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秀和幡ヶ谷レジデンス NEW 6/4

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物件番号 R6171218

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★新規内装リフォーム物件(2026年4月完成)　★10階建て最上階部分×南西向きの住戸　★2路線3駅利用可能です  
★担当直通(石黒)：080-9975-8521

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171218

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

6月6日(土)、6月7日(日)、6月13日(土)、6月14日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目秀和幡ヶ谷レジデンス
会場案内地図
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆ 
 
　　■　 予約制内覧会開催 !! 　■ 
 
　当日、現地に係員は待機しておりませんので、 
　ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで 
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　お気軽にお申し付けください。 
 
　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、 
　担当「石黒」までお気軽にお問い合わせください。 
 
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288 
■ 担当 石黒　 携帯電話：080-9975-8521 
 
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆ 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
《新規リフォーム（2026年4月完成）》
■システムキッチン新規交換
■浴室新規交換（浴室換気暖房乾燥機）
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換
■建具新規交換
■洗濯パン新規交換
■クロス新規張替
■フローリング新規張替
■フロアタイル直貼り
■給湯器新規交換
■給排水管新規更新
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　秀和幡ヶ谷レジデンス　◆━━…・

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★　お部屋の魅力　★　
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　◆10階建て最上階部分×南西向きの為、陽当たり・眺望良好です。

　◆リビングと洋室の間には風通しの良い’’デコマド’’を搭載

　◆居住用にも投資用にも最適な1LDK
　　
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★　物件概要　★
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■専有面積　　　：約40.50m2

■バルコニー面積：約5.4m2

■間取り　　　　：1LDK

■建築年月　　　：1974年11月

■構造・階数　　：鉄骨鉄筋コンクリート造/鉄筋コンクリート造地上10階建ての10階部分

■総戸数　　　　：298戸

■管理形態　　　：一部委託管理・日勤

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　★　アクセス　★
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◆京王線『幡ヶ谷』駅　徒歩4分

◆京王線『笹塚』駅　徒歩11分

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★　新規リフォーム　★（2026年4月完成）
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■システムキッチン新規交換

■浴室新規交換（浴室換気暖房乾燥機）

■洗面台新規交換

■トイレ新規交換

■建具新規交換

■洗濯パン新規交換

■クロス新規張替

■フローリング新規張替

■フロアタイル直貼り

■給湯器新規交換

■給排水管新規更新

■ハウスクリーニング

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　★　ライフインフォメーション　★
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　ローソン幡ヶ谷1丁目店・・・徒歩1分（約80m）
　ライフ幡ケ谷店・・・徒歩2分（約160m）
　マツモトキヨシ幡ヶ谷駅前店・・・徒歩2分（約160m）
　ファミリーマート幡ヶ谷駅南店・・・徒歩3分（約240m）
　セブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前店・・・徒歩3分（訳240m）
　渋谷区立西原小学校・・・徒歩7分（約560m）
　渋谷区代々木中学校・・・徒歩9分（約720m）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171218
所在地 東京都渋谷区 幡ヶ谷1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩4分
京王線「笹塚」駅 徒歩11分
間取り 1LDK
専有面積 40.5m2（12.25坪）
バルコニー面積 5.4m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 10階
築年月 1974年11月 総戸数 298戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 (株)サニーライフ
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 12,300円 / 月 修繕積立金 12,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※構造：SRC・RC構造
※ペット飼育不可
※駐輪場：空要確認　400円/月
※バイク置場：空要確認　2000円/月（50cc以下）・6000円/月（50cc以上）
更新日 2026年6月4日 次回更新予定日 2026年6月18日

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お問合せ店舗

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171218

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本店営業部
営業二課

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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