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イオシス吉祥寺 NEW 09/05

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物件番号 R6470073

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◎総戸数253戸のビッグコミュニティ　◎3LDK＋トランクルーム　◎7階部分南向きにて陽当たり良好　

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間取り図

間取り図

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0120-210-399

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6470073

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当： 佐藤 雄一 (さとう ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’ ゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・.：＊：・’ ゜★゜’

　　　　＜伊藤忠都市開発×新日本建物×伊藤忠商事によるJV＞
　　　　　　　　　　―　イオシス吉祥寺　―
　　　　　　　　　　　EOCIS KICHIJOJI
【E】minence【O】asis【C】omfort【I】nteraction【S】ettlement

☆。.：＊：・’ ゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・☆。.：＊：・’ ゜★゜’

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■プライバシー性を確保した「フロントテラス」
玄関前にはフロントテラスの空間を確保。
共用廊下から一つ奥に下がることで
プライバシー性の確保を実現しています。
また、フロントテラスの中には
【トランクルーム0.4m2】を設置し、
かさばり易いアウトドア用品などの収納も可能♪

■各居室5.0帖以上を確保
3部屋ある居室はすべて5.0帖以上を確保。
加えてアウトフレーム工法により柱の梁が少ない為
大きな家具の配置もしやすい間取です♪
特に主寝室は「約7.0帖」を確保しているため
ゆったりとした空間としてお使いいただけます！

■家事動線に優れた間取
バルコニーに面している明るいキッチンには、
洗面室から廊下を通らずダイレクトに出入りが可能です。

■南向きならではの良好な陽当たり
7階住戸、前面は杏林大学敷地となり
建物までの距離が確保されているため、
南向きならではの陽当たりの良さを享受。


┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【キッチン】
◆浄水器一体型シャワー水栓
レバーのワンタッチで水量や湯温の調整ができ、
シャワー水栓にもなっています。
シンクのお手入れにも便利です。

◆キッチンシンク
大きな食器もゆとりをもって洗うことができる
広めのシンクを採用しています。

◆3口ガスコンロ
火加減を調節できる火力バーナーを搭載。
グリルも設置され、毎日の料理をお楽しみ頂けます♪

◆ディスポーザー
気になる生ゴミを排水口で粉砕・分解して
処理槽へ流し衛生的に処理。
ゴミを出す手間も省けて便利です。

◆スライド収納
キッチンカウンター下部を、収納スペースとして有効活用。
鍋やフライパン、缶詰などの重いものも取り出しやすいスライド式です。

◆キッチン吊戸棚
キッチンペーパーやラップ、調理器具などの
収納に便利な吊戸棚を、キッチンカウンター上部に設置。


【浴室】
◆14×18サイズの低床式ユニットバス
お年寄りや小さなお子様のも優しい低床式。
洗面室との段差がほとんどなく、
浴槽のまたぎ高さも低く抑えています。

◆浴室暖房乾燥機
雨の日や花粉の時期に便利な乾燥機能の他、
暖房、換気、送風を備えております。

◆追い炊き機能付きオートバスシステム
浴槽への給湯はスイッチ一つで
設定した湯温、湯張り、追い炊きを行う
オートバスシステムのため、
時間をおいての入浴も快適です♪


【洗面室】
◆三面境裏収納
化粧品などの整理に便利な収納スペース。

◆ヘルスメータースペース
収納場所に困りがちなヘルスメーターが
置けるスペースを足元に。

◆リネン庫
洗面時に、タオルや洗面用品がすぐ取り出せる
リネン庫を設置しております。


【その他】


◆TES温水式床暖房
部屋全体を足元から優しく暖め、
温風による埃の舞い上げもない暖房です。

◆バルコニーにスロップシンク
お掃除の際に水栓がそばにあるため便利です♪


┏┓　防犯・セキュリティについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆安心を守る365日・24時間体制の有人管理システム
各住戸のセキュリティからマンション全体の設備管理まで
一元的に行う伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社と
セントラル警備保障株式会社によるセキュリティシステム。
昼間は専門会社のスタッフが管理にあたり、
夜間は警備員が常駐し安全をチェックします。

