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モアグランデ池袋西 NEW 11/22

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物件番号 R5570575

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★リフォーム履歴あり（2019年3月30日完了）★廊下面積を少なくし、居住スペースを確保した効率的な間取り 
★南東向き角住戸★食洗器、浴室乾燥機つき★24時間荷物の受け取りが可能な宅配ボックス

間取り図

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570575

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・
　　　★★　モアグランデ池袋西　★★

ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『山谷』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-901-621】
【メールアドレス：t2-yamaya@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、
080-9584-4478までお気軽にご連絡ください。

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・

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都心へのアクセスや充実した周辺環境
大小様々な公園もございますので、ファミリーはもちろん
女性やご年配の方にも、快適な住まいを実現します♪

周辺には大型の商業施設が複数点在しており、
子育て中のお客様なども喜んでいただける
充実の設備・周辺環境をぜひ一度、ご覧くださいませ。

リフォーム履歴あり(2019年3月30日完了)
◇システムキッチン
◇ユニットバス
◇洗面化粧台
◇トイレ
◇建具
◇フローリング張替
◇床暖房新設
◇クロス貼替
◇防水パン
◇洗濯用水栓


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┏┓マンションポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●生活の豊かさが実感でき、環境と調和した街・・・
　そんな理想的な居住空間が、
　個性豊かに副都心ゾーン・池袋にー
　「モアグランデ池袋西」は、
　高度情報化時代に対応して変化する池袋へ徒歩圏内。
　はやくから、情報・文化施設などが開発され
　この拠点を今、あなたのライフステージにー


●3駅利用でスムーズなアプローチ。
　ゆとりが生まれる魅力のアクセス。
　「モアグランデ池袋西」の最寄り駅は
　地下鉄有楽町線「要町」駅(徒歩4分)
　西武池袋線「椎名町駅(徒歩8分)
　東京メトロ副都心線「池袋」駅まで、徒歩13分の便利さです♪
　各線は 副都心・池袋を中心に
　都心の主要なエリアと30分以内のアクセスを備えています♪


●高感度な情報・文化・流行を発信する池袋エリア
高い水準の都市空間を早くから形成してきた池袋は
現在も活発な開発が行なわれ都市の再構築が進んでいます。
東武百貨店をはじめ、西武百貨店、三越、パルコ、
東急ハンズなどの大型店、駅ビル
「メトロポリタンプラザ」など多彩な商業施設が充実しています♪

※上記内容は、「分譲時パンフレット」から
　抜粋した内容のため現況と異なる部分がある場合がございます。
　その際は現況を優先します。


┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【生活設備の整う2LDKのお部屋】
　56.95m2の専有部分を活用していただける
　設備がございますのでご覧くださいませ。
　
　■リビングダイニングキッチン■
約14.3帖のLDKとなっております。
対面式キッチンを採用しており、
効率的な居室となっております。
梁が少ないためそれぞれのご家族様の
使い方によって家具の配置を
考えることができる点も魅力的です。
冬場の時期にも足元から温まる床暖房を新設。
是非、室内をご体感下さいませ♪

　■キッチン■
・食洗器
・対面式システムキッチン
・3口コンロ

キッチンにも機能性に優れた設備を採用。
自然と対話も生まれ、お料理がより一層楽しくなりますね。
ゆとりのあるスペースのため、快適な調理を実現します。
効率的な配置のため調理→食事まで快適に行えます。

　■ユニットバス■
〇浴室でゆったりと、
　心を癒すリラクゼーションを。
・浴室乾燥機
・追焚機能

浴室乾燥機の当たり前になりつつも、
実際に使うとやはり便利な機能。
そのような、あると充実する【追焚】機能まで兼ね揃えた空間。
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください。

　■洗面室■
・三面鏡付洗面化粧台
　　
顔を洗う、歯を磨くなど習慣的に行う
習慣だからこそゆったり心地よくご利用いただ
くために洗面化粧台は扱いやすいサイズを使用、
広い鏡面、小物入れ等、一日のリズムを
整える大切な時間を快適にお過ごしください。

　■洋室4.5帖■
きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
メインの寝室となる想定で設計しております。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、
各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

■洋室4.0帖■
こちらも北東側に窓がついております。
しっかりと各居室に採光がとれる窓がある、
角部屋の魅力の一つです♪
ウォークインクローゼットは収納力に優れるため、
多くの衣類などのお荷物しまうことが可能です。
　　
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ副都心線　「要町」駅　徒歩4分
　
　池袋へ1駅・・・・・2分
　新宿へ直通・・・・・5分
　大手町へ直通・・・・16分
　東京へ直通・・・・・17分
　有楽町へ直通・・・・19分
　　　
※上記は分譲時パンフレット抜粋です。
　混雑や電車の遅延等の変化、
　ダイヤ改正によりにより変更
　となっている可能性がございます。


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

下記URLに詳細の記載がございます。
⇒【 https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html 】
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく存じます。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますのでご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他の影響（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただけきましたら、
お気軽にお問い合わせください。

　◇ フリーコール ：0120-901-621

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問い合わせください。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったご相談もお気軽にご連絡いただければ幸いです。

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担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570575
所在地 東京都豊島区 千早1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩4分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 56.95m2（17.22坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.72m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 1996年3月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 17,100円 / 月 修繕積立金 20,445円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月、共益費 1,600円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 駿河建設株式会社●施工会社 ／ 駿河建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月22日 次回更新予定日 2025年12月6日

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お問合せ店舗

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570575

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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