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中古マンション
幡ヶ谷ハイムグランシス NEW 1/5
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0120-992-288
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6170708
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予約制内覧会開催
1月10日(土)、1月11日(日)、1月17日(土)、1月18日(日) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10幡ヶ谷ハイムグランシス909
会場案内地図
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆
■ 予約制内覧会開催 !! ■
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「堀井」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288
■ 担当 堀井 携帯電話：070-4803-7442
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆
所在地： 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10幡ヶ谷ハイムグランシス909
会場案内地図
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■ 予約制内覧会開催 !! ■
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「堀井」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288
■ 担当 堀井 携帯電話：070-4803-7442
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
■システムキッチン
■ユニットバス
■24号給湯器・浴室換気乾燥暖房機
■三面鏡付洗面化粧台
■トイレ
■全室壁・天井クロス
■LDK・洋室・廊下・フローリング
■玄関・洗面室・トイレ・フロアタイル
■全室建具・下足入
■LD床暖房・LD天井カセットエアコン設置
■給水・給湯・排水管新規
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
～ 幡ヶ谷ハイムグランシス ～
京王線「新宿」駅まで2駅 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8分
公園に隣接する閑静なロケーション
総戸数123戸の住友商事（株）旧分譲のブランドマンション
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2025年12月リフォーム完了
◆専有面積78.85m2の広々3LDK
◆総戸数123戸の大規模コミュニティー
◆ペット飼育可(細則あり）
◆高級感のある吹き抜けロビー
◆2013年7月大規模修繕工事実施済み
◆共用部には宅配ボックス、クリーニングサービスあり
◆徒歩1分のところに京王バス「笹塚中学」停があり、新宿へのアクセス良好
┏┓マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆住友商事株式会社旧分譲のブランドマンション
◆鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造13階建て3階部分
◆総戸数123戸
◆西松建設株式会社 施工
◆住商建物株式会社 管理
┏┓ リフォームインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新規リフォーム内容（2025年12月26日完成）
◆キッチン：システムキッチン（クリナップラクエラL2550）
人口大理石トップ・浄水付センサー水栓・食洗器
◆浴室：ユニットバス（LIXILリノビオ1418）、浴室換気乾燥機
◆化粧台 アイカW1090
◆トイレ：TOTOウォシュレット一体型
◆配管：給水・排水管新規交換（専有部分内）
◆全室壁・天井クロス貼替
◆フローリング貼替
◆フロアタイル張替
◆建具交換・新設
◆照明器具設置・交換
◆LD床暖房・LD天井カセットエアコン設置
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
◆京王線特急停車駅「笹塚」駅 徒歩10分
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《スーパー》
◆サンディ 幡ヶ谷店・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約210m)
◆Santoku 幡ヶ谷店・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
《コンビニ》
◆ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店・・・・・徒歩4分(約310m)
◆セブンイレブン 幡ヶ谷店・・・・・・・・・徒歩6分(約420m)
《ドラッグストア》
◆ドラッグスマイル 幡ヶ谷三丁目店・・・・・徒歩8分(約590m)
◆ドラッグスマイル 幡ヶ谷店・・・・・・・・徒歩8分(約640m)
《公園》
◆渋谷区立幡ヶ谷二丁目児童遊園地・・・・・・徒歩1分(約80m)
◆渋谷区立幡ヶ谷第三公園・・・・・・・・・・徒歩2分(約110m)
《病院》
◆幡ヶ谷内科クリニック・・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
◆クロス病院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
《教育環境》
◆渋谷区立中幡小学校・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約270m)
◆渋谷区立笹塚中学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
～ 幡ヶ谷ハイムグランシス ～
京王線「新宿」駅まで2駅 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8分
公園に隣接する閑静なロケーション
総戸数123戸の住友商事（株）旧分譲のブランドマンション
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┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2025年12月リフォーム完了
◆専有面積78.85m2の広々3LDK
◆総戸数123戸の大規模コミュニティー
◆ペット飼育可(細則あり）
◆高級感のある吹き抜けロビー
◆2013年7月大規模修繕工事実施済み
◆共用部には宅配ボックス、クリーニングサービスあり
◆徒歩1分のところに京王バス「笹塚中学」停があり、新宿へのアクセス良好
┏┓マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆住友商事株式会社旧分譲のブランドマンション
◆鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造13階建て3階部分
◆総戸数123戸
◆西松建設株式会社 施工
◆住商建物株式会社 管理
┏┓ リフォームインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新規リフォーム内容（2025年12月26日完成）
◆キッチン：システムキッチン（クリナップラクエラL2550）
人口大理石トップ・浄水付センサー水栓・食洗器
◆浴室：ユニットバス（LIXILリノビオ1418）、浴室換気乾燥機
◆化粧台 アイカW1090
◆トイレ：TOTOウォシュレット一体型
◆配管：給水・排水管新規交換（専有部分内）
◆全室壁・天井クロス貼替
◆フローリング貼替
◆フロアタイル張替
◆建具交換・新設
◆照明器具設置・交換
◆LD床暖房・LD天井カセットエアコン設置
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
◆京王線特急停車駅「笹塚」駅 徒歩10分
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《スーパー》
◆サンディ 幡ヶ谷店・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約210m)
◆Santoku 幡ヶ谷店・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
《コンビニ》
◆ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店・・・・・徒歩4分(約310m)
◆セブンイレブン 幡ヶ谷店・・・・・・・・・徒歩6分(約420m)
《ドラッグストア》
◆ドラッグスマイル 幡ヶ谷三丁目店・・・・・徒歩8分(約590m)
◆ドラッグスマイル 幡ヶ谷店・・・・・・・・徒歩8分(約640m)
《公園》
◆渋谷区立幡ヶ谷二丁目児童遊園地・・・・・・徒歩1分(約80m)
◆渋谷区立幡ヶ谷第三公園・・・・・・・・・・徒歩2分(約110m)
《病院》
◆幡ヶ谷内科クリニック・・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
◆クロス病院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
《教育環境》
◆渋谷区立中幡小学校・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約270m)
◆渋谷区立笹塚中学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
担当者コメント
本店営業部
堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【堀井 祐介】（ほりい ゆうすけ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-992-288
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7442
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y2-horii@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。
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※本物件の担当者は【堀井 祐介】（ほりい ゆうすけ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
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◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7442
＊メールでのお問合わせ＊
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
京王線「笹塚」駅
現地より約720m
徒歩9分 -
駅
京王新線「幡ヶ谷」駅
現地より約560m
徒歩7分 -
その他
バス停「笹塚中学」
現地より約70m
徒歩1分 -
スーパー
サンディ 幡ヶ谷店
現地より約200m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6170708 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 幡ヶ谷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分 京王線「笹塚」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
78.85m2（23.85坪） | ||
| バルコニー面積 | 25.92m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階地下1階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 123戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 住商建物(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,070円 / 月 |
修繕積立金
|
17,290円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 34,000円/月（空き確認日：2025年12月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 住友商事(株)●施工会社 ／ 西松建設(株)●エレベーター ／ 有 ペット飼育可能（細則有） 事務所利用不可 |
||
| 更新日 | 2026年1月6日 | 次回更新予定日 | 2026年1月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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