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パークタワー西新宿 NEW 09/12

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物件番号 R6170298

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■三井不動産レジデンシャル(株)分譲【パークタワー】シリーズ　■2024年11月完成の【新築未入居物件】  
■23階部分・角住居　■専有面積約88.39m2　■2LDK+WIC+TR　

間取り図

0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6170298

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本店営業部
営業一課

担当： 浅野 元汰 (あさの げんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　　パークタワー西新宿
╋╋　　
╋　　　　【　2LDK+WIC+TR　】
╋　　　23階部分・角住居・新築未入居
╋　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓
┗☆　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅徒歩8分
■東京メトロ丸ノ内線『西新宿』駅徒歩10分

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┗☆　物件概要
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■分譲：三井不動産レジデンシャル(株)
■施工：(株)熊谷組
■総戸数：470戸
■充実のセキュリティ/管理体制
・8時～17時：管理スタッフ
・12時～20時：コンシェルジュ
・24時間：防災スタッフ（警備員）、
　機械監視システム
■武蔵野台地の東端に位置
■超高層免震タワーレジデンス
　建物2階から5階の間に免震階を設け、
　2種類の免振ゴムと減衰こま（免振ダンパー）を
　設置した中間免震構造を採用しています。
　耐震構造や制振構造に比べ、
　免震構造は免振ゴムが地震エネルギーを吸収し
　建物の揺れを低減します。　
■ダブルオートロックを含む3重セキュリティ
■食配ステーション
■宅配ロッカー
■トランクルーム付
　（1.40m2/無償・専有面積に含む）
■ゴミ置き場：各階


┏┓
┗☆　お部屋
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■新築未入居物件

■23階部分、南・西向き角住居

■専有面積：88.39m2

■間取り：2LDK+WIC+TR

■2面バルコニー約21.83m2

■全居室がバルコニーに面しています

■床暖房：LD・洋室(7帖)


┏┓
┗☆　共用部
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＜1階＞
【天井高約9.0mのエントランスホールは
　随所に水を感じさせるデザイン】
■エントランスラウンジ
■エントランスホール
■サブエントランス
■EVホール
■メール/宅配BOX

＜5階（※オーナーズリビング）＞
【暮らしのシーンに合わせて
　多様な過ごし方ができます】
■ゲストルーム2部屋
■フィットネススタジオ
■キッズルーム　■見守りワークスペース
■ビッグテーブル　■ボックスブースS/L
■個室スタディルーム　■ライブラリー
■カフェ　■無人コンビニ　■ランドリー
■ドッグラン

＜23階＞
【雄大な眺望と都市の夜景が煌く、
　優雅な時間が流れる空間】
■スカイラウンジ（バーカウンター併設）

＜5階～40階＞
■各階ゴミ置き場
　朝のゴミ出しがスムーズです
■食配ステーション
　生鮮食品を受け取れます
■宅配ロッカー
■防災備蓄倉庫

┏┓
┗☆　快適な住環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■「西新宿」駅から周辺主要駅までのアクセス
※東京メトロ丸ノ内線利用
「新宿」駅へ　直通1分
「四ツ谷」駅へ　直通9分
「渋谷」駅へ　12分
「銀座」駅へ　直通19分
「東京」駅へ　直通21分
「大手町」駅へ　直通23分
「品川」駅へ　29分

■「西新宿五丁目」駅から
　周辺主要駅までのアクセス
※都営大江戸線利用
「代々木」駅　直通6分
「青山一丁目」駅　直通11分
「六本木」駅　直通14分
「麻布十番」駅　直通17分
「汐留」駅　直通24分

■周辺の公園
「新宿中央公園」まで
　　　徒歩4分（約320m）

「明治神宮」まで　
　　　自転車8分、徒歩25分（約1,940m）

「新宿御苑」まで　
　　　自転車11分　徒歩32分（約2,510m）

「代々木公園」まで　
　　　自転車11分、徒歩33分（約2,630m）

「神宮外苑」まで　
　　　自転車16分、徒歩46分（約3,650m）

■周辺のお買い物施設
「セブンイレブン西新宿5丁目中央店」まで
　　　　　　　　　徒歩1分（パークタワー西新宿内）

「タリーズコーヒー新宿スクエアタワー店」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（190m）

「ファミリーマート新宿アイタウン店」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（230m）

「新宿アイタウン郵便局」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（230m）

「ドラッグセイムス西新宿6丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩4分（320m）

「どらっぐぱぱす西新宿店」まで
　　　　　　　　　徒歩5分（370m）

「イオンフードスタイル西新宿店」まで
　　　　　　　　　徒歩6分（410m）

「マルエツプチ西新宿六丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩6分（430m）

「ナチュラルローソン新宿フロントタワー店」まで
　　　　　　　　　徒歩7分（510m）

「スギ薬局中野坂上店」まで
　　　　　　　　　徒歩7分（530m）

「ライフ中野坂上店」まで
　　　　　　　　　徒歩8分（630m）

「まいばすけっと北新宿2丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩11分（810m）

「MEIDI-YA STORE新宿西ロストアー」まで
　　　　　　　　　徒歩18分（1370m）

「新宿西口ハルク」まで
　　　　　　　　　徒歩18分（1370m）


┏┓
┗☆　資料のご請求は
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

【注意3】
上記セールスポイントは、
分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、
《現況優先》となりますことを
ご了承ください。

担当者コメント

浅野 元汰(あさの げんた)

本店営業部

浅野 元汰 (あさの げんた)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　
本店営業部　営業1課
浅野　元汰（あさの　げんた）です。

ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-981-821
●担当：浅野（あさの）直通：080-9584-4571
(2)メールで・・・
●担当：浅野（あさの）メール：
g-asano@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
バルコニー #２面バルコニー

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170298
所在地 東京都新宿区 西新宿5丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋WIC＋TR
専有面積 88.39m2（26.73坪）（壁芯）
バルコニー面積 21.83m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造40階地下1階建て 所在階 23階
築年月 2024年11月 総戸数 470戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 39,770円 / 月 修繕積立金 13,260円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 880円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル（株）●施工会社 ／ （株）熊谷組●エレベーター ／ 有
※トランクルーム付（1.40m2/無償・専有面積に含む）
※WIC＝ウォークインクローゼット、TR＝トランクルーム
更新日 2025年9月13日 次回更新予定日 2025年9月27日

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0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170298

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

浅野 元汰(あさの げんた)

担当： 浅野 元汰 (あさの げんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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