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ハイネスロフティ

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物件番号 R6170272

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◆JR山手線・中央総武線・埼京線「新宿駅」駅まで徒歩13分  
◆事務所利用可（規約有）　◆陽当り・眺望良好　◆西新宿アドレス

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0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6170272

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 野村 一真 (のむら かずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月25日(土)、10月26日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区西新宿4丁目ハイネスロフティ
会場案内地図
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《 予約制内覧会開催 》 
 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
開催時間以外での内覧も可能でございます！ 
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき 
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　　　　： 0120-981-821（火・水曜日は店舗定休日になります） 
 
(2) ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
皆様からのご連絡をお待ちしております。 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
〇室内リフォーム令和7年9月4日完成
・壁、天井クロス貼替
・フローリング貼替
・建具交換
・洗面、トイレフロアタイル貼替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・下足入れ取付
・可動棚取付
・洗濯パン設置
・ダウンライト交換
・クリーニング等

この物件のおすすめポイント

◇╋◇╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋◇╋
◇╋　　 　-　ハイネスロフテイー　-
╋ 　　　　　　　
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★住戸概要
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　◆専有面積：92.10m2
　◆バルコニー面積：15.21m2
　◆SRC造13階建て10階部分
　◆築年数：昭和54年2月
　◆エレベーター有

★おすすめポイント
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〇都営大江戸線「都庁前」駅まで徒歩6分
………………………………………………………
〇JR山手線・中央総武線・埼京線・都営新宿線
　湘南新宿ライン・小田急小田原線
　　　　　 　　　　　「新宿」駅まで徒歩13分
………………………………………………………
〇事務所利用可（規約有）
………………………………………………………
〇10階部分西・南向き
………………………………………………………
〇陽当り・眺望良好
………………………………………………………
〇外壁タイル張り
………………………………………………………
〇室内リフォーム令和7年9月4日完成
・壁、天井クロス貼替
・フローリング貼替
・建具交換
・洗面、トイレフロアタイル貼替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・下足入れ取付
・可動棚取付
・洗濯パン設置
・ダウンライト交換
・クリーニング等

………………………………………………………
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┏┓　住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住まいを買うと
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
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⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓　お買換えもスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓　資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

野村 一真(のむら かずま)

本店営業部

野村 一真 (のむら かずま)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　
本店営業部営業一課　野村　一真（のむら　かずま）です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-981-821
●担当：野村（のむら）
　　　　直通：080-9975-8466
(2)メールで・・・
●担当：野村（のむら）
メール：k4-nomura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170272
所在地 東京都新宿区 西新宿4丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩6分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
山手線「新宿」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 92.1m2（27.86坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.21m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 10階
築年月 1982年2月 総戸数 127戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 ハイネス管理(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,900円 / 月 修繕積立金 19,900円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ハイネス恒産(株)●施工会社 ／ 西松建設(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月16日 次回更新予定日 2025年10月30日

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お問合せ店舗

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170272

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

野村 一真(のむら かずま)

担当： 野村 一真 (のむら かずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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