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中古マンション
パークタワー横浜ステーションプレミア NEW 07/13
-
2億1,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県横浜市西区 高島2丁目
- 専有面積 90.6m2
- 所在階 24階 / 36階建
-
交通
東海道本線(東京～熱海)「横浜」駅 徒歩4分
京浜東北・根岸線「横浜」駅 徒歩4分 - 築年月 2007年11月
- 向き 南
お問合せ
- 360°パノラマ動画
0120-821-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5970067
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
・温水洗浄便座付トイレ交換
・洗面化粧台交換 ・クロス張替
・フローリング張替 ・建具交換
・ガス給湯器交換 ・照明交換
・給水／給湯管交換（室内側）
・ハウスクリーニング
※令和7年6月完成
この物件のおすすめポイント
物件の詳細情報は、
担当：山本までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-821-015
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー横浜ステーションプレミア
～ JR・私鉄各線「横浜」駅徒歩4分 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━■╋■╋
■旧分譲 ： 三井不動産株式会社
株式会社新日鉄開発
■設 計 ： 株式会社RIA
■施 工 ： 清水・フジタ共同企業体
■管 理 ： 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■専任媒介 ： 野村不動産ソリューションズ株式会社
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に隣接した都会的な環境に位置する
≪パークタワー横浜ステーションプレミア≫は、
「横浜シック＆モダン」というデザインコンセプト
で人々の目を惹きつけます。
横浜という都市のトラディショナルな側面を
表現する「シック」と、みなとみらいエリアに
代表される先進性・未来感を表す「モダン」が、
落ち着いたモノトーンのグラデーションとなって
外観に表現され、内に入っては直線的な造形美と
天然素材の組み合わせによって心地よい調和を
生み出しています。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―
交通・アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR各線・東横線・相鉄線・
みなとみらい線・京急線・横浜市営地下鉄
「 横 浜 」 駅 徒 歩 4 分
みなとみらい線
「 新 高 島 」 駅 徒 歩 4 分
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立 地 ・ 外 観
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 立 地 ≫
「横浜」駅徒歩4分の立地です。
横浜駅の改札を出て
【パークタワー横浜ステーションプレミア】へ
向かうには、東口地下街
「ポルタ（横浜駅東口地下街）」を
抜けるルートが便利です。
ポルタの先には「そごう横浜店」やマルイシティ
のある「ヨコハマスカイ」が並び、
駅の上階には「ルミネ横浜店」があります。
少し足を延ばして西口へ出ると、
「横浜高島屋」や「相鉄ジョイナス」、
「CIAL横浜」、「NEWoMan横浜」
「ザ・ダイヤモンド（横浜駅西口地下街)」
など多数の商業施設があり、
東口とはまた違った愉しみがあります。
■横浜ポルタ（約160m・徒歩2分）
■ヨコハマスカイ（約240m・徒歩3分）
■マルイシティ横浜店（約240m・徒歩3分）
■そごう横浜店（約300m・徒歩4分）
■ルミネ横浜店（約320m・徒歩4分）
■横浜シァル（約400m・徒歩5分）
■相鉄ジョイナス（約360m・徒歩5分）
■横浜高島屋（約450m・徒歩6分）
■ザ・ダイヤモンド（約420m・徒歩6分）
■横浜岡田屋モアーズ（約420m・徒歩6分）
■横浜ベイシェラトン＆タワーズ（約550m・徒歩7分）
■横浜ビブレ（約620m・徒歩8分）
≪ 外 観 ≫
モノトーンの都会的な外観です。
ダークグレーから空に溶け込むように
ホワイトへと変化する、繊細なグラデーションで
デザインされています。
コーナーバルコニーのガラスの反射や映り込みと
ともに、見る角度や季節、時刻によって表情を
変え、都会的でシックな佇まいです。
建物は1Fから6Fまでの「ファーストプレイス横浜」、
7Fから36Fまでの「パークタワー横浜ステーションプレミア」
によって構成されています。
業務・商業フロアである
「ファーストプレイス横浜」は、
横浜駅東口で開発が進められていた、
「高島二丁目地区第一種市街地再開発事業」施設の
総称であり、横浜駅前とみなとみらいエリアを結ぶ
リンクシティとしての役割を担っています。
≪ エ ン ト ラ ン ス・ロ ビ ー ≫
1Fにはグランドエントランスが、
2階にはプレミアムエントランスがあります。
風除室を抜けると、そこには約8mもの天井高に
よって開放感ある「ロビーラウンジ」が広がります。
床はベージュ系の御影石で、ライムストーンを基調
とした壁面には、シックなモザイクタイルが配され、
大きなトップライトからの自然光とマッチし、
落ち着いた雰囲気を醸しています。
また、黒御影石のカウンターにフロントが
設置されていますので、共用施設のご予約や
各種サービスのお申し込みができます。
≪ 室 内 ≫
・開放的で最高面に富んだ角住戸プレミアプラン
・2面に開口部を設けた明るい21.9帖のLDK
・ランドマークタワーが望める解放感あるお部屋位置
・収納スペースが豊富な間取り設計
・浴室1620サイズ採用
・室内リフォーム済
・システムキッチン交換（食洗器搭載）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
・温水洗浄便座付トイレ交換
・洗面化粧台交換 ・クロス張替
・フローリング張替 ・建具交換
・ガス給湯器交換 ・照明交換
・給水／給湯管交換（室内側）
・ハウスクリーニング
※令和7年6月完成
≪ そ の 他 共 用 部 ≫
■オーナーズクラブ
タワー29・30Fには「ビューラウンジ」
「ライブラリー」「パーティダイニング」があります。
