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グランドヒルズ南青山 NEW 4/3

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物件番号 R5770574

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◆南青山7丁目アドレス◆住友不動産分譲「グランドヒルズ」シリーズ◆東京メトロ千代田線「表参道」駅13分◆渋谷エリア徒歩圏内の立地◆天井高約2700mmで開放感のある住戸です！

間取り図

0120-664-281

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物件番号 R5770574

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渋谷営業部
営業一課

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◆　グランドヒルズ南青山　 　　 　　 　　　　　
◆◆―――――――――――――　　　　　　　　　　　
◆　令和4年(2022年)1月築

　　3方向開口部のある約80m2角住戸
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　～渋谷エリアが徒歩圏内の
　　　　住友不動産ブランドマンション
　　　　　　「グランドヒルズ」シリーズ～


┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩13分
　…………………………………………………………………………
　■東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩13分
　…………………………………………………………………………
　■東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
　…………………………………………………………………………

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━
○ 南・東向きの11階角住戸
○ 3面開口につき日当たり良好
○ 高台に位置しており、眺望良好
○ 天井高約2，700mmで、南面にワイドサッシュを採用した開放感のあるリビング・ダイニング
○ 調湿機能をもつエコカラット採用で快適な暮らしを実現（リビングの一部）
○ リビングとの会話が弾むカウンターキッチン
○ 六本木通りを望む洋室約8.0帖は、二重窓につき防音性良好
○ ダイナミックパノラマウィンドウ仕様の約5．1帖のサービススペースは、客室や書斎・ワークスペースなど多用途での利用可能
○ 2つのウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、豊富な収納スペース
○ 水回りを中央に集約した家事動線の良い間取り
○ ゆとりのある1620サイズの浴室
○ 玄関、キッチンカウンターにはインテリア性の高いスタンドミラー設置（新築時オプション）

■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━・・・・
○ 2022年1月築
○ 人気を誇る邸宅地「港区南青山」アドレス
○ 2駅4路線利用可能
○ 歩車分離で安全なエントランスアプローチ
○ コンシェルジュサービスあり（一部有償）
○ 各階クリーンステーション（24時間ゴミ出し可能）
○ 不在時にも便利な宅配ボックス完備
○ トリプルオートロックシステム
○ ハンズフリーキー
○ 来訪者を確認できるTVモニター付インターホン
○ 乾式耐火遮音壁
○ 24時間換気システム
○ ペット飼育可能（細則あり）
○ ペット用シャワースペースあり

■　交通の便・周辺環境　━━━━━━━━━━・・・・
○ 東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線「表参道」駅　徒歩12分
○ 東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩14分
○ セブンイレブン港区南青山7丁目店　徒歩2分
○ マルエツプチ南青山七丁目店　徒歩3分
○ 成城石井西麻布店　徒歩6分
○ 渋谷広尾四郵便局　徒歩6分
○ 日本赤十字社医療センター　徒歩9分
○ グラッセリア青山　徒歩10分

担当者コメント

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

渋谷営業部

西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は、「グランドヒルズ南青山」をご覧いただき、誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：渋谷営業部　営業一課
　　氏　名：西坂　慎之介（にしさか　しんのすけ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-664-281
　　担当者直通携帯番号：080-8172-7220（西坂）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s-nishisaka@nomura-re.co.jp （西坂）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #ワイドスパン（間口8m以上）

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770574
所在地 東京都港区 南青山7丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分
山手線「渋谷」駅 バス10分 (バス停 南青山7丁目) 徒歩2分
間取り 1LDK＋S＋WIC＋SIC
専有面積 80.06m2（24.21坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.06m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造18階地下2階建て 所在階 11階
築年月 2022年1月 総戸数 105戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 45,840円 / 月 修繕積立金 6,950円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1693m2●分譲時会社 ／ 住友不動産（株）●施工会社 ／ 五洋建設（株）●設計会社 ／ 五洋建設（株）
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月3日 次回更新予定日 2026年4月17日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770574

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渋谷営業部
営業一課

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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