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上北沢ハイネスコーポ

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物件番号 R5770189

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◆新規リフォーム物件【2025年12月完了予定】◆収納豊富＆角部屋で生活利便性◎ 
◆空室につき比較的柔軟にご内見いただけます◆担当直通：080-9975-8604

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間取り図

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0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770189

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渋谷営業部
営業二課

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
＜2025年12月完了予定＞
〇キッチン交換
〇浴室交換
〇洗面交換
〇トイレ交換
〇床張替え
〇建具交換
〇照明交換
〇下足入
〇全クロス貼替
〇アクセントクロス
〇ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　上北沢ハイネスコーポ

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┌◆　アクセス
└─────────────────────

○京王線「上北沢」駅　徒歩4分


┌◆　物件概要
└─────────────────────

○専有面積　：60.25m2
--------------------------------------------
○間取り　　：3LDK
--------------------------------------------
○所在階　　：12階建て【4階部分】
--------------------------------------------
○戸数　　　：全55戸
--------------------------------------------
○建築年月　：1970年3月
--------------------------------------------
○施工会社　：佐藤工業(株)
--------------------------------------------
○管理会社　：ハイネス管理(株)
--------------------------------------------


┌◆　おすすめポイント
└──────────────────────

○新規リノベーション内容（12月頃完成予定）

　キッチン交換
　浴室交換
　洗面交換
　トイレ交換
　床張替え
　建具交換
　照明交換
　下足入
　全クロス貼替
　アクセントクロス
　ハウスクリーニング

○TVモニター付インターホンで来客時も安心

○角部屋・二面バルコニーで通風性採光性に優れております

○長期修繕計画書あり

○フラット35利用可能


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

セブンイレブン 上北沢店：約80m（徒歩1分）
ファミリーマート 上北沢四丁目店：約260m（徒歩4分）
サミット 上北沢店：約350m（徒歩5分）
ココカラファイン 上北沢店：約400m（徒歩5分）
小暮クリニック（内科）：約270m（徒歩4分）
杉並下高井戸郵便局：約280m（徒歩4分）
ドン・キホーテ 環八世田谷店：約1100m（徒歩14分）
松沢幼稚園：約550m（徒歩7分）
世田谷区立上北沢小学校：約180m（徒歩3分）
世田谷区立緑丘中学校：約1500m（徒歩19分）
上北沢公園：約300m（徒歩4分）


┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。


┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。

●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】

当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。

●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】

お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。

2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。

ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。

資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。

・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等

ご希望の資料お送り致します。


━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

上村 真由(かみむら まゆ)

渋谷営業部

上村 真由 (かみむら まゆ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #管理員常駐
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770189
所在地 東京都世田谷区 上北沢4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「上北沢」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 60.25m2（18.22坪）（内法）
バルコニー面積 8.3m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 4階
築年月 1970年3月 総戸数 55戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 ハイネス管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 17,000円 / 月 修繕積立金 19,080円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年12月1日 次回更新予定日 2025年12月15日

この物件を

お問合せ店舗

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770189

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

上村 真由(かみむら まゆ)

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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