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サンサーラ第4御苑 NEW 07/11

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物件番号 R6170063

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■「新宿御苑前」駅より徒歩3分　■3階部分：南向きの角住戸　 
■新規内装リフォーム済み（2025年5月完了）

間取り図

0120-992-288

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6170063

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 福田 隼士 (ふくだ はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌◆　 新規内装リフォーム済み（2025年5月完了）
└────────────────────
　・システムキッチン新規交換
　　（食洗機・浄水機能付き水栓）
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・ユニットバス新規交換
　　（保温浴槽・浴室乾燥機付き）
　・給湯器新規交換
　・クロス貼替（全室）
　・フローリング貼替（全室）
　・建具新規交換
　・CF貼替
　・下足入れ新規交換
　・洗濯水栓器具交換
　・防水パン新規交換　
　・スイッチパネル交換
　・スポットライト設置
　・ダウンライト設置
　・照明器具設置
　・玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　サンサーラ第4御苑　◆━━…・
　

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┌◆　 アクセス
└────────────────────

　◎東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅　徒歩3分
　◎東京メトロ丸ノ内線・副都心線 / 都営新宿線
　　　　　　　　　　　『新宿三丁目』駅　徒歩9分
　◎JR各線 / 京王線 / 小田急線他
　　　　　　　　　　　『新宿』駅　　　　徒歩15分

┌◆　 おすすめポイント
└────────────────────

　◇都心の利便性を享受し、自然とともに暮らす
　　’新宿御苑’エリア
　◇夜間オートロック
　◇防犯カメラ
　◇宅配ボックス
　◇TVモニター付きインターホン

　◆3階部分：南向きの角住戸
　◆2LDK＋ウォークインクローゼット
　◆人感センサー
　◆LED照明
　

┌◆　 新規内装リフォーム済み（2025年5月完了）
└────────────────────
　・システムキッチン新規交換
　　（食洗機・浄水機能付き水栓）
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・ユニットバス新規交換
　　（保温浴槽・浴室乾燥機付き）
　・給湯器新規交換
　・クロス貼替（全室）
　・フローリング貼替（全室）
　・建具新規交換
　・CF貼替
　・下足入れ新規交換
　・洗濯水栓器具交換
　・防水パン新規交換　
　・スイッチパネル交換
　・スポットライト設置
　・ダウンライト設置
　・照明器具設置
　・玄関人感センサー設置



┌◆　 周辺環境
└────────────────────

　■まいばすけっと新宿外苑西通り店
　　　　　　　　　　　　　　約260m　徒歩5分
　■ヨークフーズ新宿富久店　約610m　徒歩8分
　■ファミリーマート新宿御苑駅前店
　　　　　　　　　　　　　　約140m　徒歩2分
　■セブンイレブン新宿御苑本通り店
　　　　　　　　　　　　　　約140m　徒歩2分
　■龍生堂薬局新宿御苑店　　約200m　徒歩3分
　■新宿区立四谷図書館　　　約260m　徒歩4分
　■新宿区立花園公園　　　　約40m　 徒歩1分
　■新宿御苑新宿券売所　　　約770m　徒歩10分


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2： 駅からの距離等は社内システム等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

福田 隼士(ふくだ はやと)

本店営業部

福田 隼士 (ふくだ はやと)

────────────────────────────────
◆　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◆
────────────────────────────────
本物件をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
担当は本店営業部 営業二課「福田　隼士（ふくだ　はやと）」です。　

ご内見をご希望の際には、右上の【ご見学予約ボタン】または
【下記ご連絡先】までお問合せくださいませ。

他物件のご紹介やローンの相談等も承ります！
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　●お電話で…
　　◇フリーコール　：　0120-992-288
　●メールで…
　　◇担当直通メール：　h2-fukuda@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170063
所在地 東京都新宿区 新宿1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩3分
都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅 徒歩15分
山手線「新宿」駅 徒歩16分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 49.41m2（14.94坪）
バルコニー面積 6.82m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 3階
築年月 1985年7月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 一部委託 管理員 巡回
管理費 17,730円 / 月 修繕積立金 5,930円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ トダカ産業株式会社●施工会社 ／ 東洋建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社設計工房
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月11日 次回更新予定日 2025年7月25日

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0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170063

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営業二課

福田 隼士(ふくだ はやと)

担当： 福田 隼士 (ふくだ はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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