この度は、【パークホームズ調布桜堤通り】の
紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」
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お気軽に担当者【 山田啓二朗 】までご連絡ください。
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心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
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担当者メール : k12-yamada@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6570052 | ||
| 所在地 | 東京都調布市 染地2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「調布」駅 バス12分 (バス停 多摩川市民広場) 徒歩1分 京王相模原線「調布」駅 バス12分 (バス停 多摩川市民広場) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
72.68m2（21.98坪） | ||
| バルコニー面積 | 26.6m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2016年7月 | 総戸数 | 325戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,410円 / 月 |
修繕積立金
|
15,990円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 2,200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 12755m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年9月13日 | 次回更新予定日 | 2025年9月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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