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東急ドエルフェニックス NEW 07/28

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物件番号 R6070125

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◆南東向き上層階、陽当たり・眺望良好♪◆総戸数171戸の大規模マンション♪ 
◆室内リフォーム履歴有のため、お気軽にご見学いただけます♪　 

間取り図

0120-182-238

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6070125

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 原 梓弓 (はら あずみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
〔　2024年2月リフォーム履歴有　〕

■壁・天井クロス
■フローリング張替
■建具
■洗面・トイレフロアタイル
■給湯器
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ
■可動棚
■ダウンライト
■クリーニング

この物件のおすすめポイント

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＜東急ドエルフェニックス＞

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┏┓　アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━
江ノ島電鉄線『藤沢』駅　徒歩8分

┏┓　おすすめポイント
┗◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆南東向きバルコニー
限りなく南向きに近い南東向きバルコニーのため、陽当たり良好です♪

◆カウンターキッチン
開放感のあるキッチンで、配膳や片付けがしやすく、来客時にもスマートな対応が可能です。
おしゃれな空間が、日々の暮らしにちょっとした特別感をプラスしてくれます♪

◆室内リフォーム履歴あり(2024年2月完成)
リフォームの施された綺麗な室内でお過ごしいただけます。　

◆総戸数171戸の大規模マンション
総戸数171戸の大規模マンションならではの、ゆとりある住空間と安心の管理体制。
家族みんなが快適に暮らせる、穏やかで落ち着いた住環境が整っています。

◆L字玄関
L字型の玄関は、視線が奥まで抜けにくく、プライバシーをしっかり守れるのが特長です♪
来客時にも生活感を見せにくく、落ち着いた印象を与えます♪

◆収納豊富
WICが二つあり、たっぷり収納できるスペースがあることで、
生活感をすっきり隠せて、整った空間をキープできます♪
見た目も美しく、使い勝手も良い収納が、暮らしにゆとりと心地よさをプラスしてくれます♪

※スキップフロア方式採用のマンションで、7階はエレベーター非停止階です。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
各ネット銀行等

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

原 梓弓(はら あずみ)

藤沢センター

原 梓弓 (はら あずみ)

・…━━★　お問い合わせ　★━━…・

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【原　梓弓 (はら　あずみ)】までお問い合わせください

(1)お電話
●会社フリーコール　：0120-182-238（通話料無料）
●本物件の担当者直通：070-4803-7593

(2)メール
●担当者直通メール　：a4-hara@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6070125
所在地 神奈川県藤沢市 鵠沼東  周辺地図を見る
交通 江ノ島電鉄「藤沢」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 67.56m2（20.43坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.32m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 7階
築年月 1969年11月 総戸数 171戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 ―
借地料 ― 借地期間 2029年12月まで
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,240円 / 月 修繕積立金 26,035円 / 月
その他使用料 組合費 3,500円 / 月、自治会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東急不動産(株)●施工会社 ／ 東急建設(株)●エレベーター ／ 有
※修繕積立金は耐震補強工事に備え、2024年8月1日～2029年7月31日の5年間が現行金額となります。
2029年8月1日～月額16,035円に戻る予定です。
※エレベーター停止階：1.3.6.9.屋上
更新日 2025年7月28日 次回更新予定日 2025年8月11日

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原 梓弓(はら あずみ)

担当： 原 梓弓 (はら あずみ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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