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ザ・パークハウス御苑内藤町 NEW 11/24

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物件番号 R6170576

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■新宿御苑が目の前!　■三菱地所レジデンス(株)旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ 
■2021年6月築、2025年11月内装リフォーム完成!

間取り図

0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6170576

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

◆2025年11月室内リフォーム完成
　　　・壁クロス張替　
　　　・天井クロス張替　
　　　・ガラストップコンロ交換
　　　・食洗機交換　
　　　・シャワーヘッド交換　
　　　・ランドリーパイプ交換　
　　　・トイレ交換
　　　・エアコン1基新規設置

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
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　　　　ザ・パークハウス御苑内藤町
　　　～新宿御苑の四季折々の風景を望む～　
　　2階部分／2SLDK＋2WIC＋SIC／78.47m2
────────────────────────
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

バルコニーから新宿御苑の四季折々の風景を愉しむことのできる
都心×森林浴のできる贅沢な「ザ・パークハウス」シリーズ

建物は緑に調和したアースカラーの外観が美しい
鉄筋コンクリート造地上5階建て全34邸の低層型レジデンス。
森の延長となるよう多彩なグリーンが植栽され
重厚な天然石張りの塀が連なるエントランスや
左官仕上げのアートウォールを設えたラウンジは上質な空間を演出します。


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　Room　━━━━━━━━━━━━━━

◆2階部分　南西向き住戸
　　　　⇒日当たり・通風・眺望良好です♪

◆専有面積：78.47m2　2SLDK＋2WIC＋SIC
　　　　　⇒収納スペースが十分に確保されており、
　　　　　　室内をすっきり見せることができ、
　　　　　　より広くお部屋を見せることができます！
　　　　　　キッチン横の納戸は
　　　　　　パントリーとしてもお使いできます♪

◆約16.6帖のLDK
　　　　⇒リビングダイニング部分には床暖房付き
　　　　　窓からは新宿御苑を望むことができ
　　　　　家族団らんの時間を過ごすことができます!

◆2025年11月室内リフォーム完成
　　　・壁クロス張替　・天井クロス張替　
　　　・ガラストップコンロ交換
　　　・食洗機交換　・シャワーヘッド交換　
　　　・ランドリーパイプ交換　・トイレ交換
　　　・エアコン1基新規設置


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　Mansion　━━━━━━━━━━━━

◆三菱地所レジデンス（株）旧分譲
◆東亜建設（株）設計・施工
◆三菱地所コミュニティ（株）管理
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
◆オートロック
◆宅配ボックス
◆2021年9月築
◆総戸数34戸
◆ホテルライクな内廊下

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　Security　━━━━━━━━━━━━━

◆安心のセキュリティシステム
　・1フロア3邸構成
　・24時間オンラインシステム
　・カラーTVモニター付ダブルオートロックシステム、
　・防犯カメラ　
　・ディンプルキー採用
　・エレベーター内監視モニター
　・住戸開口部に開閉センサー付き


┏┓
┗□　Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営大江戸線「国立競技場」駅　　　　　徒歩約8分
◆JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」駅　　　　徒歩約9分
◆東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　　徒歩約10分
◆東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　　徒歩約10分



┏┓購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/buy_support/
　※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。

┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。

【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
ファイナンシャルプランナーと確認しませんか？
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/

【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！

【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）

【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！

┏┓相続サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/souzoku/

【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。

【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
※ 通信環境によってご利用いただけない場合がございます。

【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。

【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。

┏┓オンラインサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/

【オンライン相談】
まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。

【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。

┏┓住宅ローン手続き代行サービス
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住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/app/

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時パンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内システムやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。

━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億9,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170576
所在地 東京都新宿区 内藤町  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「千駄ケ谷」駅 徒歩9分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋S＋2WIC・SIC
専有面積 78.47m2（23.73坪）
バルコニー面積 15.18m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2021年9月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 30,060円 / 月 修繕積立金 14,520円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,705円 / 月、共視聴設備利用料 605円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 東亜建設株式会社●エレベーター ／ 有
駐車場：38,000円/月
サイクルトランクルーム：4,720～5,830円/月
バイク置き場：3,000円/月　　　　　　　　　　　
※空き要確認
更新日 2025年11月24日 次回更新予定日 2025年12月8日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170576

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本店営業部
営業一課

筒井 沙耶香(つつい さやか)

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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