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代々木公園パーク・マンション NEW 10/23

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物件番号 R5770262

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・新規リフォーム工事完了済(2025年5月完成)・平置きの駐車場(専用使用権付)・全居室が南東を向くワイドスパンの3LDK・約28帖の広々としたLDK・空室につき、比較的柔軟に内見いただけます

間取り図

0120-554-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5770262

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 永浦 向太 (ながうら こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月25日(土)、10月26日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区代々木5丁目代々木公園パーク・マンション
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
開催時間以外での内覧も可能でございます！ 
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき 
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、永浦です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　 ： 0120-554-281（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 ：070-4407-7294 
 
(2) ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓2025年5月完成
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇玄関床交換／収納交換
〇システムキッチン交換／ガスコンロ／
　浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／電子コンベック
〇洗面台交換(洗面1)／洗濯パン・水栓交換(パントリー内)／
　収納交換
〇ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換／
　給湯器交換(追い炊き機能有)
〇洗浄機能付トイレ交換(トイレ1、2)
〇カウンター収納交換(トイレ1)／手洗い器交換(トイレ1)
〇カーペット交換(LD・廊下・洋室)
〇水まわり床タイル交換(キッチン・パントリー兼洗面室・洗面、トイレ1、2)
〇壁クロス新規(全室)
〇建具交換(全部)
〇収納扉交換(全部)
〇天井カセット式エアコン交換(LD・約13.7帖洋室)
〇配管交換(給水管：専有部飛込以降更新、排水管：専有部飛込以降更新、
　堅管一時継手より更新、給湯管・追炊き管：給湯器から更新)

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘代々木公園パーク・マンション
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全居室が独立したプライバシー性の高い間取り設計
加えて南東向きにつき、採光性に優れます
・全居室に収納有
約3帖のWICやSICなど、豊富な収納に優れます
・利用のために待つことが少なくなるトイレ2ヵ所
・ゆったり入浴をお楽しみいただける1620サイズのユニットバス
浴室には窓があり、換気にも優れています
・トランクルームの専用使用権有
・駐車場の専用使用権有
平置きにつき、選べる愛車の幅が広がります
・キッチンには十分な広さの作業スペースがあります


┏┓リフォーム内容(2025年5月完成)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇玄関床交換／収納交換
〇システムキッチン交換／ガスコンロ／
　浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／電子コンベック
〇洗面台交換(洗面1)／洗濯パン・水栓交換(パントリー内)／
　収納交換
〇ユニットバス交換／浴室暖房換気乾燥機交換／
　給湯器交換(追い炊き機能有)
〇洗浄機能付トイレ交換(トイレ1、2)
〇カウンター収納交換(トイレ1)／手洗い器交換(トイレ1)
〇カーペット交換(LD・廊下・洋室)
〇水まわり床タイル交換(キッチン・パントリー兼洗面室・洗面、トイレ1、2)
〇壁クロス新規(全室)
〇建具交換(全部)
〇収納扉交換(全部)
〇天井カセット式エアコン交換(LD・約13.7帖洋室)
〇配管交換(給水管：専有部飛込以降更新、排水管：専有部飛込以降更新、
　堅管一時継手より更新、給湯管・追炊き管：給湯器から更新)

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。


┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

◆ ー住んだ後も安心をー
【住宅設備チェック】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。


┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。

●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】

当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。

●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】

お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。

2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。

ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。

資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。

・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等

ご希望の資料お送り致します。


━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

永浦 向太(ながうら こうた)

渋谷営業部

永浦 向太 (ながうら こうた)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　渋谷営業部営業二課　【永浦　向太（ながうら　こうた）】です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-554-281
●担当：永浦　直通　　：　070-4407-7294
(2)メールで・・・
●担当：永浦　メール　：　k-nagaura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #全室南東向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #トランクルーム #エレベータ
駐車場 #平面駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770262
所在地 東京都渋谷区 代々木5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩4分
小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
専有面積 142.19m2（43.01坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.13m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1989年6月 総戸数 7戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種低層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 121,570円 / 月 修繕積立金 72,520円 / 月
その他使用料 駐車場使用料(専用使用権) 45,000円 / 月、トランクルーム使用料(専用使用権) 1,100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 912.3m2●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有
※冷暖房用室外機置場面積：4.17m2
更新日 2025年10月23日 次回更新予定日 2025年11月6日

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0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770262

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

永浦 向太(ながうら こうた)

担当： 永浦 向太 (ながうら こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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