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コスモヒルズ小豆沢公園 NEW 12/15

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物件番号 R5570641

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【空室物件】　■「北赤羽」駅徒歩12分　「志村坂上」駅徒歩11分  
■新規リフォーム物件（2026年3月完成予定）　■9階建ての1階部分　■南西向き

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570641

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 大里 直輝 (おおさと なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓新規リフォーム物件（2026年3月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン（食洗器付き）
●独立洗面台
●トイレ
●バスルーム
●照明
●インターホン
●フローリング・クロス
●エアコン

この物件のおすすめポイント

　　　□■□■　コスモヒルズ小豆沢公園　■□■□
　　　　　　　　

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「北赤羽」駅徒歩12分m→埼京線

■「志村坂上」駅徒歩11分 →三田線


┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★70.8m2　
★3LDK
★南西向き
★9階建ての1階部分


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2駅2路線利用可能
〇徒歩15分圏内に2駅
〇専用庭付き
〇エレベーター有
〇オートロック
〇宅配ボックス
〇24時間ゴミ出し可能


┏┓新規リフォーム物件（2026年3月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン（食洗器付き）
●独立洗面台
●トイレ
●バスルーム
●照明
●インターホン
●フローリング・クロス
●エアコン

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■スーパーマーケット リコス 赤羽北3丁　約400m　徒歩5分
■ファミリーマート 赤羽北三丁目店　約500m　徒歩7分
■板橋区立小豆沢公園　約400m　徒歩5分



*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

大里 直輝(おおさと なおき)

池袋営業部

大里 直輝 (おおさと なおき)

＜担当者からのメッセージ＞
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570641
所在地 東京都板橋区 小豆沢4丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分
埼京線「北赤羽」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 70.8m2（21.41坪）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 26m2／テラス 9.4m2
構造 RC造9階建て 所在階 1階
築年月 2000年12月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 9,400円 / 月 修繕積立金 15,900円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月29日

この物件を

お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570641

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営業一課

大里 直輝(おおさと なおき)

担当： 大里 直輝 (おおさと なおき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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