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清桜ハイツ NEW 08/30

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物件番号 R5770148

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★「渋谷駅」の徒歩圏内に住まう　★桜丘口の再開発により更に利便性が高まるエリア「桜丘」。  
★南東・北東向き角部屋

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間取り図

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0120-554-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5770148

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
＜2025年7月完了＞
◇キッチン交換
◇浴室交換
◇洗面交換
◇トイレ交換
◇床張替え
◇建具交換
◇照明交換
◇下足入
◇全クロス貼替
◇ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　《　清 桜 ハ イ ツ　》
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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：63.49m2

■間取り：2LDK

■階数：地上7階建て2階部分

■方角：南東・北東向き角住戸　　

■全室フローリング

■雨の日のお洗濯にも安心！浴室乾燥機付き

■時間のずれた入浴にも安心！追い焚き機能付き

■お料理のしやすい、三口コンロ

■温水洗浄付トイレ

■約5.7帖の洋室にはWIC付き


┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1970年9月築　

■総戸数：24戸のレジデンス

■鉄筋コンクリート造地上7階建て

■ペット飼育可能（細則有り）

■エレベーター有り


┏┓　リフォーム内容（2025年7月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇キッチン交換
◇浴室交換
◇洗面交換
◇トイレ交換
◇床張替え
◇建具交換
◇照明交換
◇下足入
◇全クロス貼替
◇ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線/湘南新宿ライン/埼京線
　　　・・・・・・・・・・・・「渋谷駅」徒歩7分
■東急東横線/田園都市線/半蔵門線/副都心線
　　　・・・・・・・・・・・・「渋谷駅」徒歩8分


┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパー】
◆マルエツプチ　渋谷鶯谷町店
　　・・・・・・・・・・・・・・約420m（約6分）
◆成城石井　SELECT渋谷東急フードショー店
　　・・・・・・・・・・・・・・約470m（約6分）
◆マルエツプチ　渋谷神泉店
　　・・・・・・・・・・・・・・約640m（約8分）

【コンビニ】
◆ローソン　渋谷南平台店・・・・・・・・約50m（約1分）
◆ファミリーマート　スバル桜丘246店・・約230m（約3分）
　
【薬局】
◆サンドラッグ　CARER渋谷駅前店・・・約680m（約9分）
　　
【幼稚園】　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆鶯谷さくら幼稚園・・・・・約530m (約7分)
◆渋谷幼稚園・・・・・・・・約1390m （約18分）

【小学校】
◆渋谷区立神南小学校・・・・約1330m（約17分）

【中学校】
◆渋谷区立松濤中学校・・・・約1320m（約17分）

【公園】
◆渋谷区立桜丘公園・・・・・・約160m（約2分）
◆渋谷区猿楽古代住居跡公園・・約720m（約9分）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

　気になるサービスございましたら、
　お気軽にお問い合わせください♪
　（※適応条件等ございます）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

　⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...



※注意
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

上村 真由(かみむら まゆ)

渋谷営業部

上村 真由 (かみむら まゆ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770148
所在地 東京都渋谷区 桜丘町  周辺地図を見る
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩7分
東急東横線「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 63.49m2（19.2坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.43m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1970年9月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 ホームライフ管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 30,000円 / 月 修繕積立金 ―
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※管理費に修繕積立金を含みます。
更新日 2025年8月30日 次回更新予定日 2025年9月13日

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お問合せ店舗

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770148

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

上村 真由(かみむら まゆ)

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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