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中古マンション
グランドメゾン西原三丁目 NEW 4/4
お問合せ
0120-992-288
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6170973
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
4月5日(日) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都渋谷区西原3丁目46-2グランドメゾン西原三丁目102
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法▼
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
※本物件の受付担当は、佐藤です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-288（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 090-1618-5680
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：yuuic-satou@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
所在地： 東京都渋谷区西原3丁目46-2グランドメゾン西原三丁目102
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法▼
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※本物件の受付担当は、佐藤です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-288（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 090-1618-5680
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：yuuic-satou@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
リフォーム内容
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・建具交換、新設（洋室1.2.3）
・エアコン前面パネル交換2か所
・壁掛けエアコン新設（洋室3
・巾木全交換
・シャワー水栓交換
・キッチン
五徳・バーナーヘッド交換
レジスター交換
・クロス全部屋貼替
・フローリング全部屋上張り
この物件のおすすめポイント
・…━━◆ GRANDE MAISON 西原三丁目 ◆━━…・
かつては大名や旗本の屋敷が置かれていた地
良好な住環境が広がる第一種低層住居専用地域
由緒ある邸宅地に美しく調和する高品位なレジデンス
積水ハウスが目指したのは、永く愛され、
住み継がれていく邸宅
刻を重ねるごとに住まう方の心を満たし、
この地の誇りとして刻まれていく16邸
┏┓ 専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━
□1階部分
・下階への音の配慮が不要
・17.86m2のドライテラスエリア
⇒1階住戸ですが、外からの視線が気になりづらい構造
・深さ約80cmの大型床下収納あり
□専有面積104.22m2
・約22.7帖のLDK/主寝室約9帖
・玄関や廊下もゆとりを追及し、
ご家族同士がすれ違いやすく、
大きな荷物も運びやすい等日常的なメリットに配慮
車いすの使用等にも、より快適性を高めています
□約12mのワイドスパンな間取
・全3室、東側開口部に面する通風採光がとれるプラン
□豊富な収納スペース
・主寝室には約1.4帖のウォークインクローゼット
・玄関には収納力の高いシューズクローク
・その他、奥行きのある廊下収納や0.8帖の納戸あり
□プライバシー性の高い間取
・リビングインではない、各独立した3居室
・共用廊下からの目線も配慮された、ゆとりある玄関前ポーチ
・玄関入口からリビング、各居室位置が一切わからない廊下動線
□水回りは洗練された印象を与える機能美
・開放感あるオープンキッチン
ディスポーザー/天然御影石の天板/グローエ社水栓/
ビルトイン食洗器/奥行きのあるカップボード
・1822サイズの浴室
浴室テレビ/ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
・ダブルボウル洗面台
洗面所の渋滞緩和、満足いくまで身支度を整えることができます。
ビルトインの洗面ゴミ収納スペース有
・ゆとりのあるトイレ（壁芯幅1m確保）
節水型ローシルエットトイレ
人感センサーによるフタの開閉、洗浄が可能
□新築時【グリンドメゾン・グリーンファースト】適応
・エコジョーズ
・LowE複層ガラス
・LED照明
・断熱等性能評価、新築時【最高等級4】獲得
□室内一部新規リフォーム実施（2026年2月末完了予定）
・建具交換、新設（洋室1.2.3）
・エアコン前面パネル交換2か所
・壁掛けエアコン新設（洋室3
・巾木全交換
・シャワー水栓交換
・キッチン
五徳・バーナーヘッド交換
レジスター交換
・クロス全部屋貼替
・フローリング全部屋上張り
┏┓マンションの魅力・ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━
◇立地条件
渋谷、表参道、青山など流行発信基地にもほど近い邸宅地かつ、
都内屈指の広さを誇る緑のオアシス「代々木公園」へ徒歩19分
「代々木上原」駅へ徒歩4分
※高低差のあるエリアですが、本物件から駅まではフラットアクセス
「新宿」駅へ直通4分
「表参道」駅へ直通5分
「大手町」駅へ直通18分
※小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅より
◇物件コンセプト（新築時）
