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エクセルシオール新宿 NEW 11/23

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物件番号 R6170569

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★最上階ペントハウス　★四面採光　★最上階専用エレベーターセキュリティあり 
★担当直通（石黒）：080-9975-8521

間取り図

0120-992-288

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6170569

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆2022年10月リノベーション済み
　　ークロス・床材張替
　　ーキッチン・浴室・トイレ・洗面交換

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆エクセルシオール新宿◆━━…・

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★　お部屋の魅力　★　
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　◆最上階のペントハウス

　◆100.25m2のゆったりとした2LDK＋サービスルーム

　◆最上階専用のエレベーターセキュリティあり

　◆2022年10月リノベーション済み
　　ークロス・床材張替
　　ーキッチン・浴室・トイレ・洗面交換

　◆食器洗浄機（GAGGENAU社製）付アイランドキッチン

　◆四面採光・10階のため、採光・眺望良好◎

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★　物件概要　★
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　■専有面積　　　：100.25m2

　■バルコニー面積：2.34m2

　■ルーフバルコニー：19.38m2

　■間取り　　　　：2LDK＋S

　■建築年月　　　：1999年11月

　■構造・階数　　：鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建て・10階部分

　■総戸数　　　　：32戸

　■分譲会社　　　：テイポンホームテック(株)

　■施工会社　　　：小田急建設(株)

　■管理会社　　　：(株)ハリマビステム

　■管理形態　　　：全部委託・巡回

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　★　アクセス　★
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　◆東京メトロ丸の内線『新宿三丁目』駅　徒歩5分

　◆東京メトロ副都心線『新宿三丁目』駅　徒歩5分

　◆都営新宿線『新宿三丁目』駅　徒歩5分

　◆JR山手線『新宿』駅　徒歩12分

　◆東京メトロ副都心線『東新宿』駅　徒歩10分

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　★　ライフインフォメーション　★
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　◆買物施設
　まいばすけっと・・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）
　セブンイレブン新宿6丁目店・・・・徒歩1分（約40m）
　ヨークフーズ新宿富久店・・・・・・徒歩5分（約380m）

　◆公園・学校
　富久こども園・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
　花園小学校・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）

　◆病院
　藤村内科外科クリニック・・・・・・徒歩2分（約110m）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #角部屋 #最上階
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #３面採光
収納 #納戸
キッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170569
所在地 東京都新宿区 新宿5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩5分
山手線「新宿」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋S
専有面積 100.25m2（30.32坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.34m2 向き 北
その他面積 ルーフバルコニー 19.38m2
構造 RC造10階建て 所在階 10階
築年月 1999年11月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 (株)ハリマブシステム
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 39,800円 / 月 修繕積立金 21,010円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ テイポンホームテック(株)●施工会社 ／ 小田急建設(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月23日 次回更新予定日 2025年12月7日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170569

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営業二課

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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