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オープンレジデンシア吉祥寺本町コート NEW 1/17
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□JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩9分の好立地 □3LDK・70.55m2 □ペット飼育可
□2023年8月築の築浅物件 □ホテルライクな内廊下設計 □トリプルセキュリティ採用
0120-210-399
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6470313
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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オープンレジデンシア吉祥寺本町コート
2023年8月築の築浅物件でございます♪
・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・
～時代の最先端から、水や緑と触れ合える癒しまで～
家族の暮らしを支えてくれる施設や金融機関は
もちろん、最先端の感性にあふれた
ファッションビルや百貨店も駅周辺に整っています。
さらには、武蔵野の自然に触れ合える
井の頭公園も生活圏。
自然が日々の疲れを癒してくれます。
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央線・京王線「吉祥寺」駅
徒歩9分の好立地！
→2沿線利用可能でございます
◆2023年8月築の築浅物件！
◆多種多様な店が軒を連ねる「中道通り」から
1本入った閑静な住宅街に立地
◆オートロック付き
防犯性が高く、セキュリティー面に
優れております！
◆宅配ボックス付き
自分が注文した荷物でも、
受け渡し時間を気にせずに
荷物を受け取ることが可能です！
～日々の安心のための、確かな基本構造～
◆直接基礎（ベタ基礎＋地盤改良）
基礎工法は底面で建物を支えるベタ基礎を採用しています。
本敷地には比較的浅い部分に砂礫層があり、建物の支持基盤としています。
地盤改良をして建物の重さを確実に支持層に伝えます。
◆「等級3」の劣化対策等級を取得
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの
期間を伸長するため、必要な対策の程度は設計住宅性能評価書における
劣化対策等級にて最高等級の3を取得。
等級3：通常想定される自然現象および維持管理の条件下で
3世代（おおむね75年～90年）まで、大規模な改修工事を必要とする間の
期間を伸長するための必要な対策が講じられている。
◆高い強度と耐久性のダブル配筋・ダブルチドリ配筋
主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋、ダブルチドリ配筋を
標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
（主要構造部にあたらない手摺壁・外構壁等はシングル配筋となる場合があります）
◆二重床・二重天井
床面とスラブとの間に空間を設けた二重床・二重天井を採用。
衝撃音を軽減するとともに、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。
※水廻り段差部・地階床等、一部の部分は在来工法を採用しています。
◆対震玄関ドア枠
地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、
玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。
◆断熱性への配慮
外壁には断熱材を施して断熱性や結露防止でも配慮しています。
◆コンクリートの強度/水・セメント比50％以下
ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50％以下に設定。
コンクリートは設計基準強度以上です。
※外構等のコンクリートは除く
◆「住宅性能評価書」を取得
国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に
交付される「設計住宅性能評価書」を取得。まだ、施工中・竣工中に数回にわたり
厳しい現場検査を行い交付される「建物住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。
☆ 周 辺 施 設 ☆
～ショッピング施設～
◆紀伊国屋 吉祥寺店・・・・・・・・・・約100m（徒歩2分）
◆セブンイレブン 吉祥寺・・・・・・・・約130m（徒歩2分）
◆吉祥寺パルコ・・・・・・・・・・・・・約560m（徒歩7分）
◆ドン・キホーテ 吉祥寺駅前店・・・・・約630m（徒歩8分）
◆東急百貨店 吉祥寺店・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）
～公共施設～
◆吉祥寺西コミュニティセンター・・・・・約380m（徒歩5分）
◆武蔵野税務署・・・・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
◆吉祥寺本町郵便局・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
～広域施設・レジャースポット～
◆吉祥寺西公園・・・・・・・・・・・・・約100m（徒歩2分）
◆井の頭恩賜公園・・・・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）
～教育施設～
◆武蔵野市立井之頭小学校（通学指定校）・約530m（徒歩7分）
◆武蔵野市立第一中学校（通学指定校）・・約1140m（徒歩15分）
◆うぃず吉祥寺第一保育園・・・・・・・・約200m（徒歩3分）
～金融機関～
◆セブン銀行 吉祥寺本町3丁目店・・・・約130m（徒歩2分）
◆三井住友信託銀行 吉祥寺中央支店・・・約570m（徒歩8分）
◆みずほ銀行 吉祥寺支店・・・・・・・・約660m（徒歩9分）
◆三井住友銀行 吉祥寺支店・・・・・・・約660m（徒歩9分）
※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サイトを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
ご覧の方画面を横にして頂くと見やすくなります
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オープンレジデンシア吉祥寺本町コート
2023年8月築の築浅物件でございます♪
・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・
～時代の最先端から、水や緑と触れ合える癒しまで～
家族の暮らしを支えてくれる施設や金融機関は
もちろん、最先端の感性にあふれた
ファッションビルや百貨店も駅周辺に整っています。
さらには、武蔵野の自然に触れ合える
井の頭公園も生活圏。
自然が日々の疲れを癒してくれます。
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央線・京王線「吉祥寺」駅
徒歩9分の好立地！
→2沿線利用可能でございます
◆2023年8月築の築浅物件！
◆多種多様な店が軒を連ねる「中道通り」から
1本入った閑静な住宅街に立地
◆オートロック付き
防犯性が高く、セキュリティー面に
優れております！
◆宅配ボックス付き
自分が注文した荷物でも、
受け渡し時間を気にせずに
荷物を受け取ることが可能です！
～日々の安心のための、確かな基本構造～
◆直接基礎（ベタ基礎＋地盤改良）
