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シェモワ新宿 NEW 11/23

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物件番号 R6170563

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★新規内装リフォーム済み物件（2025年8月完了）★5階部分：南東向き・58.05m2・2LDK 
★担当直通（石黒）：080-99755-8521

間取り図

0120-992-288

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6170563

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
　◆新規内装リフォーム済み住戸（2025年8月完了）
　・システムキッチン新規交換
　・食器洗浄機新規設置
　・ユニットバス新規交換
　・浴室換気乾燥機設置
　・洗面化粧台新規交換
　・洗濯機防水パン新規交換
　・シャワー洗浄トイレ新規交換
　・フローリング新規貼替
　・全室クロス貼替
　・建具新規交換
　・ダウン設ライト置
　・給排水、ガス、電気工事
　・エアコン新規設置（3基）
　・給湯器新規交換

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　シェモワ新宿　◆━━…・

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★　お部屋の魅力　★　
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　◆5階部分・南東向き

　◆2LDK・58.05m2

　◆17.57m2のバルコニー有り

　◆新規内装リフォーム済み住戸（2025年8月完了）
　≪内容≫
　・システムキッチン新規交換
　・食器洗浄機新規設置
　・ユニットバス新規交換
　・浴室換気乾燥機設置
　・洗面化粧台新規交換
　・洗濯機防水パン新規交換
　・シャワー洗浄トイレ新規交換
　・フローリング新規貼替
　・全室クロス貼替
　・建具新規交換
　・ダウンライト設置
　・給排水、ガス、電気工事
　・エアコン新規設置（3基）
　・給湯器新規交換

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★　物件概要　★
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　■専有面積　　　：58.05m2

　■バルコニー面積：17.57m2

　■間取り　　　　：2LDK

　■建築年月　　　：1979年12月

　■構造・階数　　：鉄筋コンクリート造地上5階建て・5階部分

　■総戸数　　　　：55戸

　■管理会社　　　：クラシテ(株)

　■管理形態　　　：全部委託・日勤

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　★　アクセス　★
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　◆都営大江戸線　「西新宿五丁目」駅　徒歩8分

　◆都営大江戸線　「都庁前」駅　徒歩8分

　◆京王線　「初台」駅　徒歩13分

　◆東京メトロ丸ノ内線　「西新宿」　徒歩14分

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170563
所在地 東京都新宿区 西新宿4丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩8分
京王線「初台」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩14分
間取り 2LDK
専有面積 58.05m2（17.56坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.57m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 1979年12月 総戸数 55戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 クラシテ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,400円 / 月 修繕積立金 11,700円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年11月23日 次回更新予定日 2025年12月7日

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【通話無料・携帯もOK】

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石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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