グランドメゾン鵠沼海岸 NEW 08/16

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◆ ◇ ◆ グランドメゾン鵠沼海岸 ◆ ◇ ◆

　ーGRAND　MAISON

　　　　　KUGENUMA　KAIGANー

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┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
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■鵠沼海岸・湘南海岸公園まで目前の徒歩1分！
　マリンレジャーをいつでも楽しめる住環境

⇒「今日はいい波だな」思い立てば即、海へ。
　道路を1本だけ渡れば、そこはもう海岸です。

　海までは歩道橋を渡るアプローチのため、
　小さなお子様と一緒に公園へのお出掛けや、
　ペットを連れてのお散歩でもご安心頂けます。

⇒相模湾岸一帯に広がる各海岸へも好アクセス。
　その日の気分や波のコンディションに合わせて、
　フレキシブルに湘南の海を楽しめる立地です。


■1991年(平成3年)築、バブル期の面影を遺す
　重厚感が魅力の「グランドメゾン」シリーズ！

⇒【記憶をつくる、記憶をつなぐ】がコンセプト
　積水ハウス(株)旧分譲の「グランドメゾン」。

　国内ハウスメーカーの雄として戸建事業で
　培ってきた技術と積み重ねた経験を活かして、
　マンションでありながら、注文住宅のように
　一人ひとりの希望や拘りにしっかり寄り添う
　住まいづくりを目指したブランドです。

⇒バブル期の潤沢な予算と人々の期待をベースに、
　ふんだんに贅をあしらった重厚感ある構造設計。

　・住戸同士の接地を減らして独立性を高め、
　　全戸から水平線を望める設計を目指した、
　　段違いに各住戸を配置する「雁行型」
　・曲面を織り交ぜた柔らかなラインの外壁
　・共用廊下側の居室にも明かりを採り入れ、
　　また共用廊下との接近性を軽減する事で
　　居住空間のプライバシー性にも配慮した
　　「吹き抜け＆門扉付ポーチ構造」

　年々、建築費や人件費の上昇が著しい反面で
　決して好景気とは言えない昨今の
　コストカットを追求した建物群とは異なり、
　年月の経過がその質感を際立たせるような、
　この時代ならではの建物作りが魅力です。

⇒小田急建設(株)による施工マンション。
　安全第一が息づく電鉄系グループ企業による
　施工で、永く安心してお住まい頂けます。


■階下に他住戸が無い2階部分！足音を気にせずに
　伸び伸びと過ごせる＆階段での移動も容易です

⇒当住戸の下は店舗区画(サーフショップ)のため、
　階下に他の居住者様がいない住戸位置。
　自室から出る足音やモノの落下音を気にせずに
　室内で伸び伸びとお過ごし頂けるため、
　遊び盛りの小さなお子様や元気なペットさんと
　暮らすご家庭にお勧めです。

⇒共用階段を使っても昇降負担が少ないため、
　水害時の浸水や防犯面のリスクは軽減しつつ、
　いつでも気軽にお出掛けできる住戸位置。
　停電や点検によるエレベーター停止時にも
　労せず外出が可能なお部屋です。

⇒「部屋着でちょっとしたコンビニへの買物」
　「一週間分を纏めて大量のゴミ出し」…等、
　あまり人と会いたくない時も、エレベーターで
　他の居住者と同乗せずに済みます。


■専有面積:87.36m2のゆとりある住空間！
　多種多様な暮らし方へフレキシブルに対応可能

⇒住戸が年々小型化する近年のマンションでは
　なかなか見られない【85m2超】の専有面積。

　・4人家族や5人家族でも十分なスペースがあり
　　ゆとりを持ってお住まい頂けます。
　・セカンドハウスや別荘として、余暇を過ごす
　　贅のある住空間を設けたい方にもお勧めです。
　・仕事柄書籍が多い方、洋服の多いお洒落な方、
　　様々なグッズや用具のある多趣味な方…等も
　　確りと収納スペースや書斎を設けられます。
　・「老後を見据えて一戸建からマンションへ」
　　とお考えの方も、現在お持ちの家具・荷物を
　　そのまま新居にお持ち頂けるかと存じます。

⇒主寝室には約7.1帖の面積を確保し、
　大型のベッドを置いても広々お使い頂けます。


■全室が他の居室と壁面で仕切られた独立性
　×ほぼ整形に近い無駄のない居室形状！

⇒リビングダイニング＆3つの洋室はそれぞれ、
　他の居室と壁面で確りと仕切られています。

　近年のマンションの間取に多く見られる、
　1室がリビングと引戸で同化した配置に比べ、
　各居室の独立性を保ちやすいため、
　・家族が集まる賑わいの団欒空間
　・一人や夫婦の時間用のプライベート空間
　を分けられ、程良い距離感で生活できます。

⇒各室ともに整形に近い形状のため、
　家具や家電・インテリアを設置しても
　デッドスペースが少なくお使い頂けます。


■キッチンは4口ガスコンロ＆カウンター型、
　リビングと同様の天井高:2,400mmを確保！

⇒お子様やご家族の様子を見ながら調理でき、
　会話も弾むカウンタータイプ。

⇒リビングや居室と同じ余裕のある天井高で、
　高さのある食器棚も置くことが可能。
　調理スペースの圧迫感も軽減します。

⇒ガスコンロは食卓の幅が広がる4口タイプ。
　焼く・煮る・揚げるを同時並行での調理も
　お手の物で、家事の時短にも繋がります。、
　日々慌ただしい大家族様にもお勧めです。