オーナーのためのラウンジです。
パーティや読書、勉強、仕事など、落ち着いた
ひと時を過ごせます。
■ゲストルーム
タワー30Fには
ゲストルーム：「プレミアムスイート」があります。
バルコニーに面した広いビュー・ジャグジーバスなど、
アジアン・ラグジュアリーテイストの空間や設備が
整っています。
ゲストだけでなくオーナー様もご利用可能です。
■コミュニティプラザ
タワー7Fには集会等にご利用いただける
「コミュニティラウンジ」や、マシントレーニングが
できる「プライベートジム」のある
「コミュニティプラザ」があります。
■センターボイド
タワー中央に設けたボイドに、
屋上に設けた集光装置からの淡い光が注ぎます。
北面にはガラスブロックをはめ込み、
エレベーターホールからの照明光が、
ボイド内にやわらかな光を投げかけ、
さながら行灯のような風情を醸しています。
■タワーパーキング
敷地内にはタワーパーキングが配され、
前入れ、前出し可能なターンテーブル完備。
駐車場出入口にはロボットアーム付きゲートで
安全対策にも配慮されています。
また、来客用駐車場として平置き3台分が確保されています。
（予約制・有料）
■セキュリティ
エントランスには
ダブルオートロックが設置されています。
ノンタッチキーでスムーズな出入りが可能です。
また、住戸玄関インターフォンカメラ、
ハンズフリーカラーモニター付インターフォン、
住戸玄関防犯ドア、ディンプルキー＆ダブルロック、
防犯ドアセンサー、敷地内防犯カメラなど
充実のセキュリティ設備が整っています。
また、本マンションは
「プリズムアイ」が導入されています。
設計段階からセキュリティのプロフェッショナル
「綜合警備保障」と連携し、高水準の防犯設備を導入、
防犯性を追求しています。
また、三井不動産レジデンシャルサービスと
綜合警備保障による24時間有人管理や、
機械による常時遠隔監視システムが導入されています。
平日の日中は管理事務室に管理スタッフが駐在し、
夜間および日祝日は1階に設置した防災管理センターが
連携し、24時間体制で暮らしの安全を
しっかりガードします。
※その他施設
■ホテルライクな暮らしを
実現する「フロントサービス」
■24時間ゴミ出し可能な各階ゴミステーション
■高速エレベーター
（中層階用・高層階用・非常用含め計5台）
■便利な宅配ロッカー
■ノンタッチキー対応オートドア付き
自転車・バイク置場
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━―
構 造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■基本構造
地下約41mのところにあるN値50以上の
安定した支持地盤に、拡底アースドリル工法に
よって59本の拡底杭を打ち込んでいます。
（低層棟除く）
また、建物の重量に対して杭と地盤の強度を確認、
疑似地震波による地震応答解析をおこない、
剛性・強度を確保しています。
■中間免震構造
6Fまでのフロアには粘性と粘性系の制震壁を
設置し、地震時のエネルギーを吸収します。
さらに7Fフロアとの間に中間免振装置を設置。
制震壁でいったん揺れを吸収し、
さらに免振装置で揺れを軽減するという二段階
の対応により、7F以上の住戸フロアへの影響を
最小限に抑えます。
※その他構造
■北側コア設計
（エレベーターを中心とした共用コアスペースを北側に配置）
■ダブルチューブ構造
（構造柱をアウトフレーム・コアフレームに集約）
■井桁型梁架溝&スーパーワイドスラブ
■スクエアコーナー設計
■二重天井・二重床
■住戸外パイプスペース
■床スラブ厚約340mm
（水回りは約150mm下がります）
■高強度コンクリート
■住戸ポーチ
■ハイ＆ワイドサッシ・コーナービューウィンドウ
■遮音性能・断熱性能にも配慮
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
お買換えの場合も
┏┓ スムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ https://www.nomu.com/seller/financing.html
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
担当者コメント
横浜支店
山本 未夢 (やまもと みゆ)
┃ ★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
お客様へ
西区エリアを徹底的に調べ上げ、
エリアと物件に精通した専属担当者が
ご案内させていただきます。
最良の物件を見極めるための必須情報である
各マンションの特徴、間取りの特徴など
物件の価値を正確にお伝えいたします。
その他、マーケット動向・金利情勢・税制度等
物件にまつわるご質問以外にも
お気軽にお問い合わせください。
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億1,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5970067 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区 高島2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(東京～熱海)「横浜」駅 徒歩4分 京浜東北・根岸線「横浜」駅 徒歩4分 東急東横線「横浜」駅 徒歩4分 みなとみらい線「新高島」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
90.6m2（27.4坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.83m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階建て | 所在階 | 24階 |
| 築年月 | 2007年11月 | 総戸数 | 385戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,470円 / 月 |
修繕積立金
|
33,250円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月13日 | 次回更新予定日 | 2025年7月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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