人へ、街へ、時代へ。責任品質で応える住まいづくり。
・「環境共生」
5本の樹。3本は鳥のために、2本は蝶のために。
日本古来の里山をお手本とした庭づくり。
気候風土にあった在来種を植えることで、
その土地で生き続けてきた鳥や蝶を育む
緑豊かな景観を創出しています。
・「経年美化」
時が経つほど美しく。
エントランスと外構に設けた自然石の石積み。
天然石は時を経て色を深め、風情ある佇まいへと変化します。
グランドメゾンは長く愛され環境に負担をかけない素材を選びぬくことで、
歳月が経つほど味わいや価値を増す住まいを目指しています。
◇ブランド
「グランドメゾン（GRANDE MAISON）」は、
積水ハウスが手がける高級分譲マンションブランドです。
「記憶をつくる。記憶をつなぐ。」をコンセプトに、
街の景観に調和するデザイン、耐久性、環境への配慮を追求し、
全国の都市部を中心に質の高い住環境を提供しています。
◇セキュリティ/サービス
セキュリティとサービスにも、この地にふさわしいクオリティを
●不審者の侵入を抑止する3段階セキュリティ
風除室から住宅玄関扉まで3段階のセキュリティを構築
●ゴミ回収サービス
月曜から金曜日の午前8時～11時の間に管理室へご連絡いただき、
玄関前のゴミを管理員が回収します。
●24時間オンラインセキュリティ
●屋内駐車場
敷地内に屋内駐車場（車いす対応）をご用意
愛車を安心して保管いただけるように配慮されています。
※駐車場入庫可能サイズ
全長：5300mm
全幅：1950mm
全高：2000mm
重量：2600kg以内
※現在1台サブリース契約中の為、
申し込み後から最長3か月後にご利用可能となります。
（上記空き状況は2026年4月3日現在の情報です）
---------
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
かつては大名や旗本の屋敷が置かれていた地
良好な住環境が広がる第一種低層住居専用地域
由緒ある邸宅地に美しく調和する高品位なレジデンス
積水ハウスが目指したのは、永く愛され、
住み継がれていく邸宅
刻を重ねるごとに住まう方の心を満たし、
この地の誇りとして刻まれていく16邸
┏┓ 専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━
□1階部分
・下階への音の配慮が不要
・17.86m2のドライテラスエリア
⇒1階住戸ですが、外からの視線が気になりづらい構造
・深さ約80cmの大型床下収納あり
□専有面積104.22m2
・約22.7帖のLDK/主寝室約9帖
・玄関や廊下もゆとりを追及し、
ご家族同士がすれ違いやすく、
大きな荷物も運びやすい等日常的なメリットに配慮
車いすの使用等にも、より快適性を高めています
□約12mのワイドスパンな間取
・全3室、東側開口部に面する通風採光がとれるプラン
□豊富な収納スペース
・主寝室には約1.4帖のウォークインクローゼット
・玄関には収納力の高いシューズクローク
・その他、奥行きのある廊下収納や0.8帖の納戸あり
□プライバシー性の高い間取
・リビングインではない、各独立した3居室
・共用廊下からの目線も配慮された、ゆとりある玄関前ポーチ
・玄関入口からリビング、各居室位置が一切わからない廊下動線
□水回りは洗練された印象を与える機能美
・開放感あるオープンキッチン
ディスポーザー/天然御影石の天板/グローエ社水栓/
ビルトイン食洗器/奥行きのあるカップボード
・1822サイズの浴室
浴室テレビ/ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
・ダブルボウル洗面台
洗面所の渋滞緩和、満足いくまで身支度を整えることができます。
ビルトインの洗面ゴミ収納スペース有
・ゆとりのあるトイレ（壁芯幅1m確保）
節水型ローシルエットトイレ
人感センサーによるフタの開閉、洗浄が可能
□新築時【グリンドメゾン・グリーンファースト】適応
・エコジョーズ
・LowE複層ガラス
・LED照明
・断熱等性能評価、新築時【最高等級4】獲得
□室内一部新規リフォーム実施（2026年2月末完了予定）
・建具交換、新設（洋室1.2.3）
・エアコン前面パネル交換2か所
・壁掛けエアコン新設（洋室3
・巾木全交換
・シャワー水栓交換
・キッチン
五徳・バーナーヘッド交換
レジスター交換
・クロス全部屋貼替
・フローリング全部屋上張り
┏┓マンションの魅力・ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━
◇立地条件
渋谷、表参道、青山など流行発信基地にもほど近い邸宅地かつ、
都内屈指の広さを誇る緑のオアシス「代々木公園」へ徒歩19分
「代々木上原」駅へ徒歩4分
※高低差のあるエリアですが、本物件から駅まではフラットアクセス
「新宿」駅へ直通4分
「表参道」駅へ直通5分
「大手町」駅へ直通18分
※小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅より
◇物件コンセプト（新築時）
人へ、街へ、時代へ。責任品質で応える住まいづくり。
・「環境共生」
5本の樹。3本は鳥のために、2本は蝶のために。
日本古来の里山をお手本とした庭づくり。
気候風土にあった在来種を植えることで、
その土地で生き続けてきた鳥や蝶を育む
緑豊かな景観を創出しています。
・「経年美化」
時が経つほど美しく。
エントランスと外構に設けた自然石の石積み。
天然石は時を経て色を深め、風情ある佇まいへと変化します。
グランドメゾンは長く愛され環境に負担をかけない素材を選びぬくことで、
歳月が経つほど味わいや価値を増す住まいを目指しています。
◇ブランド
「グランドメゾン（GRANDE MAISON）」は、
積水ハウスが手がける高級分譲マンションブランドです。
「記憶をつくる。記憶をつなぐ。」をコンセプトに、
街の景観に調和するデザイン、耐久性、環境への配慮を追求し、
全国の都市部を中心に質の高い住環境を提供しています。
◇セキュリティ/サービス
セキュリティとサービスにも、この地にふさわしいクオリティを
●不審者の侵入を抑止する3段階セキュリティ
