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ザ・ペアシティ四谷 NEW 12/22

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物件番号 R5770382

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北・東・西に開口部あり眺望良好　最上階・角住戸　 
耐震診断実施済み(耐震基準適合) 　リフォーム物件(2026年2月末完成予定) 
 

間取り図

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770382

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 今野 宏洋 (こんの ひろみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

　　　　◇◇　ザ・ペアシティ四谷　◇◇
　　………………………………………………………
　≪　135.45m2 3LDK＋2WIC＋DEN 8階部分 北東向き角住戸　≫

　　　◆野村の仲介＋(PLUS) 渋谷営業部◆
　　　　　　　 ご相談・ご質問は
　　 『今野』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　 直通携帯：080-1064-4455
　　 メール：h2-konno@nomura-re.co.jp

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆


┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ リフォーム物件(2026年2月末完了予定)
◆ 北・東・西に開口部あり
◆ 8階部分　135.45m2　3LDK＋2WIC＋DEN
◆ LD：約21.7帖
◆ LDKに床暖房あり
◆ 最上階
◆ 重厚感漂うヴィンテージマンション・竹中工務店施工
◆ ゆったりとしたエントランスロビー


┏┓　物件概要
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地権利：所有権
■築年月：1982年7月
■総戸数：67戸
■専有面積：135.45m2（約40.97坪）
■バルコニー面積：64.62m2
■間取り：3LDK＋2WIC＋DEN
■向き：北東向き（角住戸）
■構造：鉄筋コンクリート造地下1階付地上8階建・8階部分
■管理費：55,020円/月
■修繕積立金：25,010円/月


┏┓　交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＿複数路線4駅利用可能＿＿＿＿＿

■東京メトロ南北線「四ツ谷」駅・徒歩10分
■東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅・徒歩11分
■都営新宿線「曙橋」駅・徒歩6分
■東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷三丁目」駅・徒歩7分


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】080-1064-4455
【E-mail】h2-konno@nomura-re.co.jp


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【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

今野 宏洋(こんの ひろみ)

渋谷営業部

今野 宏洋 (こんの ひろみ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：今野　宏洋（こんの　ひろみ）
◇　フリーコール　：　0120-554-281
◇　携帯電話番号　：　080-1064-4455
◇　mail ：　h2-konno@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
バルコニー #３面バルコニー

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770382
所在地 東京都新宿区 四谷三栄町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩11分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 135.45m2（40.97坪）（壁芯）
バルコニー面積 64.42m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 8階
築年月 1982年7月 総戸数 67戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 レジデンス・ビルディングマネジメント(株
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 55,020円 / 月 修繕積立金 25,010円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東高ハウス株式会社・株式会社竹中不動産●施工会社 ／ 株式会社竹中不動産●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

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0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770382

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

今野 宏洋(こんの ひろみ)

担当： 今野 宏洋 (こんの ひろみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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