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グランド・ガーラ渋谷松濤

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物件番号 R5770260

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■角部屋＋ルーフバルコニーにつき採光性通風性良好　■リノベーション履歴有(2022年9月) 
■窓はすべて二重窓に変更済み　■リフォーム物件(2025年9月完成)

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間取り図

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0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770260

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
＜2022年9月完成＞
・ユニットバス（追焚・浴室乾燥機付）
・システムキッチン（食洗器付）
・洗面化粧台
・シャワートイレ
・給湯器
・建具
・収納造作
・クロス
・フローリング（防音LL45 クラス）
・エコカラット（玄関部分一部）
・シューズボックス（姿見付）
・給水・給湯管（専有部分）
・ダウンライトスピーカー（LDK部分一部）
・ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント



　　ー　グランド・ガーラ渋谷松濤　ー
……………………………………………………………
≪　35.50m2　1LDK　7階部分　北西向き　≫


┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇 リフォーム履歴(2022年9月完成）
　・ユニットバス（追焚・浴室乾燥機付）
　・システムキッチン（食洗器付）
　・洗面化粧台
　・シャワートイレ
　・給湯器
　・建具
　・収納造作
　・クロス
　・フローリング（防音LL45 クラス）
　・エコカラット（玄関部分一部）
　・シューズボックス（姿見付）
　・給水・給湯管（専有部分）
　・ダウンライトスピーカー（LDK部分一部）
　・ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

〇 7階部分／北西・南東向き角住戸

〇 1LDK／35.50m2

〇 ルーフバルコニー付き


┏┓〈マンション〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇 神泉町アドレス

〇 2000年3月築

〇 2駅複数線利用可能

〇 鉄筋コンクリート(RC)造10階建て

　
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 京王井の頭線『神泉』駅 徒歩4分

〇 JR山手線他『渋谷』駅 徒歩11分


┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

◆ ー住んだ後も安心をー
【住宅設備チェック】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。


┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。

●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
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当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。

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ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
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売却物件の決済が終わるまでの間、
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2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。

ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。

資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等
ご希望の資料お送り致します。


━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。


※駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく存じます。
　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

上村 真由(かみむら まゆ)

渋谷営業部

上村 真由 (かみむら まゆ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770260
所在地 東京都渋谷区 神泉町  周辺地図を見る
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩11分
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩4分
間取り 1LDK
専有面積 35.5m2（10.73坪）
バルコニー面積 3.15m2 向き 北西
その他面積 ルーフバルコニー 6m2
構造 RC造10階建て 所在階 7階
築年月 2000年3月 総戸数 66戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 10,800円 / 月 修繕積立金 6,480円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 300円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 長野建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770260

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

上村 真由(かみむら まゆ)

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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