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グランドステージ初台 NEW 07/12

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物件番号 R6170082

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◆「西新宿五丁目」駅より徒歩3分　◆3駅3路線利用可能 
◆13階建て7階部分：北西向きの角住戸　◆2LDK＋ウォークインクローゼット  

間取り図

0120-992-288

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6170082

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 福田 隼士 (ふくだ はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　 ★ 　グランドステージ初台　★　　　　　
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┏┓　＜　周辺環境・本マンションの特徴　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

最寄駅都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分、2駅で新宿へ移動可能。
京王線「初台」駅へは徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅へも徒歩13分と
3路線利用可能な便利な場所です。
都心でありながら、緑あふれる「代々木公園」、「新宿中央公園」も生活圏内となります。

■1998年11月築／総戸数50戸／SRC造13階建
■オートロックシステム
■ペット飼育可（細則有り）
・大切なパートナーと共に快適に暮らしていただけます。
■深夜電力利用のセントラル床暖房・給湯システムを採用
　一般電力料金の約1/3の深夜電力を利用して蓄熱し、その熱を利用することで
　快適な温かさとお湯を利用できます。（新築時パンフレットより抜粋）
※その他使用料の【給湯使用料】は、毎月の水道代（お湯・水含む）に該当しております。
■宅配ボックス有
■24時間ゴミ出し可


┏┓　＜　アクセス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線
　　　　　　　「中野坂上」駅　　　徒歩13分
・京王線「初台」駅　　　　　　　　徒歩12分

※バス便も渋谷・新宿等の主要ターミナルへ1本でアクセス可能です。


┏┓　＜　お部屋の特徴　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■13階建て7階部分：北西向きの角住戸
■専有面積65.17m2
■2LDK＋ウォークインクローゼット


┏┓　＜　周辺施設　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【教育施設】
・区立渋谷本町学園（小学校・中学校）　徒歩6分（約410m）

【スーパー・コンビニエンスストア】
・サミットストア渋谷本町店　　　　　　徒歩5分（約390m）
・スーパーマーケットリコス 渋谷本町3丁目店
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 徒歩4分（約300m）
・ローソンストア100渋谷本町三丁目店　徒歩2分（約150m)
・セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 　　　徒歩3分（約240m）

【公園】
・二軒家ふるさと公園　　　　　　　　　徒歩3分（約220m）
・区立新宿中央公園　　　　　　　　　　徒歩12分（約910m）
・代々木公園　　　　　　　　　　　　　徒歩28分（約2200m）


◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

福田 隼士(ふくだ はやと)

本店営業部

福田 隼士 (ふくだ はやと)

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◆　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◆
────────────────────────────────
本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当は本店営業部 営業二課「福田　隼士（ふくだ　はやと）」です。　

ご内見をご希望の際には、右上の【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお問合せくださいませ。

他物件のご紹介やローンの相談等も承ります！
物件資料のご送付、資金計画表もお作りいたします。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
　
　●お電話で…
　　◇フリーコール　：　0120-992-288
　●メールで…
　　◇担当直通メール：　h2-fukuda@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
設備 #オール電化

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170082
所在地 東京都渋谷区 本町3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩3分
京王線「初台」駅 徒歩12分
都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩13分
東京メトロ方南支線「中野坂上」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 65.17m2（19.71坪）
バルコニー面積 3.39m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 7階
築年月 1998年11月 総戸数 54戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・近隣商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,000円 / 月 修繕積立金 14,700円 / 月
その他使用料 給湯基本料 7,800円 / 月、駐車場専用所有権 10,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 969.2m2●分譲時会社 ／ (株)ハウジングセンター・醍醐建設(株)●施工会社 ／ 冨士工業(株)・醍醐建設(株)JV●設計会社 ／ (株)スペースワン建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月12日 次回更新予定日 2025年7月26日

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営業二課

福田 隼士(ふくだ はやと)

担当： 福田 隼士 (ふくだ はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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