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ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ　 エアリーコート NEW 2/21

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物件番号 R5570896

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■2016年1月築・三菱地所分譲の大規模マンション■ペット飼育可能・角部屋 
■2025年2月　ハウスクリーニング・給湯器新品交換済■笹塚駅～仙川駅間の連続立体交差化（高架化）工事進行中

間取り図

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570896

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池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月22日(日)、2月28日(土)、3月1日(日)、3月7日(土)　10:30～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区南烏山5丁目5-13ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ　エアリーコート
会場案内地図

この物件のおすすめポイント

□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　□■　【　ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ　】　■□
　　　　　　　　　　　エアリーコート
　　　　　　　
　　　　　～駅周辺の利便も、緑の潤いも享受できる、
　　　　　　　　暮らしやすさに満ちた千歳烏山～
　　　　　　　　　
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

「ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ」は「サザンコート（118邸）」と
「エアリーコート（147邸）」の2棟構成の全265邸の大規模マンションです。
白を基調とした清らかな印象の外観。
外壁には汚れのつきにくい技術が採用され、
随所の見える工夫やこだわりで美しい街並みが演出されています。
敷地内には、緑と風を感じることのできる並木道ブリーズアベニューがあります。
車道と歩道が分かれており、車を気にせずお散歩などを楽しむことができます。
豊かな緑の先には、格調高いひさしが印象的なエントランス。
また、ユーティリティスペースがあり、
宅配便に役立つカウンターや休憩に便利なベンチや、
コミュニケーションボードがあります。
24時間有人管理、TVモニター付きダブルオートロックシステム
玄関前カメラ採用で、セキュリティ・防犯対策も安心です。

徒歩圏内に商店街やスーパー、銀行や病院などがあり、
日々の暮らしに必要な施設が揃っています。
小・中学校も徒歩圏内にあり、子育てにも嬉しい環境です。


┏┓
┗□　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●新宿まで12分。東京の暮らしを自在にするアクセス。
・京王線「千歳烏山」駅 徒歩4分！　※特急停車駅

・京王線「千歳烏山」駅より
【新宿】駅・・・直通12分（通勤時14分）
【吉祥寺】駅・・14分（通勤時24分）（「明大前」駅で京王井の頭線急行乗換）
【渋谷】駅・・・10分（通勤時20分）（「明大前」駅で京王井の頭線急行乗換）
【大手町】駅・・24分（通勤時31分）
　(京王線「笹塚」駅で都営新宿線に乗り入れて「神保町」駅で都営三田線乗換)
【東京】駅・・・25分（通勤時31分）(「新宿」駅でJR中央。青梅線快速に乗換)
【市ヶ谷】駅・・17分（通勤時24分）
　(京王線、「笹塚」駅で京王新線急行本八幡行に乗換)

※表示の分数は、日中平常時の標準所要時間で、時間帯により異なります。
　乗り換え、待ち時間は含まれておりません。


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┗□　おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2016年（平成28年）1月築
　～　都心は近く、駅へも近い。商店街を抜けた先に広がるのは大きな邸宅　～
□三菱地所レジデンス、セコムホームライフ旧分譲
■総戸数265戸の大規模マンション
□快適性、安らぎある暮らしへの配慮
　24時間ゴミ置き場、24時間有人管理、防災倉庫、ペット用足洗場
　ディンプルシリンダーキーとダブルオートロック

┌◆お部屋の特徴
└───────────────────────────────────
■専有面積: 68.98m2（20.86坪）　■間取り: 3LDK＋WIC
■【各居室に収納・リビングに物入あり】
収納箇所が豊富です。※6.4帖洋室、4.5帖洋室にはウォークインクローゼットあり
■【3LDK間取りプラン】
　横長のLDK（約13.7帖）
　主寝室は6.4帖（WIC付）、4帖の洋室（WIC付）5.0帖の洋室（収納付き）
　2階部分西向きのため陽当たりは良好です。（天候によります。）
■開放感のあるハイサッシを採用
■梁の少ないアウトフレーム工法によりすっきりとした空間
■機能美を追求した居室・水廻り空間
　24時間換気システム採用
　断熱性に優れた複層ガラス（全開口部）
　段差の無いフラットフロア（全室フローリング）


┏┓
┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
◇えるもーる烏山（駅前商店街）・・・・徒歩2分（現地より約160m）
～飲食店、お惣菜屋、クリーニング店、銀行、個人商店などが揃っています～
◇シミズヤ烏山店・・・・・・・・・・徒歩3分（現地より約210m）
◇ライフ千歳烏山店・・・・・・・・・徒歩3分（現地より約210m）
◇オオゼキ千歳烏山店・・・・・・ ・徒歩5分（現地より約350m）
◇成城石井千歳烏山店・・・・・・・・徒歩7分（現地より約520m）
◇ローソン南烏山五丁目店・・・・・徒歩3分（現地より約220m）
◇セブンイレブン南烏山五丁目店・・・徒歩2分（現地より約140m）
◇ローソンストア100南烏山五丁目店・・徒歩2分（現地より約140m）
◇ダイソー千歳烏山クレア店・・・・・・徒歩5分（現地より約350m）

【教育施設】
◇子育てステーション烏山・・・・・徒歩4分（現地より約310m）
◇芦花幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩13分（現地より約980m）
◇芦花保育園・・・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約390m）
◇区立芦花小学校・・・・・・・・徒歩12分（現地より約910m）
◇区立芦花中学校・・・・・・・・徒歩9分（現地より約680m）
　
【その他施設】
◇烏山区民センター・・・・・・・・・・徒歩5分（現地より約400m）

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

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担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570896
所在地 東京都世田谷区 南烏山5丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「千歳烏山」駅 徒歩4分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 68.98m2（20.86坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.5m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造10階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2016年1月 総戸数 147戸 / 265戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,770円 / 月 修繕積立金 2,070円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月21日 次回更新予定日 2026年3月7日

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0120-901-621

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物件番号 R5570896

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池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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