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アウルタワー NEW 12/4

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物件番号 R5570605

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★東池袋駅まで地下プラムナード直結の好立地 ★最寄りの東京メトロ「東池袋」まで直結　徒歩2分　 
★ご質問や資料請求等は、担当の石塚（いしづか）までお気軽にお問い合わせください！

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー 外観 外観
  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー マンション表札 マンション表札
  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー 外観 外観

0120-901-621

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物件番号 R5570605

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池袋営業部
営業二課

担当： 石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　アウルタワー　38階

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「東池袋」駅直結×「池袋」駅徒歩11分
3駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩2分
～東池袋駅より地下プロムナードにて直結の立地～
地下通路で豊島区役所・サンシャインシティにも
アクセス可能
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
　東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
　西武池袋線・東武東上線「池袋」駅 徒歩11分

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2011年1月築　総戸数608戸
　52階建タワーマンション
■豊富な実績を誇る大成建設による施工
■大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
　外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
■地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
■管理は安心の管理会社に全部委託
　三井不動産レジデンシャルサービス
■コンシェルジュ／ライフサポーターによるフロントサービス（一部有償）
■安心な24時間の有人管理体制
■街と調和する風景をめざした建築美
■天然石を贅沢に使用したグランドエントランスホール
■女性が安心のマンションセキュリティシステム
　（テレビモニター付きオートロックシステム、
　トリプルセキュリティー、24時間有人管理、
　鎌状デッドボルト錠、ダブルロック、防犯サムターン）
■カードキーをかざすだけで開場できる
　ノンタッチキーシステムを採用
■ペット飼育可能（規約有り）
　～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■各階ゴミステーション有：24時間可

┏┓充実した共用施設（一部有償）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■33階からの眺めを楽しむ
「プレミアムビューラウンジ」
キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能
（貸切時有償）
■シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する
「スカイラウンジ」（無償）
■大切なお客様をおもてなしする
33階の 「ゲストルーム」（有償）
～都心の眺めを楽しみながら心身を癒す
ビューバスプランもあります
■キッチンを併設したコミュニティスペース
「パーティールーム」（貸切時有償）
■大型スクリーンが設置された
「シアタールーム」（有償）
■ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる
「フィットネスルーム」（無償）
■お子様を安心して遊ばせていただける
「キッズルーム」（無償）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合ったローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

※上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

担当者コメント

石塚 佑子(いしづか ゆうこ)

池袋営業部

石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「アウルタワー」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【石塚　佑子　(イシヅカ　ユウコ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：070-4803-7421

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：y3-ishizuka@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億6,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570605
所在地 東京都豊島区 東池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩2分
山手線「池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 71.49m2（21.62坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.1m2 向き ―
その他面積 ―
構造 SRC造52階地下2階建て 所在階 38階
築年月 2011年1月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,000円 / 月 修繕積立金 16,190円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月4日 次回更新予定日 2025年12月18日

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570605

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池袋営業部
営業二課

石塚 佑子(いしづか ゆうこ)

担当： 石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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