■ホテルライクな高級感と使い勝手を備えた
　バスルーム＆パウダールーム！

⇒洗面台は丸形＆四角型のダブルボウル仕様。
　準備が重なる慌ただしい朝の時間帯でも、
　複数名で一度に身支度が出来るため、
　メイクや洗顔等もゆとりを持って行えます。


■大型収納を備えた広々玄関ホールから、
　突き当たり＆左右に触れる廊下のアプローチ！

⇒大家族様でも安心な、広々とした玄関ホール。
　朝の通勤・通学時間帯や、休日に家族揃って
　お出掛けする際にも、玄関での靴の脱ぎ履き
　が窮屈になりにくい設計です。

⇒玄関右手には壁一面の大型収納を備えており、
　・仕事用の革靴
　・趣味のスニーカー
　・パーティー用のドレスシューズ
　・部活動のスポーツ・ランニングシューズ…
　等、何かと嵩張ってしまう家族全員の靴類も
　玄関をごちゃつかせずに収納頂けます。

⇒廊下がすぐ突き当たり＆左右に触れる配置は、
　玄関から真っ直ぐに廊下～リビングと連なる
　普遍的な間取配置の3LDK住戸に比べ、
　急な来訪者から室内を見られる懸念が少なく、
　高いプライバシー性を備えた間取です。


■地下・平置駐車場の専用使用権付で、
　空き状況を気にせず、快適なカーライフを！

⇒全戸に1台分の平置駐車場＆トランクルームの
　専用使用権を付帯し、空き状況の心配はナシ。

⇒リモコンシャッターゲート付の地下駐車場で、
　居住者以外は降りることができません。
　大切な愛車を風雨やイタズラの被害から守り、
　夏場の陽射しによる社内の灼熱化も防ぎます。

⇒駐車場(地下1階)には、住戸(1～5階)と同一の
　エレベーターにてダイレクトアクセス可能。
　車路を居住者の歩行アプローチと完全分離し、
　安全性＆機能性を高めています。

⇒駐車区画の背面に存するトランクルームは、
　キャンプ・スキー用具等のレジャー用品や、
　スペアタイヤ・ジャッキ等のカー用品等、
　出来ればマイカーの近くに置いておきたい
　物品の収納に役立ちます。


■ペット飼育可能(規約・細則有)

⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
　犬・猫も飼育可能なマンションです。

⇒マンションで「ペット飼育可」が一般化したのは
　2000年頃からと言われ、なんと比較的最近のお話。
　バブル期の重厚感を残した趣あるマンションで、
　ペットと一緒にのんびり・ゆったり過ごせるのは
　実は非常に稀少な条件でもあります。


■モニタ付きインターホン＆オートロック

⇒住まう方のセキュリティにも確りと配慮。


■不在時にも便利な宅配ボックス

⇒留守中でも宅配便等の荷物をお受取り頂けます。


■積水ハウスGMパートナーズ(株)による管理体制
　×住環境・資産性を維持する豊富な修繕履歴

⇒新築時から続く、分譲会社:積水ハウス(株)系列
　の管理会社による一貫した日勤管理体制。
　※管理員勤務時間 月曜日～金曜日 8:00～16:00

⇒・2015年7月 大規模修繕工事
　・2017年8月 インターホン設備更新＆鍵交換工事
　・2018年8月 直結増圧給水方式への変更工事
　・2022年1月 共用部分鉄部塗装工事 etc.
　様々な修繕を施し、価値の維持に努めています。


■第二種住居地域の閑静で落ち着いた住宅街

⇒海まで徒歩1分、国内有数の観光地「江ノ島」や
　新江ノ島水族館といった施設も身近ながら、
　当マンションは住居系の用途地域に存しており、
　周辺は戸建・マンションが建ち並ぶ住宅街です。

⇒昼夜問わず観光客が行きかう商業エリアに比べ
　落ち着いた住環境が得やすい立地条件。
　また、工場や商業ビル等の営業は原則不可で、
　将来的な環境の維持にも期待が持てます。


■＜自分好みにリフォーム＞もご検討ください

⇒ゆとりある広さを持つ設計となっているため、
　様々なリフォームプランが検討できます。

　せっかくマンションを購入するのであれば、
　世界に一つ、自分色の空間をイチから創りたい
　そんなご要望をお持ちの方にもお勧めの住戸。

　設備から壁紙・建具まで拘りの空間を創るため
　施工業者様のご提案等もお手伝いいたします。



┏┓ Access ～交通アクセス～
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■小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅　徒歩5分

駅までは平坦なルートでアクセス可能。
閑静な住宅街を通って駅へ往来ができます。


┏┓ Life Information ～周辺環境＆施設～
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■鵠沼海岸
　　（現地より約80m・徒歩1分）


■湘南海岸公園
　　（現地より約80m・徒歩1分）


■FUJIスーパー 鵠沼店
　　（現地より約720m・徒歩9分）


■OdakyuOX 江ノ島店
　　（現地より約800m・徒歩10分）


■ファミリーマート 鵠沼海岸店
　　（現地より約300m・徒歩4分）


■クリエイトSD 鵠沼海岸駅前店
　　（現地より約370m・徒歩5分）


■藤沢市鵠沼市民センター
　　（現地より約310m・徒歩4分）


■藤沢市立鵠南小学校
　　（現地より約1270m・徒歩16分）


■藤沢市立湘洋中学校
　　（現地より約1040m・徒歩13分）


■八部公園
　　（現地より約1060m・徒歩14分）


■新江ノ島水族館
　　（現地より約1260m・徒歩16分）



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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
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