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ライオンズガーデン幡ヶ谷

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物件番号 R6170349

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■新規内装リフォーム済み(2025年11月完了)　■京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8分 
■2LDK×56.29m2　■ペット飼育可(規約有り)

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間取り図

  • 【東京都/渋谷区幡ヶ谷】ライオンズガーデン幡ヶ谷 外観 外観
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0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170349

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

4月11日(土)、4月12日(日)、4月18日(土)、4月19日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目55-1ライオンズガーデン幡ヶ谷
会場案内地図
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆  
 
　　■　 予約制内覧会開催 !! 　■  
 
　当日、現地に係員は待機しておりませんので、  
　ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで  
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。  
 
　当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。  
　お気軽にお申し付けください。  
 
　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、  
　担当「村上」までお気軽にお問い合わせください。  
 
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288  
■ 担当(村上)携帯電話：080-8068-8575 
 
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◆新規内装リフォーム済み(2025年11月完了)
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・全室クロス張替
・全フローリング貼替
・全建具交換
・CF貼替
・フロアタイル貼替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル交換
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人感センサー設置
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。

この物件のおすすめポイント

この度は『ライオンズガーデン幡ヶ谷』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

■□・━━━━━━━━━━━━━━┓

◇交通
　　　
　・京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
　・京王線「初台」駅　 徒歩16分

┗━━━━━━━━━━━━━━・□■


┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━

◆　専有面積：56.29m2
◆　間取り　：2LDK


┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━

◆1995年8月築
◆SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造地下1階付き7階建6階部分
◆土地権利/所有権　
◆総戸数：89戸
◆新規内装リフォーム済み(2025年11月完了)
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・全室クロス張替
・全フローリング貼替
・全建具交換
・CF貼替
・フロアタイル貼替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル交換
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人感センサー設置
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。


┏┓　ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┏┓　住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。


注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
　　　頂きたく願います。

担当者コメント

村上 勇士(むらかみ ゆうし)

本店営業部

村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

────────────────────────────────
◆　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◆
────────────────────────────────
本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当は本店営業部 営業二課「村上 勇士（むらかみ　ゆうし）」です。　

ご内見をご希望の際には、右上の【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお問合せくださいませ。

他物件のご紹介やローンの相談等も承ります！
物件資料のご送付、資金計画表もお作りいたします。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
　
　●お電話で…
　　◇フリーコール　：　0120-992-288
　●メールで…
　　◇担当直通メール：　yuu-murakami@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好

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  • 駅

    「幡ヶ谷」駅

    現地より約640m
    徒歩8分

  • 駅

    「初台」駅

    現地より約1,280m
    徒歩16分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170349
所在地 東京都渋谷区 幡ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
京王線「初台」駅 徒歩16分
間取り 2LDK
専有面積 56.29m2（17.02坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.44m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 6階
築年月 1995年8月 総戸数 89戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,600円 / 月 修繕積立金 21,110円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 29,000円/月（空き確認日：2025年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 東海興業株式会社●設計会社 ／ 東海興業(株)一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※駐輪場＠1,000円/年額、バイク置場＠10,000円/年額
更新日 2026年4月5日 次回更新予定日 2026年4月19日

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0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170349

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

村上 勇士(むらかみ ゆうし)

担当： 村上 勇士 (むらかみ ゆうし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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