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ヴィオスガーデン城山 NEW 11/15

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物件番号 R5570529

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■駅徒歩2分の利便性■緑豊かな高台■大規模マンション■新規リフォーム（2025年10月完了） 
■食洗器■対面キッチン■浴室換気乾燥機■床暖房（LD）■キッチンに窓あり

間取り図

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570529

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月16日(日)、11月22日(土)、11月23日(日)、11月24日(月)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都板橋区志村2丁目16-33ヴィオスガーデン城山
会場案内地図
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！  
お気軽にご連絡くださいませ。  
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。  
 
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■  
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部  
担当『山谷（ヤマヤ）』までお気軽にお問い合わせください。  
・見学予約タブをクリック  
・0120-331-921　または　携帯：080-9584-4478  
・担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp  
 
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■  
 
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年10月リフォーム完了
システムキッチン交換
ユニットバス交換
洗面化粧台交換
トイレ交換
全フローリング張替
建具交換
全クロス貼替
玄関床貼替
洗濯機用防水パン交換
ガス給湯器交換

この物件のおすすめポイント

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　　　 ★☆★　ヴィオスガーデン城山　★☆★

　～　2025年10月新規リフォーム完成済　～

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┏┓
┗□　交通アクセス　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩2分



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┗□　物件のポイント
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駅徒歩2分の好立地
■生活利便性に優れた立地です
■73.8m2の3LDK＋S＋WIC
■ペット飼育可（細則あり）
■周辺に生活を彩る生活設備施設あり
（コンビニ、公園、病院まで徒歩5分圏内）
■現況：空室
■2025年10月リフォーム完成済



┏┓
┗□　設備＆仕様
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室フローリング
・窓付き対面式キッチン（食洗機＆浄水器付）
・浴室換気乾燥機＆追焚機能付の浴室
・洗浄便座
・床暖房付のLD
・ウォークインクローゼット
・TVモニター付インターホン
・トランクルーム
・宅配ボックス
・オートロック


┏┓
┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
・ファミリーマート志村三丁目駅前店・・・・・徒歩3分（約190m）
・まいばすけっと志村3丁目店 ・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
・ローソン志村三丁目店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン板橋志村四中前店・・・・・・徒歩4分（約260m）
・薬局トモズ志村三丁目店・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
・ヘルスケアセイジョー志村3丁目店 ・・・・・徒歩3分（約230m）

≪教育施設≫
・板橋区立志村小学校・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約70m）
・板橋区立志村第四中学校・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）

≪公園≫
・志村城山公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
・志村公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
・城北公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約910m）
・板橋区城北交通公園・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約980m）

≪病院≫
・こうのファミリーケア・クリニック・・・・・徒歩3分（約180m）
・志村三丁目皮フ科・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
・前野町歯科クリニック・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

この度は『ヴィオスガーデン城山』をご覧いただきましてありがとうございます。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,898万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570529
所在地 東京都板橋区 志村2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩2分
間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
専有面積 73.8m2（22.32坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.8m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造16階建て 所在階 11階
築年月 2000年2月 総戸数 417戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 双日ライフワン株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,848円 / 月 修繕積立金 15,202円 / 月
その他使用料 フレンドリークラブ費 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 17406.4m2●分譲時会社 ／ 日商岩井(株)、三井物産(株)、日商岩井不動産(株)、菱進不動産(株)●施工会社 ／ 株式会社淺沼組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月15日 次回更新予定日 2025年11月29日

この物件を

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570529

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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