風除室から住宅玄関扉まで3段階のセキュリティを構築
●ゴミ回収サービス
月曜から金曜日の午前8時～11時の間に管理室へご連絡いただき、
玄関前のゴミを管理員が回収します。
●24時間オンラインセキュリティ
●屋内駐車場
敷地内に屋内駐車場（車いす対応）をご用意
愛車を安心して保管いただけるように配慮されています。
※駐車場入庫可能サイズ
全長：5300mm
全幅：1950mm
全高：2000mm
重量：2600kg以内
※現在1台サブリース契約中の為、
申し込み後から最長3か月後にご利用可能となります。
（上記空き状況は2026年4月3日現在の情報です）
---------
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
担当者コメント
本店営業部
佐藤 雄一 (さとう ゆういち)
代々木上原は坂が多いエリアとなりますが、
当物件は駅までフラットかつ徒歩4分と抜群の利便性ながら、
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しております。
また2018年築となりますが、一部リフォームを施しており、
照明をシステムを一新しております。
また経年を感じることはなく、きれいな室内状態となります。
100m2以上、約22.7帖のLDK/主寝室約9帖
17.86m2のドライテラスエリア
深さ約80cmの大型床下収納、
1822サイズの浴室、
ダブルボウル洗面台とゆとりのあるお部屋です。
1F部分となり、下階への音の配慮も不要となり、
小さいなお子様がいるご家庭や、
楽器や、ホームシアターを趣味にしている方には
最適なのではないでしょうか？
2026年4月にリフォームが完了しました。
現在【空室】となりますので、ご見学を希望される場合は、
当物件、窓口担当の
【野村不動産ソリューションズ本店営業部】佐藤までお問い合わせください。
佐藤連絡先
090-1618-5680/0120-992-288
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
当物件は駅までフラットかつ徒歩4分と抜群の利便性ながら、
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しております。
また2018年築となりますが、一部リフォームを施しており、
照明をシステムを一新しております。
また経年を感じることはなく、きれいな室内状態となります。
100m2以上、約22.7帖のLDK/主寝室約9帖
17.86m2のドライテラスエリア
深さ約80cmの大型床下収納、
1822サイズの浴室、
ダブルボウル洗面台とゆとりのあるお部屋です。
1F部分となり、下階への音の配慮も不要となり、
小さいなお子様がいるご家庭や、
楽器や、ホームシアターを趣味にしている方には
最適なのではないでしょうか？
2026年4月にリフォームが完了しました。
現在【空室】となりますので、ご見学を希望される場合は、
当物件、窓口担当の
【野村不動産ソリューションズ本店営業部】佐藤までお問い合わせください。
佐藤連絡先
090-1618-5680/0120-992-288
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #外断熱 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
小田急小田原線「代々木上原」駅
現地より約300m
徒歩4分 -
ショッピングセンター
アコルデ代々木上原
現地より約300m
徒歩4分 -
スーパー
小田急OX代々木上原店
現地より約300m
徒歩4分 -
小学校
渋谷区立 西原小学校
現地より約420m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億6,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6170973 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 西原3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋WIC＋SC | ||
専有面積
|
104.22m2（31.52坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 東 |
| その他面積 | テラス 17.86m2 | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2018年7月 | 総戸数 | 16戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
45,100円 / 月 |
修繕積立金
|
36,500円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット施設料 2,585円 / 月、町内会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 43,000円/月（空き確認日：2026年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 922.5m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社佐藤秀●設計会社 ／ 株式会社宮川憲司設計事務所 ●エレベーター ／ 有 駐車場入庫可能サイズ 全長：5300mm 全幅：1950mm 全高：2000mm 重量：2600kg以内 ※現在1台サブリース契約中の為、申し込み後から最長3か月後にご利用可能となります。（2026年2月7日現在の情報となります） |
||
| 更新日 | 2026年4月4日 | 次回更新予定日 | 2026年4月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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