基礎工法は底面で建物を支えるベタ基礎を採用しています。
本敷地には比較的浅い部分に砂礫層があり、建物の支持基盤としています。
地盤改良をして建物の重さを確実に支持層に伝えます。
◆「等級3」の劣化対策等級を取得
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの
期間を伸長するため、必要な対策の程度は設計住宅性能評価書における
劣化対策等級にて最高等級の3を取得。
等級3：通常想定される自然現象および維持管理の条件下で
3世代（おおむね75年～90年）まで、大規模な改修工事を必要とする間の
期間を伸長するための必要な対策が講じられている。
◆高い強度と耐久性のダブル配筋・ダブルチドリ配筋
主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋、ダブルチドリ配筋を
標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
（主要構造部にあたらない手摺壁・外構壁等はシングル配筋となる場合があります）
◆二重床・二重天井
床面とスラブとの間に空間を設けた二重床・二重天井を採用。
衝撃音を軽減するとともに、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。
※水廻り段差部・地階床等、一部の部分は在来工法を採用しています。
◆対震玄関ドア枠
地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、
玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。
◆断熱性への配慮
外壁には断熱材を施して断熱性や結露防止でも配慮しています。
◆コンクリートの強度/水・セメント比50％以下
ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50％以下に設定。
コンクリートは設計基準強度以上です。
※外構等のコンクリートは除く
◆「住宅性能評価書」を取得
国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に
交付される「設計住宅性能評価書」を取得。まだ、施工中・竣工中に数回にわたり
厳しい現場検査を行い交付される「建物住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。
☆ 周 辺 施 設 ☆
～ショッピング施設～
◆紀伊国屋 吉祥寺店・・・・・・・・・・約100m（徒歩2分）
◆セブンイレブン 吉祥寺・・・・・・・・約130m（徒歩2分）
◆吉祥寺パルコ・・・・・・・・・・・・・約560m（徒歩7分）
◆ドン・キホーテ 吉祥寺駅前店・・・・・約630m（徒歩8分）
◆東急百貨店 吉祥寺店・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）
～公共施設～
◆吉祥寺西コミュニティセンター・・・・・約380m（徒歩5分）
◆武蔵野税務署・・・・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
◆吉祥寺本町郵便局・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）
～広域施設・レジャースポット～
◆吉祥寺西公園・・・・・・・・・・・・・約100m（徒歩2分）
◆井の頭恩賜公園・・・・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）
～教育施設～
◆武蔵野市立井之頭小学校（通学指定校）・約530m（徒歩7分）
◆武蔵野市立第一中学校（通学指定校）・・約1140m（徒歩15分）
◆うぃず吉祥寺第一保育園・・・・・・・・約200m（徒歩3分）
～金融機関～
◆セブン銀行 吉祥寺本町3丁目店・・・・約130m（徒歩2分）
◆三井住友信託銀行 吉祥寺中央支店・・・約570m（徒歩8分）
◆みずほ銀行 吉祥寺支店・・・・・・・・約660m（徒歩9分）
◆三井住友銀行 吉祥寺支店・・・・・・・約660m（徒歩9分）
※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サイトを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
吉祥寺営業部
遠藤 佳乃子 (えんどう かのこ)
┏┓ お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学・ご不明点等ございましたら、
【 担当：遠藤佳乃子（えんどうかのこ）】までお気軽にご連絡ください。
また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
【電話でのお問い合わせ】
【0120-210-399】こちらにご連絡ください。
担当：遠藤とお伝えください。
【メールでのお問い合わせ】
【k3-endou@nomura-re.co.jp】こちらにご連絡ください。
また、メールでのお問い合わせの場合は、「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」「マーケット」
「資金計画」「ローン」「購入にかかる諸費用」 等
大きな買い物ですので、ご不安点多くあるかと思いますが、
私が最後までサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
ぜひ遠藤にお気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 設備 | #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
中央線「吉祥寺」駅
現地より約810m
徒歩11分 -
コンビニ
セブンイレブン吉祥寺本町3丁目店
現地より約100m
徒歩2分 -
スーパー
紀伊国屋 吉祥寺店
現地より約100m
徒歩2分 -
スーパー
コープみらい ミニコープ武蔵野店
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6470313 | ||
| 所在地 | 東京都武蔵野市 吉祥寺本町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「吉祥寺」駅 徒歩9分 中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩9分 京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.55m2（21.34坪） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | ― |
| その他面積 | テラス 16.13m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2023年8月 | 総戸数 | 19戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
21,900円 / 月 |
修繕積立金
|
6,300円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年1月18日 | 次回更新予定日 | 2026年2月1日 |
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中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩5分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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