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ファミール西新宿
お問合せ
0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6151778
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
6月28日(土)、6月29日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都新宿区西新宿3丁目ファミール西新宿
会場案内地図
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《 予約制内覧会開催 》
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-981-821（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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会場案内地図
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《 予約制内覧会開催 》
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-981-821（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換(温水洗浄機能付)
・エアコン設置
・配管/給水管交換
・フローリング張替
・壁、天井クロス張替
・フロアタイル張替
・建具交換
・床暖房交換
・室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：
― ファミール西新宿 ―
清水建設(株)施工×丸紅不動産(株)旧分譲
三菱地所コミュニティ(株)管理
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇利便性の高い立地×緑ある暮らし
－ビッグターミナル「新宿」駅徒歩10分－
都庁や新宿中央公園のエリアに立地しながらも
新宿中央公園と敷地内の緑ある暮らし
◇都心マンションだからこそのセキュリティ
オートロックシステム 採用
管理人常勤のセキュリティ
◇三菱地所コミュニティ(株)による良好な管理体制
修繕積立金3億円越え（2023年4月30日時点）
総戸数128戸のビッグコミュニティの安定感
◇2026年大規模修繕工事実施予定(詳細未定)
◇10階部分・南西向き
3LDK＋WIC＋SIC/93.71m2
LDK約15.8帖
◇2025年4月内装リフォーム完成
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換(温水洗浄機能付)
・エアコン設置
・配管/給水管交換
・フローリング張替
・壁、天井クロス張替
・フロアタイル張替
・建具交換
・床暖房交換
・室内クリーニング
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線、中央総武線、中央線快速、埼京線
湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線
大江戸線、小田急線小田原、京王線
「新宿」駅 徒歩10分
◆都営大江戸「都庁前」駅 徒歩7分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパーマーケット】
◇マルエツプチ西新宿三丁目店
徒歩7分 （約500m）
【コンビニエンスストア】
◇ファミリーマート新宿ワシントンホテル店
徒歩3分 （約200m）
◇ローソン新宿ワシントンホテルビル店
徒歩3分 （約200m）
【ドラッグストア】
◇ファーマライズ薬局ヒグチ パークタワー店
徒歩6分 （約420m）
注意1
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。
注意2
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mに
つき1分計算で机上測定されております。
― ファミール西新宿 ―
清水建設(株)施工×丸紅不動産(株)旧分譲
三菱地所コミュニティ(株)管理
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇利便性の高い立地×緑ある暮らし
－ビッグターミナル「新宿」駅徒歩10分－
都庁や新宿中央公園のエリアに立地しながらも
新宿中央公園と敷地内の緑ある暮らし
◇都心マンションだからこそのセキュリティ
オートロックシステム 採用
管理人常勤のセキュリティ
◇三菱地所コミュニティ(株)による良好な管理体制
修繕積立金3億円越え（2023年4月30日時点）
総戸数128戸のビッグコミュニティの安定感
◇2026年大規模修繕工事実施予定(詳細未定)
◇10階部分・南西向き
3LDK＋WIC＋SIC/93.71m2
LDK約15.8帖
◇2025年4月内装リフォーム完成
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換(温水洗浄機能付)
・エアコン設置
・配管/給水管交換
・フローリング張替
・壁、天井クロス張替
・フロアタイル張替
・建具交換
・床暖房交換
・室内クリーニング
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線、中央総武線、中央線快速、埼京線
湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線
大江戸線、小田急線小田原、京王線
「新宿」駅 徒歩10分
◆都営大江戸「都庁前」駅 徒歩7分
┏┓ ライフインフォメーション
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【スーパーマーケット】
◇マルエツプチ西新宿三丁目店
徒歩7分 （約500m）
【コンビニエンスストア】
◇ファミリーマート新宿ワシントンホテル店
徒歩3分 （約200m）
◇ローソン新宿ワシントンホテルビル店
徒歩3分 （約200m）
【ドラッグストア】
◇ファーマライズ薬局ヒグチ パークタワー店
徒歩6分 （約420m）
注意1
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。
注意2
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mに
つき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
本店営業部
野村 一真 (のむら かずま)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、【ファミール西新宿】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件の担当者は 野村 一真 （のむら かずま）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ：080-9975-8466
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通：k4-nomura@nomura-re.co.jp
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、【ファミール西新宿】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件の担当者は 野村 一真 （のむら かずま）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ：0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ：080-9975-8466
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通：k4-nomura@nomura-re.co.jp
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6151778 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「新宿」駅 徒歩10分 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
93.71m2（28.34坪） | ||
| バルコニー面積 | 28.62m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階地下2階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1980年3月 | 総戸数 | 127戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
12,200円 / 月 |
修繕積立金
|
24,160円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 丸紅(株)●施工会社 ／ 清水建設(株)●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年6月20日 | 次回更新予定日 | 2025年7月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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