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グランフォート青淵閣 NEW 1/8

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物件番号 R6170692

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■JR山手線「大塚」駅徒歩10分 
■75.02m2×3LDK■(株)大京分譲

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間取り図

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  • 【東京都/豊島区上池袋】グランフォート青淵閣 外観 外観
  • 【東京都/豊島区上池袋】グランフォート青淵閣 外観 外観
  • 【東京都/豊島区上池袋】グランフォート青淵閣 エントランス エントランス
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  • 【東京都/豊島区上池袋】グランフォート青淵閣 マンション表札 マンション表札

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170692

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本店営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
・2026年4月新規リフォーム完成予定
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台・洗濯水栓・防水パン新規交換
■建具新規交換
■フローリング新規張替え
■天井・クロス新規張替え
■エアコン1基新規設置
■照明器具新規設置
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

　.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ:*・ﾟ☆ﾟ.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.
　
　　　　――　グランフォート青淵閣　――
　　　　【GRAND　FORT　SEIENKAKU】

　風情ある坂道は心を和らげ、高台に建つ邸宅は
　深い安らぎの象徴となる。「グランフォート青淵閣」

　.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ:*・ﾟ☆ﾟ.:*・ﾟ☆ﾟ・:*

≪お部屋について≫

・75.02m2×3LDK のゆとりある空間

・縦に広いLDKは16畳以上あり、開放感がございます
　→足元から優しく温まる、床暖房がついております

・各部屋に収納部分がございます。

・2026年4月新規リフォーム完成予定
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台・洗濯水栓・防水パン新規交換
■建具新規交換
■フローリング新規張替え
■天井・クロス新規張替え
■エアコン1基新規設置
■照明器具新規設置
■ハウスクリーニング

≪マンションについて≫

・安心のセキュリティー
　→◎カメラ付きオートロックインターホン

　　◎2箇所の扉に鍵を設置したダブルオートロック

　　◎敷地内とエレベーターに防犯カメラを設置
　　　
・快適に暮らすために、日常生活をサポートする「コンシェルジュサービス」

・24時間オンライン管理で、
　いつでも荷物が取り出せて安心な宅配ボックス

・万が一に備えた、防災備蓄倉庫を1階に設置

・ペットの足洗い場を設置

・総戸数123戸の大規模マンション


◆　LIFE　INFORMATION
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

【商業施設】

■ピーコックストア 上池袋店……徒歩6分（約410m）
　※24時間営業となっております。

■よしやセーヌ 大塚店……徒歩8分（約570m）

■肉のハナマサ 北大塚店……徒歩3分（約220m）

■業務スーパー 上池袋店……徒歩8分（約610m）

■ファミリーマート 北大塚二丁目店……徒歩6分（約428m）

■ローソンストア100　大塚北口店……徒歩2分（約150m）


【教育施設】

■区立西巣鴨第三保育園……徒歩4分（約310m）

■豊島幼稚園……徒歩8分（約640m）

■≪学区≫豊成小学校……徒歩2分（約140m）

■≪学区≫巣鴨北中学校……徒歩14分（約1090m）

■私立巣鴨中学校・高等学校……徒歩4分（約320m）

【公共施設等】

■西巣鴨郵便局……徒歩6分（約420m）

■区立西巣鴨公園……徒歩3分（約230m）

　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　■　　資金計画のご相談受付中！
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　　「変動or固定金利のどちらが良いのだろう？」
　　　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　　　是非ご相談下さいませ。
　　　現在の金利情勢や
　　　お借入銀行の特徴からお客様に合った
　　　住宅ローンの組み方をご提案致します。
　　　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　　　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
　　　みずほ銀行・三井住友銀行
　　　住信SBIネット銀行・楽天銀行
　　　じぶん銀行・各地方銀行 等


　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
　お時間をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問やご購入の
　ご相談等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。
　　　
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┃田田┣━┓┏━━┓
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注意1：上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに
　　　 最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認
　　　 をしておりますが、築年数の経過等により、
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

本店営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

※本物件の担当者は　本店営業部営業一課　
　高桑　一誓(たかくわ　いっせい)です。

●会社フリーコール：0120-981-821

●担当：高桑(たかくわ)直通：080-9975-8406

(2)メールで・・・

●担当：高桑(たかくわ)メール：

i-takakuwa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170692
所在地 東京都豊島区 上池袋1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大塚」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 75.02m2（22.69坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.64m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 5階
築年月 2006年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,560円 / 月 修繕積立金 10,650円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 東洋建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月9日 次回更新予定日 2026年1月23日

この物件を

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物件番号 R6170692

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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