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グラーサ渋谷松濤 NEW 07/05

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物件番号 R5770024

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■専用使用権付駐車場（全長5,300mm、全幅1,950mm、全高2,100mm）■新規内装リフォーム物件（2025年10月完成予定） 
■ご見学希望の連絡先：070-4467-1509（増田）

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間取り図

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0120-664-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5770024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業一課

担当： 増田 隆明 (ますだ たかあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
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◇◆◇　リフォーム内容（2025年10月完成予定）　◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・天井、壁クロス　全室貼替え
・ユニットバス　金物、ミラー、水栓交換
・照明器具　新規交換
・LED照明付洗面化粧台　ミラー、キャビネット交換
・システムキッチン　コンロ交換
・ハウスクリーニング他

この物件のおすすめポイント

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　　　　 ◇◇　グラーサ渋谷松濤　◇◇
　　………………………………………………………
　　≪　79.12m2 3LDK 7階部分 南西向き　≫


　　　◆野村の仲介＋(PLUS) 渋谷営業部◆
　　　　　　　 ご相談・ご質問は
　　 『増田』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　 直通携帯：070-4467-1509
　　 メール：t3-masuda@nomura-re.co.jp

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

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◇◆◇　おすすめポイント　◇◆◇
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★2003年築/7階住戸
★新規内装リフォーム物件（2025年10月完成予定）
★専用使用権付駐車場有（全長5,300mm、全幅1,950mm、全高2,100mm）
※賃貸に出すことも可能です
★専有面積79.12m2/3LDK住戸
★約20.5帖のLDK空間
★各洋室6帖以上確保
★ペット飼育可能（1住戸につき1匹まで、体長50cm以下）


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◇◆◇　物件概要　◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件名：グラ―サ松濤
価格：21,800万円
土地権利：所有権
築年月：2003年2月
総戸数：69戸
専有面積：79.12m2（約23.95坪）
バルコニー面積：8.88m2（約2.68坪）
間取り：3LDK
向き：南西向き
アクセス：京王井の頭線「神泉」駅　徒歩5分
　　　　　東急田園都市線「渋谷」駅　徒歩11分
　　　　　東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩13分
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建・7階部分
管理費：19,500円/月
修繕積立金：20,780円/月
駐車場積立金：5,000円/月
駐車場使用料：5,000円/月

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇　リフォーム内容（2025年10月完成予定）　◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・天井、壁クロス　全室貼替え
・ユニットバス　金物、ミラー、水栓交換
・照明器具　新規交換
・LED照明付洗面化粧台　ミラー、キャビネット交換
・システムキッチン　コンロ交換
・ハウスクリーニング他


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp

担当者コメント

増田 隆明(ますだ たかあき)

渋谷営業部

増田 隆明 (ますだ たかあき)

┏┓　担当者コメント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　

この度は、「グラーサ渋谷松濤」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。

◆プロフィールページ（お客様アンケート、表彰履歴等）◆
https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/

不動産に関するサポートをするには、
’営業マン’と’顧客という関係から、
【お互いに信頼できるパートナー】という関係に
なることが必要不可欠だと考えております。

そのために心掛けていることが3つあります。

・誰よりも’親身’であること
⇒私は、単なる物件探しではなく
　より良い暮らしを提案します。

・誰よりも’誠実’であること
⇒私は、お客さまが安心して不動産取引ができるよう
　常に真摯に行動します。

・誰よりも’迅速’であること
⇒私は、すぐに疑問、不安、心配が解消できるように
　日々研鑽を重ねます。

また、これまでの様々な職務経験を活かし、
総合的に不動産取引をサポートできるところが
私の強みです。

◆大手メガバンク系証券会社での
　金融コンサルティングの経験

◆ワンストップリノベーションを
　全国展開している会社での’暮らし’の提案経験

常に自己研鑽し、お客さまにお役立ちできるよう
精進いたしますのでぜひ安心してご相談くださいませ。

┏┓　お問い合わせ
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━

渋谷営業部 営業一課 主任
増田 隆明
TAKAAKI MASUDA

◆連絡先◆
電話番号：03-5766-2815
携帯番号：070-4467-1509
メ ー ル：t3-masuda@nomura-re.co.jp
営業時間：10：00～18：00
定 休 日：毎週火・水曜日
※上記時間外は、【携帯番号】へご連絡くださいませ

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #両面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770024
所在地 東京都渋谷区 神泉町  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩5分
東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩11分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 79.12m2（23.93坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.88m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 7階
築年月 2003年2月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,500円 / 月 修繕積立金 20,780円 / 月
その他使用料 駐車場積立金 5,000円 / 月、駐車場使用料 5,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社ナカノフドー建設●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月6日 次回更新予定日 2025年7月20日

この物件を

お問合せ店舗

0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業一課

増田 隆明(ますだ たかあき)

担当： 増田 隆明 (ますだ たかあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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