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ラシーヌ砧 NEW 07/05

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物件番号 R5770012

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・空室につき、比較的柔軟に内見いただけます・新規リフォーム工事物件(2025年9月中旬完成予定)・通風、採光に配慮された設計・お風呂、トイレにも窓が付いており採光性と通風性に優れます

間取り図

間取り図

物件写真

0120-554-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5770012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 永浦 向太 (ながうら こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓2025年9月完了予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン交換

■浴室交換

■洗面交換

■トイレ交換

■水廻り床張替

■フローリング新規張替

■建具交換

■照明交換

■給湯器（追焚機能）交換

■下足入

■全クロス貼替

■アクセントクロス

■ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
　
　　　　　　【　ラシーヌ砧　】
　
～新規リフォーム工事物件(2025年9月完成予定)～
　
　　　2面バルコニー×ライトウェル
　　専有面積76.59m2　3LDK＋WIC＋M
　伊藤忠アーバンコミュニティ（株）管理
　
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□


┏┓Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2面バルコニー

■全居室に窓付
トイレやお風呂にも窓があり、
通風性と採光性に優れます

■豊富な収納
全居室に収納があり、
廊下には収納力のあるマルチクローゼットがございます

■プライベート性の高いポーチ付

■24時間ゴミ出し可能

■モニター付オートロック


┏┓リフォーム内容（2025年9月完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン交換

■浴室交換

■洗面交換

■トイレ交換

■水廻り床張替

■フローリング新規張替

■建具交換

■照明交換

■給湯器（追焚機能）交換

■下足入

■全クロス貼替

■アクセントクロス

■ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。


┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅　徒歩12分

■小田急線「千歳船橋」駅　徒歩13分



┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

◆ ー住んだ後も安心をー
【住宅設備チェック】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。

┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。

●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】

当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。

●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】

お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。

2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。

ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。

資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。

・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等

ご希望の資料お送り致します。

━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

永浦 向太(ながうら こうた)

渋谷営業部

永浦 向太 (ながうら こうた)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　渋谷営業部営業二課　【永浦　向太（ながうら　こうた）】です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-554-281
●担当：永浦　直通　　：　070-4407-7294
(2)メールで・・・
●担当：永浦　メール　：　k-nagaura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレに窓付き
バルコニー #２面バルコニー

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #24時間ゴミ出し可
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770012
所在地 東京都世田谷区 砧2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 76.59m2（23.16坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.62m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1986年7月 総戸数 15戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,100円 / 月 修繕積立金 24,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社大林組
更新日 2025年7月5日 次回更新予定日 2025年7月19日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770012

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渋谷営業部
営業二課

永浦 向太(ながうら こうた)

担当： 永浦 向太 (ながうら こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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