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ライオンズプラザ初台グランフォート NEW 09/20
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物件番号 R6170320
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この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■ ライオンズプラザ初台グランフォート ■□■
～ 京王線「初台」駅 徒歩6分の利便性高いマンション ～
～緑道となじむように配慮したランドプラン～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・分譲会社：株式会社大京 旧分譲
・施工会社：前田建設工業株式会社
・築 年 月：2004年2月築
・専有面積：85.62m2 + バルコニー面積23.97m2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝＝＝ポイント＝＝＝
■京王新線「初台」駅へはさわやかな緑道がアプローチ
～緑道を抜けて駅徒歩6分、南は閑静な住宅街、
都心に隣接しながらも穏やかな環境を兼ね備えております～
■新宿へ1駅、利便性の良い立地条件
～初台を起点に「新宿」「渋谷」「赤坂見附」が5km圏内～
■文化複合施設「東京オペラシティ」が身近
■ホテルのようなデザイナーズマンション
～ホテルのようなラウンジ・内廊下、モダンな空間設計など～
■24時間体制で都市生活の安心を見るセキュリティシステム
■24時間低風量換気システムなどを採用。
■23.97m2のテラス付き
■カウンターとして使えるキッチン。
緑のタイルと、ステンレス、天然木のハーモニー
■3m越えのデスクがある書斎。
リビングとガラス戸で繋がっております。
■落ち着いた間接照明のある寝室
■南向きにつき陽当たり良好
■ペット飼育可(細則有)
＝＝＝周辺環境＝＝＝
■初台保育園・・・・・・・・約230m 徒歩 4分
■渋谷区立幡代小学校・・・・約140m 徒歩 2分
■渋谷区立代々木中学校・・・約480m 徒歩 6分
■ファミリーマート渋谷本町一丁目店・・・約140m 徒歩 2分
■ローソンJPローソン代々木局店・・・・・約200m 徒歩 3分
■まいばすけっと初台駅西店・・・・・・・約240m 徒歩 3分
■クオール薬局・・・・・・・・・・・・・約310m 徒歩 4分
■くのいち内科クリニック・・・・・・約190m 徒歩3分
■代々木警察署・・・・・・・・・・約140m 徒歩 2分
■内藤病院・・・・・・・・・・・・約320m 徒歩 4分
■東京オペラシティ・・・・・・・・約620m 徒歩8分
┏┓購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。
┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
ファイナンシャルプランナーと確認しませんか？
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/
【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！
【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）
【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！
┏┓相続サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/souzoku/
【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。
【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
※ 通信環境によってご利用いただけない場合がございます。
【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。
【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。
┏┓オンラインサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/
【オンライン相談】
まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。
【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。
┏┓住宅ローン手続き代行サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/app/
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【メリット2】新着情報をいち早くゲット！
新着の物件情報やオープンハウス情報、
値下げ情報などをメールでいち早くお届け！
これでご希望にあった物件を見逃すことはありません。
【メリット3】情報収集がラクラク！
希望条件にあった物件情報をワンクリックで表示。
お気に入り物件をストックでき、お問い合わせも簡単です。
【メリット4】お役立ち情報が満載！
暮らしに役立つライフスタイル情報や、
知っておきたい不動産の知識を学べるセミナー情報を配信！
住まい探しにお役立てください。
【メリット5】売りたい方の売却をサポート！
売却希望物件をご登録いただくと「周辺エリア」の
売り出し情報をお届け。
売り出し価格の相場を把握いただけます。
【メリット6】自動入力でカンタン問い合わせ
資料請求や見学予約のフォームへの自動入力機能で
簡単に資料請求・見学予約の問い合わせができます。
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会員登録をすれば購入希望条件はもちろん、
物件の検討中リストや保存した検索条件を
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。
■□■ ライオンズプラザ初台グランフォート ■□■
～ 京王線「初台」駅 徒歩6分の利便性高いマンション ～
～緑道となじむように配慮したランドプラン～
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・分譲会社：株式会社大京 旧分譲
・施工会社：前田建設工業株式会社
・築 年 月：2004年2月築
・専有面積：85.62m2 + バルコニー面積23.97m2
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■京王新線「初台」駅へはさわやかな緑道がアプローチ
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■23.97m2のテラス付き
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緑のタイルと、ステンレス、天然木のハーモニー
■3m越えのデスクがある書斎。
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■南向きにつき陽当たり良好
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■初台保育園・・・・・・・・約230m 徒歩 4分
■渋谷区立幡代小学校・・・・約140m 徒歩 2分
■渋谷区立代々木中学校・・・約480m 徒歩 6分
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■ローソンJPローソン代々木局店・・・・・約200m 徒歩 3分
■まいばすけっと初台駅西店・・・・・・・約240m 徒歩 3分
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■くのいち内科クリニック・・・・・・約190m 徒歩3分
■代々木警察署・・・・・・・・・・約140m 徒歩 2分
■内藤病院・・・・・・・・・・・・約320m 徒歩 4分
■東京オペラシティ・・・・・・・・約620m 徒歩8分
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A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
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※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。
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担当者コメント
本店営業部
堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【堀井 祐介】（ほりい ゆうすけ）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-992-288
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7442
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y2-horii@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
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お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【堀井 祐介】（ほりい ゆうすけ）です。
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6170320 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 初台1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「初台」駅 徒歩6分 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 1LDK＋S | ||
専有面積
|
85.62m2（25.9坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 23.97m2 | 向き | |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 62戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
借地料
|
34,230円 / 月 |
借地期間
|
2063年12月まで |
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,900円 / 月 |
修繕積立金
|
10,190円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ (株)大京●施工会社 ／ 前田建設工業(株) ※司法書士売主指定 ※ペット飼育可（細則有） ※家具・雑貨はオプションになります。（備え付け造作家具は付属） |
||
| 更新日 | 2025年9月20日 | 次回更新予定日 | 2025年10月4日 |
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中古一戸建て渋谷区西原二丁目戸建 3億9,800万円 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分 4LDK / 土地 115.76m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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