◆オートロックはTVモニター付きハンズフリーインターホン
メインエントランス、サブエントランスの2カ所に
映像で来訪者が確認できる
TVモニター付きハンズフリーインターホンを設置。

◆ダブルロック方式のプログレッシブシリンダーキー
玄関ドアの鍵にはプログレッシブシリンダーキーを採用。
ピッキングなどを防ぎ、より安全性の高い
ダブルロックシステムとなります。

┏┓　共用部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フロントサービス
ホテルフロントのような感覚でご利用いただけます。
（フロントサービスメニュー）
・コピー、FAXサービス
・インフォメーションサービス
・宅配便発送
・衣類の預かりサービス
・印刷物の印刷
・ハウスクリーニング
・タクシー配車　etc
※スタッフの勤務時間内の利用に限ります。
　また、一部サービスは有料になります。
　詳細は係員にお尋ねください。

◆コミュニティスクエア
各種イベント、サークル活動の集まり、ホームパーティーなどに
お使いいただけるルームを2室ご用意しています。
用途に応じて間仕切りを開け1室としてもご利用いただけます。

◆ライブラリー
一人ずつのブースに分かれており、読書、勉強、デスクワークなど
一人一人の時間が過ごせるスペースです。

◆ヒーリングルーム
誰にも邪魔されず、一人で静かな安らぎのひとときを過ごしたい方のために、
パーソナルデッキチェアを装備した部屋を2室ご用意。

◆託児ルーム
専門会社との提携による本格的な託児ルームを設置。

◆四季折々に多彩な表情の樹木や草木
◆敷地内駐車場100％、自転車置場200％
◆宅配ロッカー
◆24時間ゴミ出し可能
◆ペット飼育可（細則有）


┏┓　周辺環境・周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　●市立第六小学校・・・・・・・・・・約330m（徒歩5分）
　●市立第一中学校・・・・・・・・・・約930m（徒歩12分）
　●春ひな保育園・・・・・・・・・・・約0m（マンション内）
　●市立南浦東保育園・・・・・・・・・約290m（徒歩4分）
　●市立南浦西保育園・・・・・・・・・約660（徒歩9分）
　●三鷹杉の子幼稚園・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
　●フィッシャー幼稚園・・・・・・・・約730m（徒歩10分）
　●市立こじか保育園・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
　●ファミリーマート・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
　●マルエツ　プラウドシティ吉祥寺店・約660m（徒歩9分）
　●いなげや三鷹下連雀店・・・・・・・約690m（徒歩9分）
　●西友三鷹牟礼店・・・・・・・・・・約1070m（徒歩14分）
　●サミット三鷹市役所前店・・・・・・約1240m（徒歩16分）
　●市立下連雀図書館・・・・・・・・・約470m（徒歩6分）
　●都立井の頭恩賜公園・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
　●三鷹の森ジブリ美術館・・・・・・・約1040m（徒歩13分）
　●セサミスポーツクラブ・・・・・・・約120m（徒歩2分）

注意1
上記記載文章は分譲時の
パンフレットから一部抜粋しています。
最大限の注意を払って、
現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【現況優先】
となりますことをご了承下さい。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は,
【分譲時パンフレット】を参照しています。
※1分は80m計算です。
実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

佐藤 雄一(さとう ゆういち)

吉祥寺営業部

佐藤 雄一 (さとう ゆういち)

◎総戸数253戸のビッグコミュニティ　◎3LDK＋トランクルーム　◎7階部分南向きにて陽当たり良好　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
キッチン #ディスポーザー
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス
バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,150万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6470073
所在地 東京都三鷹市 下連雀5丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「吉祥寺」駅 バス20分(平常時19分) (バス停 NTTデータビル前) 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 76.28m2（23.07坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.7m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造9階建て 所在階 7階
築年月 2005年1月 総戸数 253戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,700円 / 月 修繕積立金 13,900円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 10510.1m2●施工会社 ／ 前田建設工業(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月5日 次回更新予定日 2025年9月19日

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0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6470073

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吉祥寺営業部
営業二課

佐藤 雄一(さとう ゆういち)

担当： 佐藤 雄一 (さとう ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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