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ブランズ渋谷桜丘

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物件番号 R5770667

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◆JR山手線他『渋谷』駅徒歩4分の1LDK 
◆18階住居×南向きにつき陽当り・眺望良好 

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間取り図

  • 【東京都/渋谷区桜丘町】ブランズ渋谷桜丘 外観 外観
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0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770667

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業一課

担当： 萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • クロス張替
┏┓　リフォーム詳細(2026年5月完了予定)
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■クロス全室張替
■トイレ新規交換
■室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

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　 　　 　◆◆　ブランズ渋谷桜丘　◆◆
　………………………………………………………………
≪40.60m2/1LDK/SRC造り地下1階付30階階建て18階部分≫


　　　　◇野村の仲介＋(PLUS) 渋谷営業部◇
　　　　　　　　ご相談・ご質問は
　　　 『萩原』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　　直通携帯：070-4803-7433
　　　 メール：r2-hagihara@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■□■□



┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆ペット飼育可(細則有)

☆アフターサービス保証付き

☆内装リフォーム中（2026年5月完了予定）

☆オートロック付き

☆不在時も荷物が受け取れる宅配ロッカー有



┏┓　物件概要
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積　　：40.60m2
■バルコニー　：8.98m2
■間取り　　　：1LDK
■向き　　　　：南西
■権利　　　　：所有権
■用途地域　　：商業地域
■構造　　　　：SRC造り地下1階付30階建ての18階部分
■建築年月　　：令和5年11月
■旧分譲　　　：株式会社東急不動産
■施工会社　　：鹿島・戸田建設株式会社
■管理会社　　：株式会社東急コミュニティー
■総戸数　　　：155戸
■管理　　　　：全部委託(日勤)
■現況　　　　：空室
■引渡　　　　：要相談
■備考　　　　： 管理費　 　　　　24,300円
　　　　　　　　 修繕積立金　　　 18,300円
　　　　　　　　※司法書士は売主指定
　　　　　　　　※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。



┏┓　リフォーム詳細(2026年5月完了予定)
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■クロス全室張替
■トイレ新規交換
■室内クリーニング


┏┓　交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＿8路線1駅利用可能＿＿＿＿＿

■JR山手線/湘南新宿ライン/埼京線『渋谷』駅・・・・・・・・・徒歩4分
■東急東横線/田園都市線/半蔵門線/副都心線/銀座線『渋谷』駅・・徒歩6分



┏┓　ライフインフォメーション
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン渋谷サクラテラス店・・・・徒歩3分(約180m)
■東急ストア渋谷サクラステージ店・・・・・徒歩2分(約110m)
■ローソン渋谷桜丘町南店・・・・・・・・・徒歩3分(約190m)
■ココカラファイン渋谷サクラステージ店・・徒歩2分(約150m)


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。


☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4803-7433
【E-mail】r2-hagihara@nomura-re.co.jp

担当者コメント

萩原 瑠翔(はぎはら るか)

渋谷営業部

萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

┏┓　担当者コメント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━

この度は、「ブランズ渋谷桜丘」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
ご質問等ございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。


┏┓　お問い合わせ
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━

渋谷営業部 営業一課
萩原　瑠翔
RUKA　HAGIHARA

◆連絡先◆
電話番号：03-5766-2815
携帯番号：070-4803-7433
メ ー ル：r2-hagihara@nomura-re.co.jp
営業時間：10：00～18：00
定 休 日：毎週火・水曜日
※上記時間外は、【携帯番号】へご連絡くださいませ。


特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770667
所在地 東京都渋谷区 桜丘町  周辺地図を見る
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩4分
間取り 1LDK
専有面積 40.6m2（12.28坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.98m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造30階地下1階建て 所在階 18階
築年月 2023年11月 総戸数 155戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,300円 / 月 修繕積立金 18,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社東急不動産●施工会社 ／ 鹿島・戸田建設共同企業体●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月19日 次回更新予定日 2026年7月3日

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0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770667

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業一課

萩原 瑠翔(はぎはら るか)

担当： 萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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