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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス NEW 07/18

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物件番号 R5770059

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◆三菱地所レジデンス株式会社旧分譲・「ザ・パークハウス」シリーズ  
◆2階部分2LDK＋納戸＋2WIC＋SIC　南向きの為 陽当り、眺望、通風良好！

間取り図

0120-554-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5770059

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 佐藤 未織 (さとう みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
《ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス》
～都心の高台、その静穏なる住宅地に住まう～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓高台ならではの静寂に、凛と澄む空気
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市谷加賀町は標高28mの高台にあり、江戸時代に
尾張徳川家の上屋敷があった市谷本村台地エリアに
位置しています。
現在、このエリアは新宿区景観形成ガイドラインに
基づき、良好な景観の形成が進行。
本計画地は、周辺に高層の建物が少なく開放的で
しかも大通りからも距離を置いた立地の為
都心の喧騒を忘れる落ち着きある環境が守られています。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■都営大江戸線
「牛込柳町」駅 徒歩 6 分

■東京メトロ南北線・有楽町線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分

■都営新宿線
「曙橋」駅 徒歩 15 分
　
┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■江戸城を守護する旗本の屋敷町とされていた
　歴史あるエリア

■大日本印刷株式会社の再開発により、自然の森を創出する
「市谷の杜」と名付けられた緑化計画が進行中

■敷地面積5,000m2超の大規模な分譲マンション

■三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
　「ザ・パークハウス」シリーズ

■日本伝統の複雑で繊細な建築様式の
　ファザード構成の外観

■カッシーナ・イクスシーによる
インテリアを採用したラウンジ

■レセプションラウンジの一角には様々な
　サービスを提供するコンシェルジュカウンターをご用意
　タクシー手配、備品貸出
　共用施設の予約受付など様々なサービス

■集いのシーンを満喫する
　コミュニティダイニング

■シェアサイクル（3台）有

■24時間ゴミ出し可能

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1階部分：南向き住戸のため
　　　　　 陽あたり、通風良好
　　　　　
■リビングから緑豊かな景色を
　ご覧いただけます

■共用部分には十分に植物が
　植えられているため
　人の目が気になりづらい環境
　
■広々とした専用テラス付き


┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

1F
◇ゲストルーム
◇コンシェルジュカウンター
◇スタディブース
◇クックパッドマート
◇ウェルカムホール
◇パティオ
◇グランコリドー
◇コミュニティダイニング
◇レセプションラウンジ
◇防災倉庫
◇ゴミ置き場
◇メールコーナー
◇宅配ボックス
◇駐車場・ミニバイク置場、自転車置場
2F
◇グランドエントランス
◇パークサイドエントランス
◇サブエントランス

※高音質のハイレゾ自然音BGM
　1階共用部の一部には、朝昼夜
　四季ごとの心地よい自然音を
　奏でる音システムを導入

※共用部フリーWi-Fi
　ラウンジやスタディブースには
　自由に利用できる環境あり


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　＜買物施設＞
■ライフ　市谷薬王寺店
　・・・・・徒歩8分（約600m）

■キッチンコート　神楽坂店
　・・・・・徒歩12分（約920m）

■よしや　神楽坂店
　・・・・・徒歩13分（約1,025m）

■ライフ　コモレ四谷店
　・・・・・徒歩22分（約1,700m）

■成城石井　アトレ四谷店
　・・・・・徒歩24分（約1,880m）

■伊勢丹　新宿店
　・・・・・徒歩36分（約2,840m）

■新宿高島屋
　・・・・・徒歩43分（約3,410m）

＜周辺環境＞
■神楽坂かくれんぼ横丁
　・・・・・徒歩16分（約1,220m）

■荒木町周辺
　・・・・・徒歩18分（約1,390m）

■北の丸公園
　・・・・・徒歩27分（約2,120m）

■千鳥ヶ淵
　・・・・・徒歩29分（約2,320m）

■迎賓館 赤坂離宮
　・・・・・徒歩36分（約2,820m）

＜病院＞
■JCHO東京新宿メディカルセンター
　・・・・・徒歩16分（約1,280m）

■東京女子医科大学病院
　・・・・・徒歩15分（約1,180m）

■国立国際医療研究センター
　・・・・・徒歩17分（約1,320m）

■東京医科大学
　・・・・・徒歩28分（約2,230m）

■慶応義塾大学病院
　・・・・・徒歩31分（約2,460m）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

※注意
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

佐藤 未織(さとう みお)

渋谷営業部

佐藤 未織 (さとう みお)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　未織（さとう　みお)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7400

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m6-satou@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #テラス #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770059
所在地 東京都新宿区 市谷加賀町1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩12分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋納戸＋2WIC＋SIC
専有面積 69.8m2（21.11坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 テラス 19m2
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2021年9月 総戸数 228戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地料 5,793円 / 月 借地期間 2091年11月まで
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,830円 / 月 修繕積立金 6,290円 / 月
その他使用料 インターネット定額料 1,980円 / 月、解体準備金 5,729円 / 月、テラス使用料 630円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ●エレベーター ／ 有
※号室は2階所在表記
※売買代金とは別に定期借地権の保証金104274円がかかります
更新日 2025年7月18日 次回更新予定日 2025年8月1日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770059

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

佐藤 未織(さとう みお)

担当： 佐藤 未織 (さとう みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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