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プラウド上原 NEW 4/3

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物件番号 R5770561

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◆渋谷区上原2丁目、敷地面積約1,000坪のゆとりある立地に建てられた3階建て低層レジデンス 
◆エリアの中でも圧倒的な存在感を示しています。◆専有面積：71.04m2 2LDK 

間取り図

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770561

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 今野 宏洋 (こんの ひろみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

4月4日(土)、4月5日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区上原2丁目プラウド上原
会場案内地図
ご内覧について、お気軽に思しつけくださいませ。 
今野TEL：080-1064-4455

この物件のおすすめポイント

…………………………………………………・・
　　　　　　　　　　　　　　　　
・…━━◆　プラウド上原　◆━━…・

…………………………………………………・・

【　専有部分（住戸）　】
■71.04平米　2LDK
■2階
■対面式システムキッチン　
■ディスポーザー
■浄水器
■食器洗乾燥機
■浴室乾燥機
■ミストサウナ
■オートバス
■全洋室収納

◇渋谷区上原二丁目、
　旧徳川邸跡分譲地に残された1,000坪超の敷地　

≪～気品と調和。その佇まいに、上質な日常を描く～≫
風格の中に、洗練がある。
落ち着きの中に、華やぎがある。
そんな「上原」らしい
鮮やかな気品に満ちた住まいこそが、
この街にふさわしい。
財務省官舎が所在した、
約1,000坪を超える敷地。
この広さを贅沢に使い、
建物周囲には豊かな植栽を。
そして周辺の街並みに溶け合う、
低層4階建の佇まい。
時を経るほどに品格を醸し出し、
いつまでも上質さが際立つ邸宅を描きます。

≪～気品と調和。その佇まいに、上質な日常を描く～≫
グランドエントランスから、大きなドアを抜け、
随所にアートをそなえた空間へ。
空間の表情が変化する度に、
あゆみの速度を遅らせ、
お帰りになる人の気持ちを
リラックスさせてくれます。
そのすべてに上質と、知と、
ゆとりを追い求めた空間のひとつひとつから、
上原の穏やかな日常が始まります。

【エントランス】
オープンギャラリーのような植栽と
高さ約5mのドアがむかえる門。

【ラウンジ】
アートラウンジ。それはプライベートへ導く、
静の空間。

【ギャラリー】
緑のギャラリー。心を解きほどく、
知と癒しの空間。

【歴史、由緒ある地】
～旧徳川家邸宅地としての地歴～
プラウド上原の存するエリアは昭和初期まで
紀州徳川家邸宅地でした。
この場所は、邸宅地としての歴史が脈々と
受け継がれた地なのです。

【区画が大きく、美しい敷地】
～上原二丁目のゆとりある敷地～
大きな区画の邸宅が連なる、
南西側に大きく開けたゆとりある敷地です。
加えて、高い居住性をかなえる資質をそろえた
正形で美しい区画。
界隈を見渡しても、恵まれた敷地といえます。

【第一種低層住居専用地域】
～第一種低層住居専用地域という、価値～
第一種低層住居専用地域とは建築物に対し、
最も厳しい規制があるほか、
建築物の高さの制限がある地域です。
「専用」の言葉の通り、
住宅以外の建築が厳しく制限されるため、
良好な住環境が保護されています。

【外観スタイル】
～彫の深い表情、奥行に満ちた空間構成、
　こだわりぬいたマテリアル～
奥深い静寂へと導くように、
深い奥行きで住まう方を誘う
エントランスキャノピー。
外壁に用いた自然石の石積、
壁面を構成するスレートの積層、自然石の列柱。
面と面、線と線が交錯する構成の美が、
本質的なマテリアルで描かれるからこそ、
そこに注ぐ光は柔らかで美しい。

【　共用部分　】
■サポートデスク
　グランドエントランスを通り抜けた先に、
　鉄粉と銀箔を用いた気品ある
　アートレリーフを備えたカウンターを設置。
　管理スタッフが暮らしをサポートします。
■内廊下
■コミュニティリビング
■アートラウンジ
■緑のギャラリー
■全戸専用トランクルーム
■各階ゴミ置場
■宅配ボックス

【　マンション全体のおすすめポイント　】
■邸宅地として名高い「上原二丁目」アドレス
■景観に溶け合いながらも存在感を発す、
　外観スタイル
■「プラウド」の名に恥じない
　ラグジュアリーなグレード感
■アートラウンジ、内廊下のホテルライクな仕様

【　セキュリティ　】
■セコムと提携の24時間セキュリティシステムあり
■防犯カメラが敷地内複数個所に設置
■駐車場出入口に高速シャッターゲートを設置
■ダブルオートロック、各住戸の玄関、トリプルセキュリティ


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

今野 宏洋(こんの ひろみ)

渋谷営業部

今野 宏洋 (こんの ひろみ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：今野　宏洋（こんの　ひろみ）
◇　フリーコール　：　0120-554-281
◇　携帯電話番号　：　080-1064-4455
◇　mail ：　h2-konno@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770561
所在地 東京都渋谷区 上原2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩12分
小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 71.04m2（21.48坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.18m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2012年4月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,430円 / 月 修繕積立金 17,450円 / 月
その他使用料 オプティキャスト利用料 495円 / 月、トランクルーム使用料 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月3日 次回更新予定日 2026年4月17日

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物件番号 R5770561

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渋谷営業部
営業二課

今野 宏洋(こんの ひろみ)

担当： 今野 宏洋 (こんの ひろみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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